Проблема с ГВС

Проблема в следующем.
При включении горячей воды температура держится минут 10 нормально, потом падает иногда до абсолютно холодной. Причем напор тот же. Нормальная температура появляется в двух случаях: 1) если воду выключить совсем на несколько минут и включить снова (но при этом она опять довольно быстро остывает) и 2) если воду снова спускать минут 10-15.
В чем может быть причина? Квартира на 10-м этаже. Полотенцесушитель всегда горячий. Может быть с обраткой что-то не так? Такое впечатление, что вода по истечении 10 минут начинает стекать с каких-то ответвлений. Или же виной всему установленные кем-то внизу «теплые» полы? Но тогда непонятно, почему вода сначала горячая.
На местных сантехников надежды нет, поэтому спрашиваю здесь.
Помогите, пожалуйста.

 

Может быть и полы, но скорее подмес.

 

Ну и зря!
Только дэзовские могут (и обязаны!) определить не только причину (" подмес") но и источник! Это может быть втом числе неисправный смеситель в вашей квартире, а возможно у соседей.
Дайте заявку в диспечерскую - вам от этого не убудет!