1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим именем!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
  2. Мы продолжаем серию материалов про различные виды утеплителей. Сегодня вместе с представителями известных производителей теплоизоляционных материалов будем обсуждать экструдированный пенополистирол.
    Разбираемся во всех тонкостях производства и использования в нашей новой статье!
    Скрыть объявление
  3. Кухня, пожалуй, самое уютное место в доме. Это не только пространство для приготовления пищи, но и место для семейных посиделок зимними снежными вечерами. По статистике больше всего времени люди проводят на кухне и в ванной. Поэтому если вы задумались о кардинальной смене облика вашей кухни, то стоит серьезно подготовиться.
    На что обратить внимание при выборе кухни читайте в нашей новой статье!
    Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Присоединение части лоджии

Тема в разделе "Балконы", создана пользователем kpanic, 02.07.2017.

  1. kpanic

    kpanic Новичок

    Регистрация:
    02.07.17
    Сообщения:
    43
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Нижневартовск
    Добрый день.

    Нужен совет и ваш опыт.

    Есть квартира с черновой отделкой в новостройке. Хочу присоединить лоджию к кухне. Лоджия большая 9,5 кв. м. Длина 6,8 м, в самом широком месте 1,7 м.

    Лоджия идет имеет общие стены с кухней и детской. Вход на лоджию из детской.

    Так вот, хотелось бы снести стену в кухне и присоединить лоджию к ней, построить гипсокартонную перегородку по середине лоджии, чтобы вторую часть лоджии оставить холодной (которая напротив детской комнаты). Холодная часть все-таки нужна для велосипедов, санок и прочих бытовых нужд.

    Можно ли это сделать качественно, чтобы было тепло? Не будет ли конденсат прямо по середине балкона капать к соседям снизу?
     
  2. Судебный эксперт

    Судебный эксперт Консультант

    Регистрация:
    16.07.14
    Сообщения:
    1 050
    Лайки:
    144
    Адрес:
    Москва
    Можно.
    После несоразмерных затрат на утепление лоджии и обустройство электроотопления придётся обогрев вентиляционного воздуха (60% подаваемого тепла) оплачивать по электросчётчику (2-3 тысячи рублей за месяц), в то время, как это тепло подаётся на батареи центрального отопления. Или не оплачивать, но на лоджии будет холодно.
    А можно закрыть её дорогущее остекление герметично, перекрывая приток вентиляционного воздуха, и зарабатывать "синдром больных зданий".
    Те, кто решил отоплением не заморачиваться, к зиме заказывали установку балконного блока на старое место - замёрзли.:laugh1:
    Кстати, на присоединение лоджии положено получать разрешение (не факт, что дадут).
    Количество проблем оценили? Тогда - вперёд! Бег по граблям - российский национальный спорт.:empathy:

    Один Ваш земляк после замены окон и евроремонта целый год сражался с наледью на стёклах в комнате, пока не поменял батарею, врезал приточные клапаны, переустановил окна ближе к комнате и выдрал трубу воздухоочистителя из кухонного вытяжного отверстия. И, о счастье, наледь ушла!
    Почитайте и расскажите знакомым:
    Добросовестные заблуждения об окнах. Часть 3. Тёплый балкон
     
    Последнее редактирование: 02.07.2017
  3. SMS

    SMS Форумчанин

    Регистрация:
    18.06.15
    Сообщения:
    3 332
    Лайки:
    1 094
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    :good3::laugh1::laugh1:
     
  4. Судебный эксперт

    Судебный эксперт Консультант

    Регистрация:
    16.07.14
    Сообщения:
    1 050
    Лайки:
    144
    Адрес:
    Москва
  5. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    3 662
    Лайки:
    927
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Для этого для начала надо обратиться к авторам проекта дома и выяснить, а можно ли вообще эту стену сносить, резать в ней дополнительные проемы, и если можно резать проемы - то где.
    Например, в сериях некоторых домов нельзя срезать стены между лоджией и квартирой до пола. Потому что у соседей снизу стена над окном будет промерзать.
     
  6. Судебный эксперт

    Судебный эксперт Консультант

    Регистрация:
    16.07.14
    Сообщения:
    1 050
    Лайки:
    144
    Адрес:
    Москва
    есть риск обрушения балконной плиты:sarcastic hand:
     
  7. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    3 662
    Лайки:
    927
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Обрушится/не обрушится - знают авторы проекта дома.
    К ним и надо обращаться для начала, а не в интернеты, еще и с такой постановкой вопроса - ни серии дома, ни типа (монолитный, панельный, кирпичный), ни этажа с этажностью, ни упоминания, стена несущая или нет. Просто: "у меня стена в квартире я хотю ее снести".
     
