Проект дома 100 кв - из чего строить?

Добрый день! Просьба внести коррективы в проект и посоветовать из чего лучше строить. Планирую ленточный, керамзитобетонные блоки. Спасибо за помощь)

 

Простите за честность, но тут не вносить, а полностью переделывать нужно проект.
а) В размерах лишний нулик у вас.
б) Создавая проект, вы пытались уйти от коридорной системы - это практически не возможно. Так как часть зоны кухни и гостиной (гостевой) само по себе образует проходную часть, что = площади тех же самых коридоров.
в) На три комнаты один совместный санузел - это издевательство над домочадцами (невзирая на то, что туалет есть и на улице).
г) В гостиной (гостевой) ставить не эл.камин, а каминную топку с разводом воздуховодов по комнатам.
По материалу, выбор вами керамзитобетонных блоков считаю правильным решением. Пирог стены 190 мм блок + 100 мм минваты и мокрый фасад.

 

хитрый татарин, здравствуйте! Сначала огромное спасибо за ваш комментарий! Далее: камин будет нести чисто декоративную функциюю (переедет из квартиры). Топиться планирую котлом. По коридорам: планирую без коридоров, чтобы быть ближе друг к другу (пройденный этап). Одна ванная потому что жильцов по факту 3, в скором времени максимум 4). Про пирог полностью с вами согласен, тоже считаю, что лучше всего блоки с ватой дружат. Как думаете, если отделка кирпичом между минватой и кирпичом нужен зазор от конденсата? Если да, то сколько. Если есть время, подскажите пожалуйста, как балки кинуть и ленту фундамента как пустить лучше? Спасибо.

 

Добрый вечер!

В спальню .

Ваше право .

Не торопитесь лишать себя и своих близких а так же гостей и родственников удобств . Так как в одно комнатной квартире и то санузел раздельный а не совмещен как у вас . В трех комнатных уже во многих проектах две ванны + с/у а у вас по сути четырех комнатная квартира . В зоне где бойлерная делаете ванну а там где ванна делаете санузел размером 0,8 м , если нужна раковина в туалете что лишней не будет то просто сделайте выступ в сторону ванны . Со стороны туалета встанет раковина а со стороны ванны стиральная машинка .

Если эл.котлом то для него не нужно много места , если газовый то по нормам вам не подключат в вашей бойлерной только на кухне ставить .Если котел ТТ ( на дровах) то более интересней вариант поставить каминную топку с ТО (теплообменником ) и снимать тепла по максимуму .

Нужен обязательно . 50 мм будет достаточно .

Ни каких балок . Если вопрос по армированию то нижний ряд 14 мм верхний 12 мм . По фундаменту не рекомендую принимать решение без изысканий грунта .

 

хитрый татарин, все правильно говорите. Сан. узел и в правду раздельно сделаю. А почему котел газовый не разрешат в бойлерную? Так вроде по требованиям: площадь, окно... Чего не хватает по требованиям? Много кВт не планирую. Думал оттуда пускать теплый пол, и разводку. Балки имею в виду матицы. Дом в стиле кантри. Хочу балки обшить досками, обработать и так оставить...Так же будет интересно ваше мнение на эти моменты...
Cтропила само собой... Крышу двухскатную...

 

Вальмовую крышу нет желания - дороже но достойней .

Что касаемо требований то на сегодняшний день минимальная кубатура не менее 7,5 м3 но не для каждого региона с мая - июня ее увеличат не исключено что просто уровняют до 15 м3 .

 

Двухскатную-что бы со снегом легче бороться было) А по требованиям, если вместе с ванной считать вроде норм получается) Про крышу что думаете? Если доски, утеплитель норм справится? Без дополнительного потолка?) Газ. плита изначально на месте камина была, переделал, что бы газ. трубу от котла недалеко тянуть было) Ленту только по периметру достаточно? Спасибо за интересную беседу..)
Сдаться, а потом уже дверь воткнуть в бойлерную)
Ленту фундамента наверное по периметру и в центре, где стена между гостиной и спальнями, да?)

 

Это типа я самый умный . Проверки два раза в год . Не допуск инспектора газовой службы к оборудованию закончится перекрытием вентиля или отрезом от магистрали ,

Многие делают так . Но я обычно заливаю под все стены на 2 - 2,5 м3 бетона и метров сто арматуры больше в сумме не на много сказывается зато спится спокойней .

Если в плане простоты и финансового вопроса то плоская вне всякой конкуренции . но на одноэтажном доме смотрится как то не завершенно . Если двух скатная то как то однотипно .

В почему не справятся ? Что значит без дополнительного потолка ?

 

хитрый татарин, имею в виду, не обшивать гипсарем с утеплителем под ним,а просто доски будут. Про погодные условия по годам посмотрел свой регион (Астрахань), в принципе можно и вальмовую, вы правы, так эстетичнее. А как обойти? Как думаете с котлом, дверь по принципу роллета (жалюзи) может? Или тоже не допускается? Про фундамент тупанул, и в правду под все стены пустить и все. Привязка перегородок 200 взял, в блок, норм? Несущие получаются 400 с утеплителем... Так?

 

Никак . Ставить не кухне .

Для вашего региона она будет намного выгодней . Уклон делать 22-25 градус свесы сделать 700 мм летом меньше солнце палить будет в окна .

Норм .Перегородки между спальными комнатами можно делать не 190 мм а 90 мм ,

В зависимости какой кирпич на облицрвку пустите 125 мм или 85 мм . 10 - 15мм шту-ка + 190 блок + 100 ии минвата + 50 мм вентзазор + 85 (125)мм кирпич = 435/440 ( 475 / 480 мм ) Так же по проекту. Я бы сменил ваш на тот же Z69 от Z500

 

Если бы вы делали теплый пол на воде, то какое напольное покрытие бы выбрали (по экологичности)?

 

Спальные помещения ламинат, все остальные в керамограните. Бюджетно, надежно и стильно.

 

Если под несущие стены привязку сделать 0,5 норм получится? Сколько тогда сделать между гостиной и спальнями? Так же 0,5? И глубина промерзания в Астрахани максимум 1 м, тогда 1,1 делать глубину ленты? Внутренние стены, которые не несут ни какой нагрузки: какую взять ширину, глубину? Спасибо.

 

Добрый день! Какой у вас УГВ (уровень грунтовых вод)? После продолжительных дождей вода быстро уходит в почту или стоят лужи? На какой отметке высота будет отметка нуль? В современном строительстве глубина промерзания не важна.

 

от 0,6 до 1,4