Расстояние от балки до окна в жилом помещении

Добрый день, уважаемые мастера и просто профессионалы и знающие люди.
Принимаем квартиру в новостройке. Застройщик использовал монолитное строительство и разместил несущие жб балки таким образом, что они просто упираются в угол окна.
Собственно вопрос: есть ли госты(снипы) которые регулируют минимальные расстояния? Законно ли вообще такое размещение несущей балки? то есть ее не обойти, не скрыть, не убрать.

 

fizikus, почти все твои вопросы касаются правильности выполненных работ в новом доме. Если есть проект дома и всё сделано по нему, то строители правы, если есть отклонения от проекта, то нет.

 

проблема в следующем - прораб на стройке разводит руками - мол документации нет, все документы в плановом отделе застройщика. Застройщик на претензию не отвечает уже более месяца, по телефону не желает комментировать. В общих словах ответ специалиста от застройщика такой - "есть прокуратура, есть суд , хотите смотреть проектную документацию - делайте запрос. По письмам и претензиям мы вам ничего не покажем."
второе - проект может содержать ошибки, НО он как минимум не должен противоречить действующим СНИПАМ и ГОСТам. А значит если по проект противоречит нормативке, то это проблема застройщика, что они не сделали собственную экспертизу и приняли проект как есть. Все переделки за счет ни проектной организации, допустившей косяки, а застройщика принявшей кривой проект.

 

Работа завершена полностью? Принята и оплачена в полном размере, без взаимопретензий сторон с документальным подтверждением?
Если нет, то документируйте все претензии уже сейчас с обязательным уведомлением и подписьюсторон - может пригодиться..

 

именно поэтому и возник вопрос - акты не подписаны, претензия передана застройщику.

 

Первое впечатление что после возведения железобетонного каркаса импровизировали с фасадом и межкомнатными перегородками. Сначала оконный проём прижали к несущей колонне, что бы сэкономить время на кладке добора /отступа вдоль неё, а после этого пришлось отступать межкомнатной перегородкой, что бы окно не очутилось в углу комнаты. сильно сомневаюсь что проект выглядел именно так.

 

Что то мне кажется что высота потолка у Вас по СаНПину не катит.

 

Владимир К., по СНиП 31-01-2003
5.8 Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м
и тут тоже интересная деталь как измерять высоту? - от балки или от потолка? По тексту снипа можно сделать вывода что все таки от потолка а не от выступающей балки. а от потолка я думаю 2.7 наберется.

 

5.8 В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.

Или у Вас мансарда?
Я не юрист, но если бы балка, примыкала к стене, то это можно считать как выступ на стене, но она находится на потолке, поэтому считается потолочной.

 

Не мансарда. В таком интересном свете я не рассматривал этот вопрос. Спасибо.

 

Как я понял результат пока нулевой? Тогда не мешало б обратиться к квалифицированному специалисту за консультацией, а также чтоб не теряя времени можно было подать правильно оформленное исковое заявление.