Ремонт потолка в хрущёвке

1. Потолок в комнате состоит из 3 бетонных плит из которых средняя расположена на 1.5 см выше остальных. Между плитами имеются стыки. На стыках края плит сужаются в вертикальном направлении. Таким образом имеются зазоры от 1 до 2 см между плитами, от 4 до 8 см между началами вертикальных сужений плит:

Вопрос: как лучше заделать эти щели? Во-первых, насколько тщательно надо их очистить? Из них сыплется бесконечно, такое ощущение, что там подпол соседей сверху. Во-вторых, подойдёт ли такая грунтовка для того, чтобы их прогрунтовать:

После грунтования можно ли залить щели монтажной пеной? Через какое время после этого можно заштукатурить/зашпаклевать? Как это правильно называется я не знаю. Какую штукатурку/шпаклёвку для этого использовать?

2. Сами плиты покрыты слоем старой краски, которая в некоторых местах отваливается сама, а в некоторых держится. Попробовал удалить её таким средством:

Однако под слоем краски обнаружился слой чего-то (наверное старой шпаклёвки/штукатурки, не знаю как правильно) зеленоватого цвета, который опять же местами отваливается, а местами удаляется с трудом.

Как лучше её удалить в местах, где она отходит с трудом или можно не удалять вообще? Пробовал соскребать её механическим способом, но работа идёт довольно медленно. Может существуют какие-то специально предназначенные средства/инструменты?

 

Масляной?
Масляную краску можно попробовать нагреть строительным феном, потом соскрести.
Водоэмульсионную краску можно попробовать намочить, подождать минут 5, потом соскрести.
Шпаклевка под краской - тоже самое. Попробуйте для начала намочить.

 

да

нет .

тепло улетает в бетонную плиту быстрее чем краска размягчается .

корщетка - и вперёд.

 

Для очистки от краски + куча ножей и вперед

 

Да сделайте натяжной и всего делов-то)

 

Да, надо чистить, шпаклевать, но в итоге будет снова трескаться. поэтому неплохой выход - натяжной потолок

 

Я тоже считаю, что шкурка выделки не стоит. Как у Вас обстоят дела со звукоизоляцией? Если соседей не слышите, то просто задуйте эти щели монтажной пеной и сделайте натяжной потолок.