Сделать из трешки четырехкомнатную. Какую выбрать планировку?

по жестянку

 

Хм... Ширина комнаты с лоджией 335. Простенок по капитальной стене напротив лоджии - 260.
Нет описки?

Это что, если кухню-нишу делать так, как рисовали на предыдущих планах, в спальню проходик шириной 75 см получается?
Че-та как-то не похоже по масштабу то...На плане застройщика простенок напротив лоджии больше похож не на 2,6 м, а на 1,6-1,7 м.

Я изучила ваш план. Сравнила с теми размерами, которые вы давали раньше.
Чтоб несколько раз не вставать, вот отметила, по каким размерам возникли вопросы:

1. Простенок в спальне. Че-та он не похож на 2,6 метра. Описка?
Этот размер существенен, ведь от него зависит, получится ли вообще сделать во втором варианте перепланировки нормальный проход и дверной проем в комнату.
2. Простенок в санузле возле окна. Раньше указывали 35. Описка?
Тоже важный размер, от него зависит, а получится в этот угол впихнуть какую-нибудь мебель для ванных комнат так, чтобы за откос не выпирал, или нет.
3. Длина кухни, которая кухня по проекту. Раньше указывали 3 м и даже 3,1. Чей-та она у вас уменьшилась?
Не очень существенный размер для второго вариант перепланировки, но тем не менее. А вдруг второй вариант не прокатит.
4. Расстояние между коробом в гостевом санузле и капитальной стеной в прихожке. Мой косяк, забыла выноску поставить. Просила указать размер без выноски. Сколько там? 130?
По короб из кирпича или по жестянки? Ни и сами размеры короба в гостевом санузле. Это по жестянку или по обкладку размеры?

 

Посчитала распил санузла на санузел при спальне + гардеробную/прачечную при спальне:

Санузел получается длиной от 268 до 283 см. (Можно было посчитать, как и раньше считала - 260, в т.ч. перегородка 10 см., но решила немного увеличить, т.к. вам нрвятся большие санузлы).
Гардеробная (со стиралкой?) длиной от 227 до 242 см.
Длина плавающая, т.к. я не знаю ваши планы по поводу размещения водопроводной арматуры и по поводу обеспечения доступа к стояку канализации.
На стояке ревизия. Теоретически, управляшка может когда-нибудь попросить дать ей в этой ревизии поковыряться. Практически, это может и никогда не произойти. У меня вот в квартире ревизия на стояке. 12 лет как эту хату купили, за это время УК ни разу ревизия на стояке на моем этаже не потребовалась. Если доступ к стояку и ревизии все-таки оставлять, то надо под стояк отвести нишу шириной хотя бы 30-40 см, чтоб можно было руки между стен просунуть к стояку.
Ну, и кроме того, у вас там столько в этот стояк будет воткнуто, что может быть, когда-нибудь самим понадобится поковыряться в его отводах.
Если сочтете, что хороший доступ к стояку не нужен, то нишу под стояк можно сократить примерно до 25 см ширины (11 см стояк + по 7 см зазоры между стояком и стенами ниши).
Такое вот положение стояков относительно стен по СНИП:

Тогда санузел получится подлиннее, гардеробная покороче.

Еще не могу пока нормально посчитать размеры ниши под кухню, т.к. непонятно, есть ошибка в размере простенка напротив лоджии или нет (260 или все-таки меньше).
Если 260, то нормального прохода в спальню не будет, и надо форму ниши менять.

Еще поясню, почему я так упорно пытаюсь этот санузел распилить. Под ванну ниша нужна, если вы в ней душ будете принимать. Иначе, как вы сами уже заметили, будут сложности с установкой душевой шторки на ванну. Вы ж стеклянную хотите...
Да и с крепежом ванны тоже. Если ванна не чугуниевая будет, ее же к стенам лучше заанкерить, чтоб не прыгала.
Если между стояком и окном построить нишу под ванну, то перегородка закроет свет из половины окошка. Мне жаль, что может так получиться, поэтому я так настойчиво тыкаю ванну не вдоль, а поперек санузла. А ширины санузла не хватает, чтобы воткнуть прямоугольную ванну поперек и остался проход...

Что еще сказать. Перегородки считаю пока толщиной 10 см.
Думайте насчет шумоизоляции канализационного стояка и венткороба, слышно может быть очень в спальне, как соседские бомбы в стояке гремят. Ну, и жестяной короб как рупор звуки передает, если не шумоизолировать, соседи будут в курсе вашей личной жизни. И вы, возможно, тоже будете в курсе, какие звуки соседи издают в своих санузлах.
Обшивку венткороба считала так - 10 см на обшивку или обкладку + 5 см на зазор между кладкой и коробом. То есть в сумме + 15 см к габаритам короба. Может быть, ваши ремонтники смогут сделать меньше.

 

Ошиблась в расчетах. Поменьше длина у огрызка, который остается под гардеробную. 212-227 см будет.
Поздно уже было, перегородки, наверно, не учла. А может, опечаталась.
Вот, поправила:

Вроде, все сходится теперь.
санузел 268 + перегородка 10 + остаток санузла 227 + перегородка 10 + 60 под мебель в рабочей зоне кухни = 575
или
санузел побольше 283 + перегородка 10 + остаток санузла 212 + перегородка 10 + 60 мебель в рабочей зоне кухни = 575
Еще на отделку рабочей зоны кухни и установку холодильника запас, равный толщине перегородки, в которую будет установлена дверь между спальней и гостиной. Ну, т.е. в черновом варианте ниша под установку мебели и холодильника получится глубиной около 70 см.

