1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Расстояние от жилого дома до границы соседнего участка

Тема в разделе "Правовые вопросы строительства и ремонта", создана пользователем Евгений, 04.12.2012.

  1. Сергей

    Сергей Гость

    Если на участок нет документов надо срочно бежать к землеустроителям и оформлять документы для получения кадастрового паспорта и свидетельства о собственности... Пока дачная амнистия действует. А то вообще земли лишитесь...
     
  2. serling

    serling Участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    16
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Москва
    Послушайте! Ну как можно бежать к кадастровому инженеру за оформлением земли, если с соседом не решен вопрос о границе?!!!
    Сосед просто не подпишет землеустроительное дело и на этом все закончится, а аванс заплаченный кадастровому инженеру никто не вернет.
    Никаких землеустройств, пока с соседом не будет согласована граница. Если бы был забор или хотя бы ошметки от этого забора, то можно было бы утверждать, что граница проходит именно там, где есть остатки от забора. Но так как забора не было в принципе, то границу нужно согласовывать.
     
  3. Сергей

    Сергей Гость

    Значит прямая дорога - в суд, делить землю...
     
  4. serling

    serling Участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    16
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну что ж за советы вы даете?!!! Разве так можно? Если Вы не разбираетесь в вопросе, то может быть не стоит советовать?
    Как Вы себе представляете этот суд? Я потому и написал, хорошо что сосед подал в суд. Автору подавать в суд, большей глупости не придумать.
    Суды по разделу земли идут годами. Хорошему адвокату придется заплатить около 50 000 руб. И при этом суд, скорее всего, не будет выигран. Да и что в исковом заявлении писать? Я хочу провести границу там то? А почему там то? А не в другом месте? Потратится куча времени и денег, а иск не будет удовлетворен.
    Надо решать вопрос с соседями, т.к. они тоже заинтересованы в проведении межевания, то нужно на этом и играть, уговаривая их прийти к консенсусу по границе.
     
  5. Сергей

    Сергей Гость

    Если соседи неадекватные, что чаще всего и бывает, никакого консенсуса не будет.
    Только суд, пока еще закон о дачной амнистии действует...
     
  6. serling

    serling Участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    16
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Москва
    Сергей, Вы опять пишите про какой то суд, зачем?
    Будьте любезны, напишите, что в Исковом заявлении должен просить Истец?
    Или для Вас суд это просто некая процедура, которая решит все проблемы? А деньги адвокату, при высокой вероятности проиграть процесс?
    Обязательно напишите, что нужно попросить у суда!!!!!
     
  7. Сергей

    Сергей Гость

    Истец в исковом заявлении должен просить суд об определении размеров и границ участка. Суд назначит экспертизу в результате которой будет принято судебное решение. Потом это решение надо будет выполнить в соответствии с земельным кодексом: землеустроитель - кадастровая палата - рег.палата.
    Ссылаться при этом надо на закон о дачной амнистии.
    Конечно, вся эта процедура стоит денег. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке...
     
  8. serling

    serling Участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    16
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Москва
    Судебную экспертизу будет оплачивать Истец, а это не меленькие деньги. Так же истец должен указать как именно он хочет, что бы проходила граница. У от ответчика будут весомые возражение на прокладку границы так как хочет истец.
    И что имеем в итоге? Большие деньги за земельную экспертизу, большие деньги адвокату, при этом реально иск будет не удовлетворен.
    Стоит это таких сил и денег?
    Да при чем здесь дачная амнистия? Вы совсем не понимаете о чем пишите!
    У человека, наверняка, есть документ, что ему выделен кусок земли, какой то площадью. Но границы не установлены. Суда нужно притягивать не дачную амнистию, которую вы так любите, а Земельный кодекс, закон О межевании и т.д.

    Статья 64. Рассмотрение земельных споров
    1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
    Статья 36. Земельного кодекса.
    7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Что из перечисленного есть у Истца.
    Сергей, Вы хотите втравить человека в судебную тяжбу на которую он потратит уйму денег и времени, при этом он, реально, ничего не добьется.
    Вам не стыдно за такие советы?
    Вы даже не понимаете о чем пишите, постоянно тащите сюда дачную амнистию

    ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ
    (утв. Роскомземом 08.04.1996)
    8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей
    о межевании земель

    8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и
    смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем
    за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых
    работ.
    8.2. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку
    (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и
    расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых
    подшивается в межевое дело.

    9. Установление и согласование границ земельного
    участка на местности

    9.1. Установление границ земельного участка производят на
    местности в присутствии представителя районной, городской
    (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев
    или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных
    участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются
    доверенностями, выданными в установленном порядке.
    15. Обжалование результатов межевания

    Результаты межевания земель, утвержденные районными
    (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству,
    могут быть обжалованы в установленном порядке.

    ГК РФ
    Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010)
    Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
    2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (Ст.36 П.7 Зем кодекса)
     
  9. serling

    serling Участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    16
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Москва
    А это вообще вы бред пишите, в первичном документе, который наверняка есть у Евгения, площадь участка уже определена.
    Суд НИКОГДА!!!! не будет определять площадь участка, площадь участка определяет местный муниципалитет или бывший сельсовет.
     
  10. Сергей

    Сергей Гость

    Потому-что документов у автора нет... Были бы, тогда не о чем с соседом разговаривать и договариваться...
     
