Расстояние между соседским забором и домом

подскажите пожалуйста, что делать...
Мы снесли старый дом на нашем участке и на его фундаменте построили новый дом. соседи вдруг заявили, что они против этого строения, т.к. их не устраивает рассстояние от забора до стены дома. Мативирую свой протест тем, что "в этом углу участка" они планировали возведение бани, что теперь невозможно из-за норм пожарной безопасности. Соседи собираются подавать в суд. Расскажите пожалуйста, чем может закончится это судебное разбирательство? может ли быть назначен штраф или сноса дома не избежать???

 

>подскажите пожалуйста, что делать...
>Мы снесли старый дом на нашем участке и на его фундаменте построили новый дом. соседи вдруг заявили, что они против этого строения, т.к. их не устраивает рассстояние от забора до стены дома. Мативирую свой протест тем, что "в этом углу участка" они планировали возведение бани, что теперь невозможно из-за норм пожарной безопасности. Соседи собираются подавать в суд. Расскажите пожалуйста, чем может закончится это судебное разбирательство? может ли быть назначен штраф или сноса дома не избежать???

размещение строений на дачном учаске


На каком расстоянии от забора соседнего участка я могу строить свой дом?

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. СНиП 30-02-97
Система нормативных документов в строительстве
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
ПРЕДИСЛОВИЕ
1. РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем (арх. Магидин В.И, канд. архит. Агаянц Л.М., арх. Лопаткин Ю.В.), Главмособлархитектуры (арх. Новоселов Ю.А.), ЦНИИЭП жилища (д-р архит. Лицкевич В.К.).
ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем.
2. ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНЫ Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике (инж. Смуров Ю.М.).
3. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. в„– 18-51.
4. ВЗАМЕН ВСН 43-85**.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
PLANING AND OCCUPATION OF TERRITORIES OF GARDENING UNIONS OF CITIZENS, BUILDINGS AND ERECTIONS.
Дата введения 1998.01.01
______________________________________________________________________________________
Изменение N 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования"
Принято и введено в действие с 1 апреля 2001 г. постановлением Госстроя России от 12.03.01 N 17.
П. 1.1. После слова "садоводческих (дачных)" в скобках записать: "(далее садоводческое (дачное) объединение)". Конец абзаца дополнить словами: "также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации".
П. 2.1. Дополнить пункт ссылками на следующие нормативные правовые и нормативно-технические документы:
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", N 66-ФЗ от 15.04.98;
Градостроительный кодекс РФ N 73-ФЗ от 07.05.98;
СП 11-106-97* "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
СанПиН 2.1.4.544-96 "Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников";
СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений";
СанПиН N 4630-88 "Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения".
Пп. 4.1 - 5.7, 5.9. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
П. 5.7 дополнить размерами (в красных линиях):
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Дополнить пункт следующими показателями:
"Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц - не менее 7,0 м; для проездов - не менее 3,5 м".
Пп. 5.10 - 5.12. После слова "садоводческого" дописать "(дачного)".
П. 5.12 записать в следующей редакции:
"Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения."
П. 5.13 записать в следующей редакции:
"При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин".
Таблица 1. Внести дополнительно следующие объекты:
сторожка с правлением объединения;
магазин смешанной торговли.
Пп. 6.1 - 6.4. После слова "садоводческого" дописать "(дачного)".
П. 6.5 Абзацы 2-й и 3-й записать:
"Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (домами) групп принимаются по таблице 2*."
Таблица 2*
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (домами) и группами жилых строений (домов) на участках
Материал несущих и ограждающих конструкций строений Расстояние, м
А Б В
А. Kамень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б. То же с деревянными перекрытиямии покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
В. Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15
Пп. 6.6, 6.7, 6.8. Вместо выражения "садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования" записать "Жилое строение или дом" и далее по тексту.
П. 6.9 записать в следующей редакции:
"В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (дому) помещения для мелкого скота или птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние от границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом - гараж (от дома - не менее 3 м, от гаража - не менее 1 м);
дом - постройка для скота и птицы (от дома - не менее 3 м, от постройки для скота и птицы - не менее 4 м)".
Предусмотреть два пункта следующего содержания:
"6.11*. Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.12*. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) и территорий садовых (дачных) участков должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа, или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня".
В пп. 7.1, 7.2, 7.4 слова "садовые дома" заменить на "жилые строения (дома)".
В пп. 8.1, 8.2, 8.5, 8.11, 8.13, 8.16 после слова "садоводческого" дописать "дачного".
П. 8.3 изложить в следующей редакции:
"При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.544-96."
Предусмотреть п. 8.4 следующего содержания:
"Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сутки на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сутки на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
овощных культур - 3 - 15 л/м2 в сутки;
плодовых деревьев - 10 - 15 л/м2 в сутки
(полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды)."
П. 8.15. Слова "в садовом доме" заменить на "в жилом строении (доме)".
Приложение А "Термины и определения" дополнить определениями следующих терминов:
жилое строение;
жилой дом;
жилая площадь жилого строения (дома);
общая площадь жилого строения (дома).
Исключить термины:
мансардный этаж садового дома;
эркер.
______________________________________________________________________________________
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих объединений граждан (далее садоводческое объединение), зданий и сооружений.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
2.1. Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих нормативных документов:
СНиП 2.04.05-91* - Отопление, вентиляция и кондиционирование;
СНиП 2.05.13-90 - Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов;
СНиП 2.07.01-89* - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
СНиП 2.08.01-89* - Жилые здания;
СНиП 2.04.08-87* - Газоснабжение;
СНиП 3.05.04-85* - Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации;
СНиП 2.04.01-85* - Внутренний водопровод и канализация зданий;
СНиП 2.04.03-85 - Канализация. Наружные сети и сооружения;
СНиП 2.04.02-84* - Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;
СНиП II-3-79* - Строительная теплотехника;
ВСН 59-88 - Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования;
НПБ 106-95 - Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования;
ПУЭ - Правила устройства электроустановок:
СанПиН 2.1.4.027-95-Санитарные правила и нормы "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения".
РД 34.21.122-87 - Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений;
Положение о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения - в„– 2640-82.
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
3.1. В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с обязательным приложением.
4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с, утвержденным Администрацией местного самоуправления, проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих обвинений.
Для группы (массива) территорий садоводческих объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений, транспортных коммуникаций, социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих объединений, приведен в СП 11-106-97.
4.2. При установлении границ территории садоводческого объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, защиты территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
4.3. Размещение территорий садоводческих объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
4.4. Территорию садоводческого объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IY категории - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
4.5. Территория садоводческого объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода не менее указанных в СНиП 2.05.13-90 расстояний.
4.6. Запрещается размещение территорий садоводческих объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с Правилами устройства установок (ПУЭ).
4.7. Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
4.8. При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями, или подлежащими охране природными объектами, надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с действующими нормами СНиП 2.07.01-89* и СНиП 3.05.04-85*.
4.9. Территории садоводческих объединений в зависимости от числа садовых участков, расположенных на них, подразделяются на малые -от 15 до 100, средние - от 101 до 300, крупные - 301 и более садовых участков.
5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ
5.1. По границе территории садоводческого объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2. Территория садоводческого объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.3. На территорию садоводческого объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.
5.4. Земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, (в пределах красных линий) пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Обязательный перечень объектов общего пользования приведен в табл. 1, рекомендуемый - в СП 11-106-97.
5.5. При въезде, на территории общего пользования садоводческого объединения, предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого объединения.
5.6. Планировочное решение территории садоводческого объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
5.7. На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц - не менее 9 м, для проездов - не менее 7 м. Минимальный радиус поворота - 6,5 м.
5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01-89* и НПБ 106-95, не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 - не менее 25 м3, более 300 - не менее 60 м3 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.
Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП 2.04.02-84*.
Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
5.11. На территории садоводческих объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.
Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.
Таблица 1
Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования.
Удельные размеры земельных участков
Наименование объекта Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок на территории садоводческих объединений с числом участков
15-100
(малые) 101 -300
(средние) 301 и более (крупные)
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения
0,5
0,4
0,35
Площадки для мусоросбор-ников
0,1
0,1
0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения
0,9
0,9-0,4
0,4 и менее
Примечание. Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10м2 и несгораемые стены.
6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ УЧАСТКОВ
6.1. Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.
6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3. На садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.
6.4. На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения утепленного грунта, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2.
Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по табл. 2.
Таблица 2
Минимальные противопожарные расстояния между строениями и группами строений на садовых участках
Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м, при материале несущих и ограждающих конструкций строения
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы.
6
8
10
Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами.
8
8
10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно-горючих и горючих материалов.
10
10
15
6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома -3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м, от других построек - 1 м, от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от садового дома и погреба до уборной - 12 м, до душа, бани и сауны - 8 м:
от колодца до уборной и компостного устройства -8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м,
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом.
Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.
6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
7.1. Садовые дома проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой: одноэтажные, двухэтажные, мансардные, с произвольным перепадом уровней этажей.
7.2. Под садовым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.
7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*.
7.4. Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи садовых домов. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01-89*.
7.5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
8. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО
8.1. Территория садоводческого объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02 -84*.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников, с соблюдением действующего порядка их проектирования и эксплуатации (в„–2640-82).
Устройство ввода водопровода в садовые дома, согласно СНиП 2.04.01-85*, допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
8.2. На территории общего пользования садоводческого объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона - для артезианских скважин радиусом от 30 до 50м (устанавливается гидрогеологами), для родников и колодцев - в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027-95.
8.3. Для полива садово-огородных культур, как правило, следует использовать открытые водоемы и специально оборудованные котлованы-накопители воды или предусматривать водопроводную сеть сезонного действия.
8.4. При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом садовом участке следует предусматривать установку счетчиков.
8.5. Территории садоводческих объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих объединений.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
8.6. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот может быть неканализованным, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03-85.
8.7. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и I I I Б подрайоне.
8.8. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.
8.9. В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др. При устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05-91*), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
8.10. Газоснабжение садовых домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями "Правил безопасности в газовом хозяйстве" и СНиП 2.04.08-87*.
8.11. Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых участках не допускается.
8.12. Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне, согласно требованиям НПБ 106-95 допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.
8.13. Сети электроснабжения на территории садоводческого объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над садовыми участками, кроме индивидуальной подводки.
8.14. Электрооборудование и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122-87, ВСН 59-88 и НПБ 106-95.
8.15. В садовом доме следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
8.16. На улицах и проездах территории садоводческого объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.
8.17. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радио связью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
ПРИЛОЖЕНИЕ (Обязательное)
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Биотуалет - устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.
Каптаж - сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
Красные линии - границы улиц, проездов.
Крыльцо - наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
Люфт-клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу, вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
Мансардный этаж садового дома (мансарда) - этаж для размещения помещений внутри свободного чердачного пространства.
Надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Пудр - клозет - туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.
Садоводческое объединение граждан - юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства и огородничества в индивидуальном (семейном) порядке, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.
Терраса - огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
Улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