П.С. Хоть пристрелите. А мне концепция перепланировки по варианту 1, когда кухня остается на месте кухни, нравится больше, хоть там и рабочая зона кухни замороченная.

 

скорее всего он 185 см

нет, когда устанавливали окна, то сбивали сделанные предыдущими хозяевами откосы, вот и уменьшилось на 5 см

я ошибся, замеряя от стенки до стенки и не учел, что надо из размера вычесть 20 см на нишу под батарею

да, там 130 до оштукатуренной стены, но видно что штукатурки на стене гост туалета порядка 6 смсначала хотел снести и эту стену и поставить заново из блоков, но потом забил на это

 

Ну и как вам мысль сделать гардеробную в огрызке от санузла?
В принципе, если вы считаете нужным в санузле при спальне поставить стиралку, то в один из закутков этого огрызка стиралка и сушилка вполне в столбик влезают.
Например, в остатке мокрой зоны, там, где ниша со стояком, ставите в столбик стиралку и сушилку.
И еще какие-то полочки, ящички и вешала. Или в оставшийся кусок ниши бойлер можно впихнуть, чтоб горячая водичка была на кухне и в хозяйском санузле в случае отключения ГВС.
А в нише, которая образована коридором - вешала.

И в комнате еще останется угол, куда можно шкаф-купе воткнуть.
Получится посвободней на входе в спальню, помещение попросторней будет казаться.

 

я сейчас подумаю

 

Ага. Санузел тогда выходит с таким набором, как я раньше рисовала - ванна в нише напротив окна.
Где-то между ванной и окном спиной к несущей горшок. Умывальник в свободном полете, в четырех местах можно воткнуть - слева от ванны, справа от ванны, и слева или справа от окна. Электрический полотенчик тоже в свободном полете

Огрызок от санузла - или просто гардеробная, или гардеробная-прачечная. Может быть, с бойлером.

Вы его померяйте. Или записи с обмерами поднимите. Я вот просмотрела еще раз планы, явно у вас там ошибка. Нету по этому простенку 260.
260 он был надстроенный в планах с треугольной гардеробной.

 

я тут крутил вертел этот с/у и подумал, что все таки стир машинку логичнее перенести в с/#1, т.к. он дальше от спальни и в ванной полноценную нишу может не делать, а сделать одну стенку и на нее навесить и душ с краном и шторку стеклянную, которая складывается на 90

он точно не 260, а 180-185, но тут никакой разницы в 5 см не,т.к. в том месте хочется сделать проходную гардеробную

 

А я говорила (с). Что не надо машинку в спальню.
А вы: "вот бы машинку еще в хозяйский санузел поставить"...
Ну я и сочинила вариант, как бы ее туда впихнуть.

Ща еще немного покрутите, повертите, и решите, что хозяйский санузел оказывается к гостиной ближе, чем гостевой, и есть риск, что через спальню может получиться семейная тропа в сортир.

 

нет, этого не будет
мне нравится идея заходить из спальни в большой светлый с/у

 

Ну вот. Посчитала по-другому, но нормально еще не прорисовала (оранжевые отметки на чертеже - примерные границы кухни-ниши)

Большой санузел и угловая кухня-ниша со сторонами примерно 160х402.
По стороне 160 (примерно 170 с учетом перегородки, закрывающей холодильник) выходит холодильник 70 + 30 какой-то столик + угловое прямоугольное подстолье под мойку 60. И между холодильником и стеной санузла - навесной шкаф-сушка.
по стороне 402: угловое прямоугольное подстолье под мойку шириной от 100 см и дальше кухня примерно так, как линейную рисовала. И без навесных шкафов по этой стороне.

 

Только ниша слегонца вылезла в комнату с одним окном. Для согласования уступом нишу надо рисовать, чтоб не придирались.

А в санузле тогда ванна вдоль, и под нее либо ниша, либо угол, раз вы на угол под ванну согласны. А то вас не поймешь. То хотю стиралку при спальне, то не хотю.
То "хотю штору стеклянную на ванну, и не предлагайте мне всяких криволинейных уродцев, на них штора плохо ставится", то "нам и поворотная сойдет".

 

Прицелилась к своей кухне... не-а.
Опять фигня вышла.
неудобно будет из рабочей зоны в холодильник лазить, если между холодильником и углом всего 30 см. Надо хотя бы 60. А лучше 80. За 80 точно могу поручиться, нормально будет. У самой угловая кухня, от угла до холодильника 80 см. Нормально, неудобств не испытываем.

Сами еще дома попробуйте. Возле холодильника на расстоянии 30 см баррикаду постройте из чего-нибудь, как будто это угол кухонного гарнитура. И попробуйте холодильник открыть. Сойдет вам такое расстояние, или как я почувствуете неудобство при открытии холодоса.

 

я согласованием ни разу не занимался
не проще будет сделать кухню таким образом

ванну в крайнем случае можно так