Причина и устранение трещин в стенах

Доброго дня всем! Недалеко от водоема построила 2х этажный домик - монолитный фундамент и стены-керамзитные блоки с утеплением. Глубина грунтовых вод по весне ниже грунта на 500мм. Держится три недели максимум - потом уходит. Строила фундамент - выдерживала зиму - все нормально, трещин нет. Второй год - построила стены - прошла зима и я вижу трещины - над проемами подвала идут тонкими нитями дальше по стене - где дверные и оконные проемы - трещины расширяются кверху...Что делать? Как остановить трещины? пожалуйста - конструкторы говорят - утеплять стены фундамента, строители-утеплять отмостку и заложить проемы монолитного фундамента - хотя бы в наружной стене - показано стрелкой. (т.к. они считают, что 30см высота подушек - слабое место в фундаменте)... сделан глиняный гидрозамок вокруг фундамента, и стены обмазаны гидроизоляцией. Кладка керамзитных блоков неармированная.... глубина промерзания 1700, зимняя температура -20 в среднем, доходит до -30 иногда. средняя полоса.

 

Альфия,
Главная ошибка,это отсутствие монолитного ,армированного бетонного пояса поверх кладки.

 

то есть трещина на фундаменте возникла из-за отсутствия монолитного пояса на кладке 2го этажа??

 

насколько видно по фото тянет дом от входа щебень под фундамент сыпали 15 20 см если нет попробуйте сделать подливные подушки по углам проблема в небольшая

 

подливные подушки-ведрами бетон подлить под ростверк?

 

ошибка ошибкой-что теперь делать?

 

"конструкторы говорят - утеплять стены фундамента, строители-утеплять отмостку" - вот это. Убрать причину. Стену фундамента - снаружи, просчитав утепление по влагонакоплению. Отмостку на пару метров от стены, сантиметров 10 пенопласта.

 

Минимум треть трещин (над проёмами) из за коротких перемычек с малой площадью опирания.