 

Недостаточно информации!
Одни слова....
Можно поконкретней, в цифрах?
О каком доме речь?

 

большое спасибо за проявленный интерес к нашей проблеме!!!
Свежевозведенный дом из пенобетонных блоков, размерами 9 на 9 метров. расстояние до этого злощастного 2х метрового железного забора теперь 2 метра ( ранее был 1 метр, но в попытках найти компромис пришлось пододвигать стену). насколько я поняла, должно быть 3 м согласно принятым в нашем садовом правлении документам :((
тем не менее ,конфликт с соседями набирает обороты..
не подскажите ли вы, чем же всё-таки грозит судебное разбирательство по этому вопросу? или где можно найти информацию о наказании за сие страшное преступление?

 

У нас такая же ситуация. но в городе. Чем закончилось ваше дело? Здесь ничего не ответили.

 

При условии, что Вы подвинете фундамент своего дома на положенные 3 метра от забора,я думаю не охладит пыл Ваших соседей. Совет - наймите адвоката. Адвокаты - грамотные люди. Хотя очень жалко, что предоставляют свои услуги за деньги, иногда и большие.В случае, если Вы выиграете дело, то можете затребовать с соседей компенсацию за услуги адвоката. Вариант решения этого вопроса - это существующая застройка и использование существующего фундамента. А также предоставление данных, что новый фундамент выполнить либо невозможно, либо при переносе фундамента не соблюдаются противопожарные нормы или другие правила, касающиеся именно Вас, а не Ваших соседей. И почему Ваших соседей старый дом устраивал как расположен, а новый на том же месте теперь нет?
Р.S. Я - не адвокат.

 

Ура! Нашел! СНиП 2.07.01-89* Приложенеие 1, пункт №9. "Расстояния между зданиями I и II стенпеней огнестойкости ДОПУСКАЕТСЯ предусматривать менее 6 метров, при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной!
Ваша задача - отделать стену негорючим материалом!
Еще вариант - согласовать с местными органами самоуправления или департаментом архитектуры забор высотой где-нибудь 2-3 метра. Это дополнительная противопожарня преграда, заодно и отгородитесь от "добрых соседей". Знаю, что при занятии пчеловодством, участок должен быть огорожен забором не менее 2 метров. Вот только нормативный документ пока не нашел.
Может кто-нибудь знает?

 

Горилыч.Ваши СНиПы устарели,в прочем как и сообщение.
Чем всё закончилось интересно.?

 

Боже мой!Какой простой вопрос....,и какие сложные ответы!Мы когда получали разрешение на строительство и утверждали проект в архитектурном отделе своего района,это было в 2008году,(Подмосковье)норма была, от Вашего строения до забора соседей,не менее 3 метров!Я думаю, для того чтобы не было проблем через года,нужно официально оформлять документы для строительства,каждый год новые законы и новые нормы,ведь не даром говорят...скупой платит дважды!Удачи!

 

Александр. Все новое - это хорошо забытое старое! А по поводу простоты, согласен с Галиной. Но мне интересно, как же решается этот вопрос в условиях старой, существующей застройки, когда сами участки в ширину составляют, например 10 м. Яркий пример - улица Родионова в г. Нижний Новгород. Там на месте старых домов возвели новые котеджи, некоторые практически впритык друг с другом. Вот в чем вопрос? А когда на участке есть место, чтобы подвинуть на 3 метра свой дом, тут даже разговоров нет.

 

Горилыч,я не узнавал доточно,но новый закон действует для тех,кто вновь начинает строительство. Людей приводят к одному порядку. По конституции ,закон обратной силы не имеет.Начинает действовать со дня его опудликования в центральных СМИ,либо позже,если это указано при пукликации.Так вот,если раньше построили люди близко дома,и к ним претензий небыло,то новый закон на них не распространяется.Теперь,каждый владелец жилья,пусть это дом частный,квартира во многоэтажке обязан содержать жилище в исправном состоянии. Своевременно ремонтировать его,заменять неисправные элементы,которые пришли в негодность. Понимаете к чему я. К тому что ОБЯЗАНЫ проводить ремонт,чтоб кого-то не придавило.Чтоб комуникации работали исправно(газ например не взорвался).Ремонт бывает текущий,косметический и капитальный. ...КАПИТАЛЬНЫЙ. Кто вам мешает разобрать свой дом до фундамента,усилить фундамент,заменить лаги для пола,поменять венцы в деревянном доме.Т.е.провести ревизию дома,сделать выбраковку пришедших в негодность конструкций дома ,а потом заменив новыми собрать его снова? Ни кто! Вы выполняете ОБЯЗАННОСТЬ по поддержанию своего дома в исправном состоянии для БЕЗОПАСНОГО проживания.Исполняете ЗАКОН! За исполнение надлежащее закона судить не будут.Понимаете хитрсть.Если вы строите дом на старом фундаменте,то пусть сосед доказывает,что это новострой,а не капитально отремонтированный старый дом. Да ,обшивка новая,да фундамент оштукатурен да...,да..,да..,крыша перекрыта. Другое дело если вы имели одноэтажный дом,а хотите сделать второй этаж.Не поленитесь,сначала получите разрешение на этот этаж.Напишите ,что при проведении КАПИТАЛЬНОГО ремонта хотели-бы надстроить свой дом и обосновать,что это вам жизненно необходимо для семьи,для улучшения обслуживания дома,для экономии полезной площади участка,т.к. пенсинер,или инвалид, или жена.или...денег мало получаю а участок кормит и каждый метр дорог квадратный земли.а пенсионеру хочется иметь свою комнату,так как устаёт сильно. Раздражают дети сына,например.
Кто тянет Вас за язык,что вы дом заново строили? Видимо на ул Родионова люди сделали капитальный ремонт своих ранее существовавших домов. Может полюбовно соседи договорились кровь не пить друг другу.Обоюдно подтверждают,что ремонт делали,а когда вопрос встал о надстройках не возражали друг другу. Раз стоят дома,значит люди смогли это сделать.

