Ремонт балконной плиты

Переехал в новую квартиру)) Дому 10 лет, а балконная плита уже имеет сколы по периметру, крошится, а углы вообще отвалились, торчит арматура. Как правильно и чем её подремонтировать ? Какой цемент, какие пропорции, как добиться сцепления с плитой. Опалубку крепить нужно ? И после этого чем лучше накрыть ? Стяжка тоже покрошилась, рубероид торчит. Стеклить балкон планирую, но хочется качественно плиту отремонтировать.

 

Фото?

 

Переехал в квартиру. Дому 30 лет. Балконная плита не только обкрошилась, но и провисла. Пластина обрешётки от стены оторвалась.

Плита была покрыта рубероидом (для гидроизоляции) и положена стяжка. Стяжка потрескалась на столько, что легко снял её шпателем. Ни какой роли она уже не выполняла, а только лишняя нагрузка. Вынес примерно килограмм 300. Слой был 4 - 5 см. После этого выровнял боковую планку обрешётки (чтобы рама по боковине балкона была без перекоса) и притянул её к стене анкером. Далее дело вкуса. Сначала раму, потом пол, или наоборот. Я сначала поставил раму с козырьком. Потом обшил балкон снаружи сайдингом. Имеющиеся по периметру плиты дыры заткнул полистиролом и запенил. Уложил на пол балки (косые, более толстые к краю для выравнивания провисания плиты) и постелил пол. На нём линолиум. Поверху рамы козырёк изначально вставлен ребром в паз верхней плиты, чтобы не затекала вода сверху. Щели запенены.
Верхняя плита тоже провисла, поэтому сделана горизонталь обрешёткой переменной толщины и гипрок.
Далее внутренняя обшивка и отделка.
Всё (и рамы в том числе) делал без чьей либо помощи. В одиночку.

 

если пострадала стяжка сверху- лучше вызвать эксплуатирующий орган - жэк, дэз или что у вас. Сразу под стяжкой, очень близко к ней расположена несущая весь балкон арматура. Даже если балкон покоиться на мощных прокатных элементах, видимых снаружи - им тоже нельзя ржаветь сверху. А еще лучше вызвать эксплуатирующий орган в любом случае, увенчав это свидание актом, разумеется.

 

Господа!
Ваши советы на уровне дилетанта Самоделкина. Юрий прислушайтесь к «инженеру», разместите фотографии у кажите на них все проблемы.
А то советы на уровне, я по телевизору трясь,и он заработал.

 

Ваша плита разморожена. То что вы видите - это видимая часть дефектов. Подмазка цементом бесполезна. Новый бетон со старым никогда монолит не составлял. Такого качества бетона как в условиях завода Вы никогда не получите - отсутствует вибрация и пропарка в камере, соблюдение водо-цементного соотношения. Насколько прокоррозирована арматура тоже надо выяснить. По поводу приглашения коммунальщиков - с тем же успехом можно и кондитеров пригласить. Они в балконах ничего не понимают. Запретить пользоваться - вот их удел. А из какого Вы города?

 

насчет коммунальщиков - да, они невежды. Но и у них бывают плановые осмотры балконов, когда присутствует инженер. В некоторых современных жэках он есть живьем. Если стяжка поверху плохая - удаляйте, фотографируйте сверху то, что осталось - и к нам.

 

А у меня история - скорее похожая на историю T_Vlad:
Дому нашему - 5ти этажной хрущёвке - 42 года. Сами понимаете - ни погода, ни время - балконы не пожалели! Балконные плиты - у Всех - по краям "покусаны" от металл ограждения балкона разница примерно от 15 до 25 см. «слепки зубов» от времени - по Всему периметру балконной плиты.
В прошлом годе - был текущий ремонт - и некоторым (жильцам - из разряда "своих знакомых" и просто "нужных" людей) обмазали плиту. С улицы - у них - смотрится, конечно, получше наших. Но вы верно сказали, что "..плита разморожена. То, что вы видите - это видимая часть дефектов. Подмазка цементом бесполезна.."
Это понимают Все, но выход Какой - дом ТСЖ - Управ компании на нас конечно "наплевать", они кивают на ЖЭК, грят - им денушка идет за техобслуживание.
А ЖЭК, грит в списке работ Техобслуживания - нет балконных плит!
Самостоятельно Никто пока мер не предпринимает - балконы просто ограждают (металлом, т.к. Пластиком - сразу сказали магазины, торгующие и устанавливающие, что наши балконы - не выдюжат веса!), у некоторых ограждение с выносом и козырьки по больше, обшивают по периметру - ну все!
А как Вы думаете - что можно предпринять?
В смысле Как обосновать - необходимость ремонта балконных плит? Теоретически - нам "грозят" капремонтом?

 

Необходимость ремонта плит устанавливает или коммунальщики или жилищная инспекция. Но финансирование или за счёт жильцов или софинансирование по 185-ФЗ.

 

Добрый день, Юрий. Ваша проблема очень актуальна и распространена. Что бы подробно не расписывать технологию решения данной задачи, предлагаю посмотреть ее на сайте Сази-Пенетрон. Вот:
http://www.sazi.ru/balkon/

 

В каком кабинете эта технология разрабатывалась!? Чистая теория и ни грамма практики. Ни один конструктор не даёт положительного заключения на плиту с коррозией арматуры. Чем плиту не маж- цементом, пенетроном - это только доп. нагрузка на потерявшую прочность арматуру.
Сами "пенетронщики" везде пишут об удалении размороженного бетона. Отбойный молоток здесь не нужен. У меня два работяги двухкилограмовыми молотками ошелушивают плиту за 15 минут бывает и под корешок. Остаётся голый каркас ржавой арматуры - сетка в хлам, рифлёнка обычно ещё живая. К чему лепить пенетрон? Добавить пенетрон-адмикс при бетонировании плиты впоследствии после усиления - хорошее дело. Не могу приложить фото обшелушенных балконов - если интересно пришлю на электронку.