Ремонт пола в кирпичной пятиэтажке

Здравствуйте! Проживаю на 1-м этаже кирпичного дома 1961 г. постройки (силикатный кирпич) над техподвалом. Зимой 2015-го из-за плюсовых температур в отмостке у стен квартиры стояла вода, цоколь замокал, и деревянный пол (доска) деформировался: в кухне по стене общей с подъездом - просел, а в коридоре у входной двери - вздулся горбом и растрескался.
Приглашенный для ремонта мастер объяснил, что проблема в сырости подвала. Про войнушку с управляющей компанией писать не буду - не по теме, но мне удалось добиться чистки вентиляции, ремонта водостока и отмостки; в подвале устроили новые "правильные" продухи. НО! С самим подвалом, цоколем и фундаментом никаких работ не производили лет 10 (из текущего ремонта только весенняя покраска цоколя, несмотря на то, что ежегодно отчитываются о ремонте гидроизоляции), а стены в нем из того же ничем не обработанного силикатного кирпича, пол похоже бутовый (сильно бугристый, напоминает спрессованную с раствором почву). Мастер говорит, что ремонт квартиры в этом случае требуется глобальный - с заменой полов, лаг, новой стяжкой, тепло- и гидроизоляцией от подвала и подъезда. Можно ли обойтись при ремонте "малой кровью"?
Вопрос очень актуален, т.к. наш дом может попасть под реновацию, где и новый ремонт, и переезд - за счет жильцов, а я не жлоб, а пенсионер, живущий только на пенсию))
Только не пишите пожалуйста про "потерпеть" - Ресин уже объявил, что терпеть некоторым придется еще лет 15-20-ть))

 

Нельзя. Вопервых всё почти гнилое, во вторых нужно проводить гидроизоляцию, чтобы влага из подвала не проникала. Когда снимете пол, то с удивлением обнаружите сквозные дыры в подвал.

Ну и стены на стыке с перекрытием в подвал нужно оценить на предмет сырости от уличной воды.

 

Задам глупый вопрос, вы в жэк обращались? Это по их части, пускай делают. А то жить в таких условиях невозможно.

 

простите за "глупый" ответ - это вы про Жулищник?
И к нему, родимцу, обращалась, и в Управу, и в Префектуру, и в Мэрию, и в МЖИ...
Осталась Администрация Президента и Прокуратура))

 

Тогда пишите в Администрация Президента. У меня у одноклассника была проблема с канализацией, вылазила постоянно. Он тоже несколько раз обращался в жек. Они пришли, развели руками, мол ничего сделать нельзя, ошибки при проектировании, вот и вылазит. После этого он и написал в Администрацию. Ему через неделю сделали отдельную канализацию, она на первом этаже живёт. Так что попробуйте.

 

К сожалению, если вскрывать то придется полностью все менять. Если такая влага была, то все материалы напитались.