  11. serling

    serling Участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    16
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну нельзя же постоянно чушь нести!!!
    Может быть хватит хрень всякую писать?
    Наверняка есть документ выданный сельсоветом еще в коммунистические времена раз дому более 60 лет. В этом документе указана площадь участка, а границы, естественно, не указаны.
    Так вот имея этот документ и нужно договариваться с соседом о прохождении спорной границы.
    Сергей, прекратите писать галиматью, отсебятину не имеющую никакого отношения к правовым отношениям.
    Вы можете ввести Евгения в заблуждение.
    Он может совершить огромную ошибку, если прочитав вашу безответственную и глупую писанину, подаст в суд.
     
  12. Сергей

    Сергей Гость

    Это вы чушь несете. Документы выданные 60 лет назад не дают права сбственности. Участок надо приватизировать, определить границы и получить свидетельство о собственности. Вот тогда никакие соседи претензий предъявлять не смогут. Это сейчас делается в судебном порядке на основании закона о дачной амнистии. Закон этот продлен до 2015 года, а потом - кто не успел, тот опоздал...
    Конечн этот процесс стоит денег, времени и нервов.
    А вы предлагаете накрыть с соседом поляну, самостоятельно определить границы за столом переговоров и пожать руки. Потом в случае продажи участка будут проблемы...
     
  13. serling

    serling Участник

    Регистрация:
    21.11.12
    Сообщения:
    16
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Москва
    Это ужасно. Вы мне надоели. Больше не буду комментировать ваши бредовые послания.

    Право собственности никто не отменял.
    Право на площадь участка выданная 60 лет назад действительна до сих пор.
    Хватит втягивать Евгения в безумный суд, за который он заплатит, примерно, около 100 000 руб. и, реально, проиграет его.
    Уймитесь, уважаемый.
    Если Евгений проиграет суд, то вы выплатите ему компенсацию? За потерянные по вашему совету деньги?
    Или тихонько слиняете, вместе с вашими дурацкими советами?
     
  14. Сергей

    Сергей Гость

    Надоело... Помогите Евгению договорится с соседом...
     
  15. Александр М.

    Александр М. Активный участник

    Регистрация:
    25.05.08
    Сообщения:
    314
    Лайки:
    10
    Адрес:
    Калужская область
    Сейчас достаточно дать объявление в местных СМИ о том,что будет проводиться межевание и указать адрес, где находится участок. Не явились, значит нет интереса. Думаю,что газеты сейчас мало кто выписывает. А такие объявления ,как правило, нужно читать с увеличительным стеклом. Так ,что подпись по большому счёту и не нужна.
    ...Пояснения проблемы сумбурны. Не понятно,как покупала соседка участок. Сначала купила землю за домом, потом там часть "бросила, а стала отмерять с другой стороны. Похоже люди ещё живут в Советском Союзе и не знают,что сейчас за самозахват (если не подходят под закон об амнистии) можно и реально уголовное наказание заработать. Не понимает и автор,что он не является хозяином участка,на котором построен дом, доставшийся от деда. Раз нет свидетельства на право собственности на участок, значит межевание не проводилось. А в суде можно отстаивать только свою собственность.Наследники часто ошибаются. Старики ,как правило, думают,что раз им участок выделили,их дом на этом участок стоит, то это уже их участок. Многие на этом обожглись.Да, дом переходит по наследству.а вот земелька нет. И здесь начинается ((( Под домом соток 30 -40 с огородом, а наследникам достаётся всего соток 10 -15 на всех и то,сначала дом нужно переоформить (вступить в наследство),а потом уже получить в аренду 10 соток земли( в некоторых поселениях дают по 15).При этом нужно пройти все процедуры оформления этого участка. Написать заявление главе администрации,с просьбой выделить участок, после выделения участка, пройти аукцион (даётся объявление в газете и ждёте ровно месяц)Если на него больше ни кто не претендует , то через месяц начинаете процедуру оформления. Проводите межевание (опять-же объявив о дате и месте в газете)ну и далее " по курсу... Получив договор аренды запускаете процедуру оформления в собственность на основании того,что на арендованном участке у вас имеется собственность. Здесь уже не потребуется межевания (Как правило уже оформляют документы уже по ранее выданному договору. Вот тогда, на основании того,что у вас на арендованном участке имеется собственность, оформляете его в собственность. ...Хочу заметить,пока помню, что если участок не был оформлен старыми владельцами,а вы и соседи стали претендентами на эти участки после выхода закона о "дачной амнистии" ,то на вас этот закон уже не распространяется. Им может воспользоваться только тот,кто владел участками до этого закона и прихватил землю. Не оформили -поезд ушёл. Исходя из ваших пояснений не понятно, есть межевание у соседки,или нет. Хотя если ваш участок не оформлен надлежаще, то администрация поселения может легко выдать разрешение на участок такое, как хочет соседка. Как только она проведёт межевание, то вы останетесь с носом. Ещё один камень для вас.Если участок соседка приобрела до выхода закона о дачной амнистии,то она может и прихватить легко землю,при этом не будет подвержена уголовному преследованию. ...Одним словом,вы делите шкуру не убитого медведя. Тот,кто из вас опередит с оформлением, тот и будет на коне. ( А вообще.соседка у вас глупая похоже. Я бы сначала оформил документы, провёл тихо (через объявление в газете) межевание, а потом поставил забор. И только вы сунулись-бы, то сразу стали нарушителем закона. Вы -бы уже препятствовали пользованию собственностью. Совет. не ругайтесь попусту. а быстрее оформляйте документы на участок,хотя-бы на аренду. а потом.по описанной схеме в собственность.
     
Похожие темы
  1. John Doe
    Ответов:
    12
    Просмотров:
    8 943
  2. VladSel
    Ответов:
    105
    Просмотров:
    202 873
  3. Дмитрий Сорокин
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    3 635
  4. Николай
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    5 550
  5. Алиса90
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    2 941
Загрузка...
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом