Правовые вопросы работы строительных компаний

Уважаемые строители!

С удовольствием отвечу на Ваши вопросы, касающиеся правовых основ работы строительных компаний в условиях современных юридических реалий.
Получение допусков СРО, оформление ведомственных лицензий и разрешений, вопросы о налоговом законодательстве, вопросы трудовых отношений, договоров подряда и другие актуальные вопросы - наша специализация.

Спрашивайте!
С уважением, Валерий Андреевич

 

Здравствуйте!
Мы планируем выступать ген. подрядчиками при осуществлении ремонтно-строительных работ. Конкретнее: заказчик передает нам пустое помещение, в котором должен работать ресторан. Мы ему сдаем под ключ готовое помещение. Т.е. подрядчиков берем по всем видам работ. Мой вопрос: нужно ли нам вступать в СРО, если да, то достаточно ли указать только ген. подряд или нужно перечислять все виды работ (пожарка, вентиляция, канализация и т.д.)?

 

Здравствуйте, в вашем случае Вы осуществляете функция генерального подрядчика, и чисто юридически Вы можете указать в допуске только позиции по контролю, однако на практике я уже сталкивался с подобными ситуациями, и мой совет - открывайте весь допуск. Это позволит избежать ситуаций и проблем с юридический чистотой сделки.

 

если будете сдавать объект по акту государственной приемочной комиссии то обязательно. Если это существующий объект, возможно договориться с собственником и сдать объект заказчику в соответствии с проектом.

 

Добрый день, планирую зарегистрироваться ИП чтобы делать отделочные работы: штукатурка, покраска, обои, линореум, ....и всякое такое, некапитальное)). Подскажите, надо вступать в СРО? надо ли мне как ИП иметь офис? если буду работать по безналу. и если буду работать с наличными расчетом. обязательно ли составление сметы при оформлении договоров с заказчиками?

 

Здравствуйте,

Отделочные работы, не связанные с безопасностью капитального строительства, не относятся к работам, на которые нужен допуск СРО - смотрите Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) . Такие работы Вы можете выполнять не имея допуска СРО.

Наличие офиса - это Ваше право, а не обязанность, как ИП иметь офис Вам нужно только для престижа и встреч с клиентами)

Составление смет при заключении договоров не обязательный пункт, но при этом это условие лучше соблюдать, что позволит Вам избежать недоразумений по факту окончания работ на конкретном объекте. При этом достаточно обычной сметы в виде таблички наименование-стоимость. Делать сметы по утвержденным формам не обязательно.