  8. Судебный эксперт

    Судебный эксперт Консультант

    Регистрация:
    16.07.14
    Сообщения:
    1 050
    Лайки:
    144
    Адрес:
    Москва
    Так это вообще тяжелейший вопрос.
    У нас же вместо инструкции по эксплуатации квартиры в многоквартирном доме - 25 статья Конституции о неприкосновенности жилища. Пока не рухнет какой-нибудь дом. И то найдут стрелочника, а не рассмотрят систему.
    Пока что, чтобы сантехнику попасть в квартиру для осмотра стояка нужно решение суда или постановление прокурора.
    И радиаторы отопления каждый может по понятиям наращивать, хотя они являются частью общедомовой системы.
    Зная эту систему, строители повсеместно нарушают ГОСТы и СНиПы. И как результат - убитый микроклимат в квартирах.
    Изменить ситуацию может только власть, но она старается не замечать проблему.
    Сколько статей написал, куда только ни обращался - никакой реакции. Убивает не мгновенно. Обывателям нравится изображать из себя крутых.
    Сколько лоджий утеплено - ни одна не соответствует ГОСТу на микроклимат.
    Раз людям разрешают жить по понятиям, значит они так и живут.
    Пока гром не грянет, мужик не перекрестится.
     
    ДонКихот нравится это.
  9. Странник Безфамильный

    Странник Безфамильный сатрап

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    2 790
    Лайки:
    837
    Адрес:
    Астраханское ханство.Верхняя Ахтуба
    А Вы не задумывались что государству выгодно такое положение вещей?
    Не только по этой ситуации, а и по многим другим, но другие темы - для другого форума. Вернемся к балконам.
    Допуская самодеятельность, гос-во таким образом снимает с себя ответственность за какие-либо последствия.
    Оно не будет разбираться, а сразу обвинит во всех прегрешениях крайнего. А крайний или сразу найдется или это будет неопределенная группа лиц.

    В общем - ищите кому выгодно.
    Я нашел. Куда ни ткнусь - везде оно.
    Неважно что - наркомания, дороги, балконы, религия, санкции - везде оно.

    Грустно все это...
     
  10. kpanic

    kpanic Новичок

    Регистрация:
    02.07.17
    Сообщения:
    43
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Нижневартовск
    Спасибо за дельную информацию. Дом монолитно-каркасный. Внешние стены из газоблоков.
     
  11. kpanic

    kpanic Новичок

    Регистрация:
    02.07.17
    Сообщения:
    43
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Нижневартовск
    Несущими являются колоны и горизонтальные перемычки между ними.
     
  12. Судебный эксперт

    Судебный эксперт Консультант

    Регистрация:
    16.07.14
    Сообщения:
    1 050
    Лайки:
    144
    Адрес:
    Москва
    Давно задумался. Описал в статьях
    Оконная болезнь города
    Окна и власть
    Какие квартиры придут на смену пятиэтажкам
    А вот свежая переписка с Минстроем: сначала с одним директором департамента ЖКХ Демченко, потом - с другим - Таманцевым.
    Задал одни и те же вопросы. Можете оценить уровень компетентности. А ведь в эту структуру переправляют обращения и Генпрокуратура, и администрация президента.
    По-любому, стагнирующий перенасыщенный рынок непроектной торговли "чисто понтовыми" окнами приносит и деньги в виде налогов, и, как сказал Брежнев, "глубокое удовлетворение" населения. Подозреваю, что, если порыться, найдётся и коррупционно-материальный интерес, но у меня прямых доказательств нет. А косвенные можно списать на разгильдяйство системы.
    Переписку прикрепляю.
     

    Вложения:

  13. kpanic

    kpanic Новичок

    Регистрация:
    02.07.17
    Сообщения:
    43
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Нижневартовск
    Еще как вариант рассматриваю увеличение оконного проема на кухне. Сейчас там всего две створки и кухня всегда темная, а еще за окном балкон. Т.е. когда готовищь нужно сбегать в детскую, выйти на лоджию, открыть окно, открыть окно на кухне и только после этого заработает вентяляция.
     
  14. Судебный эксперт

    Судебный эксперт Консультант

    Регистрация:
    16.07.14
    Сообщения:
    1 050
    Лайки:
    144
    Адрес:
    Москва
    Похоже, она Вам не пригодилась:sad:
    Это имеет какое-то отношение к ситуации?
    Для решения этой задачи не требуется долбить стену (разве что, очень хочется), а установить над плитой рециркуляционный воздухоочиститель с местным подсветом.
    А окно на лоджии должно быть приоткрыто постоянно - для притока вентиляционного воздуха в детскую.
    Или Ваши дети будут постоянно дышать грязным воздухом, зарабатывая себе "хронику".:yes3:
     
    Последнее редактирование: 02.07.2017
  15. kpanic

    kpanic Новичок

    Регистрация:
    02.07.17
    Сообщения:
    43
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Нижневартовск
    Я поблагодарил, а теперь начинаю читать. Я только пришел с работы.
    Ну так выше сетовали, что я не указал тип дома. Я просто вижу, что стена не несущая, и что если ее снести, то ничего не рухнет. На счет остальных последствий не уверен (промерзание верхней части стены у соседей снизу). Эта стена состоит из пирога: 30 см газоблок + 2 плиты мин. ваты по 10 см, обрешетка из профилей и гипрок 1,25 см. Вот пока вскрыл этот утеплитель посередине, но к основанию и стенам еще не подошел.
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом
Все темы раздела
Балконы