 

Александр, если мы с Вами два дружных соседа и вечером на заваленке пьем пиво и обсуждаем Памелу Андерсон, то проблема с расстоянием моего или Вашего дома до забора и до бани нас будут мало интересовать.
На данный момент, ситуация следующая:
1. Существующая застройка.
2. Расстояние от дома до забора - 2 м.
3. Плохой и вредный сосед, для которого своя баня важнее жилого дома соседа.
Вопрос? Как официально избежать переноса уже построенного дома на старом, существующем фундаменте?
ССЫЛКИ НА НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИВЕТСТВУЮТСЯ.

 

...
Тогда тоже вопрос,эта постройка раньше была узаконена,до того,как её собрались перестраивать на сущ. фундаменте? Если БТИ её регистрировали до появления новых требований,и проблем небыло,то я вам уже ответил,если эта постройка была,но её не регистрировали,то она пойдёт как новое строительство со всеми вытекающими ...разрешение на строительство(хоть строение и есть,)вот тут и начнуться проблемы.

 

Строительство осуществлялось в 2006 году на основании разрешения на строительство,выданное департаментом архитектуры. В БТИ дом пока не зарегестрирован, т.к остались отделочные работы.Но вот что нашел,что
на текущий момент из технических регламентов, устанавливающих требования, которые подлежат учету при организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, принят лишь Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Названный Закон согласно ч. 1 его ст. 1 устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в т.ч. к зданиям, сооружениям и строениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.
А статья 4, пункт №4, ФЗ-123 гласит:
"На существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения настоящего Федерального закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара. В таких случаях собственник объекта или лицо, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями, должны принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона".
Т.е получается, что если строительство начато до 22.07.2008года и есть хотя бы разрешение на строительство, то бояться нечего.
Ура!Выпьем за мир во всем мире!
Или еще рано, Александр?

 

Горилыч,я не знаю,что это за меры,смотреть просто некогда закон.
Одно,если это огнетушители,песок,лопата и т.д..

Если согласован план застройки с пожарниками,то вопросов не будет у вас. Берёшь масло и едешь к пожарникам,смазываешь,чтобы поставили разрешение задним числом)
Я могу сказать о себе.Получив в 2008 году участок в аренду для ведения подс. хоз-ва я первым делом получил разрешение на строительств,потом в архпроекте утвердил план застройки,где указал всё,что планирую построить. Мне на плане застройки отчертили зоны,где я могу поставить дом,где хозблок,баню. После чего я согласовал этот план застройки в пожарной инспекции.Теперь смело строю.Проблем с БТИ нет.Только перед новым годом зарегистрировал ,получил паспорт на хоз блок.Оформил 100% завершёнку и не зря.Сейчас незавершёнку не оформляют,а след. и землю арендованную не переоформишь. А после регистр. хоз.блока оформил землю в собственность. К чему это я? Да к тому,что скупой платит дважды. У некоторых дома достроены,а не хотят налоги платить.Не оформляют и погорели. А оформи своевременно,небыло-бы проблем.А то начали по старым требованиям,а всё поменялось. У меня соседка так строит.Просто строит.Потом оформляет. Я её предупредил,что у меня согласованный план застройки,но она надеется на авось,и связи. Пусть надеется.Я проконсультировался, мне сказали,что ей её пристройки не зарегистрируют,если есть нарушения.относительного моего плана застройки. МОРАЛЬ- сначала получи разрешение,согласуй его со всеми ,с кем положено и не положено,а потом строй и по ночам спи спокойно!