Проблемы с вентиляцией

Добрый день, Сергей Николаевич! С Новым Годом и Рождеством!
Мы живем в доме "сталинской " постройки. В туалете у нас часто из вентиляционного отверстия дует холодный воздух. Практически, иногда, что называется, на улице теплее, чем в квартире. Я обращалась в домоуправление : вроде бы они что-то сделали, но буквально через пару дней то же самое.(мы живем на последнем четвертом этаже)
В чем может быть причина ? Наш техник сказала буквально,цитирую : "я посмотрела с крыши, вроде-бы все нормально." Что бы в таких случаях сделал настоящий инженер ? В ванне та же самая история, но мы поставили принудительную вытяжку(змеевика нет) и стоит там постоянно нагреватель, но
, видимо,это один вентиляционный канал,и все равно бывает прохладно.
Возможно это как-то исправить или нам лучше поменять квартиру, чтобы не мучиться?

 

Настоящий инженер устранил бы опрокидывание тяги. Смотрим Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170
5.7.8. .....В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется.
Вывод: устанавливаем вентиляторы с обратными клапанами вместо решеток.
.