1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Сколько туалетов должно быть в доме?

Тема в разделе "Сантехника и сантехнические работы", создана пользователем Света, 29.10.2010.

  1. Вадим (SPb)

    Вадим (SPb) Активный участник

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    455
    Лайки:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот с оплатами улучшений не сталкивался. Если идет раздел дома, то могут вызвать БТИ или кто там техпаспорта составляет, те раскопают отличия и может начаться разборка с законностью и соблюдением нормативов - и тогда нужен проект наверное будет (я судился с городом на незаконную перепланировку, но у меня не частный дом был, квартира в 6-ти этажке). А если разборка кто кому должен то я не знаю что там и как.
     
  2. Олег (самостроитель)

    Олег (самостроитель) Форумчанин

    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    3 394
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Москва
    Не тот случай. Вопрос не в перепланировке или иных незаконных действиях, связанных с безопасностью окружающих. Это надо четко разделять.
    Еще пример. Вот построили мы с Вами в общем доме дымоход из мрамора. А потом вопросы раздела и оценки. Один из нас говорит..- а нафига дымоход из мрамора.. но мог быть и из б/у кирпича. Прошу суд посчитать сумму стоимости как за кирпичный.. из б/у :grin:
    Смог пояснить?
     
  3. Вадим (SPb)

    Вадим (SPb) Активный участник

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    455
    Лайки:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да - теперь мне понятен принцип.
     
  4. Света

    Света Гость

    Благодарю вас:smile3: Очень понятно объяснили!
    Мы даже уже не разделяем имущество (это уже сделано), теперь спорим кто кому сколько должен за выдел в натуре и перестройку дома...
    Еще раз спасибо!
     
  5. Олег (самостроитель)

    Олег (самостроитель) Форумчанин

    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    3 394
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Москва
    Да я сразу понял.
    Удачи Вам:smile3: Искренне желаю завершения процесса без враждебных настроений и остаточных обид!
    Поверьте никакие унитазы не стоят нервов и душевного спокойствия.

    :smile3:
     
  6. Андрей Ратников

    Андрей Ратников Консультант

    Регистрация:
    16.08.06
    Сообщения:
    3 323
    Лайки:
    119
    Адрес:
    Москва
    Нету в нормах требований по количеству санузлов. Минимальных - тоже нет, просто очевидно, что в квартире должен быть хотя бы один, иначе это не квартира. Но есть требования по прокладке труб. Где можно, а где нельзя. Вот с этой точки зрения и смотрите на вопрос.
     
  7. SSS

    SSS Гость

    теперь спорим кто кому сколько должен за выдел в натуре и перестройку дома...
    Единой судебной практики нет. Есть несколько вариантов:
    1. Суд выслушивает доводы сторон и выносит решение о том, что дом нельзя разделить в натуре. Смотрите в законах что такое "имущественный комплекс", "неделимое имущество". Если стоимость суммы разделенных частей значительно меньше стоимости целого неразделенного, то тоже считается, что объект нельзя разделить. Будете через суд продавать и пропорционально делить деньги.
    2. Всё построенное является общей собственностью, даже если строил кто-то один. Т.е. суд делит имущество по состоянию на сегодняшний день, по справкам БТИ. Занимались самостроем, перепланировали без разрешения - ваши личные проблемы.
    3. Суд рассматривает все чеки и квитанции, оценивает личный вклад каждого - кто сколько обоев поклеил, кто сколько окон покрасил, кто сколько платил по коммунальным платежам и т.д. Кто собирал справки, кто стоял в очереди, сколько он бы заработал, если бы не стоял в очереди (непрямые убытки). Вызываются соседи, родственники, ЖЕК, все возможные управления и т.д. Если в доме есть дети - подключается опекунский совет.
    Этот вариант самый долгий. Я видела в 2005 году человека, который делил дом с 1979 года. При этом учитывайте, что пока идет суд, ни прописать, ни продать, ни реконструировать нельзя. Ремонт делать Вы тоже по понятным причинам не будете.

    Итого: то, что Вы затеяли - невыгодно в любом случае. Вы проиграли уже тогда, когда обратились в суд.
     
  8. SSS

    SSS Гость

    Минимальных - тоже нет, просто очевидно, что в квартире должен быть хотя бы один, иначе это не квартира. Но есть требования по прокладке труб. Где можно, а где нельзя. Вот с этой точки зрения и смотрите на вопрос.

    Полно примеров, когда в квартирах нет санузлов. Старые комуналки с туалетами во дворе. Тем более, если это частный дом. Там туалет в доме - это инициатива владельца, а не обязанность.

    Нельзя делать санузел над жилыми комнатами.
     
  9. Света

    Света Гость

    Ну про невыгодность и мороку с судом - это давно понятно.
    Суд - это последний вариант, когда переговорами и уговорами решить дело не удается. Причем раздел в натуре уже состоялся. Теперь осталось разобраться с расходами на произведение этого выдела. Поэтому и спрашиваю, есть ли какие-то нормативы по кол-ву туалетов
     
  10. Андрей Ратников

    Андрей Ратников Консультант

    Регистрация:
    16.08.06
    Сообщения:
    3 323
    Лайки:
    119
    Адрес:
    Москва
    Мы говорим о нормативах, а не о том, где чего полно
     
  11. Олег (самостроитель)

    Олег (самостроитель) Форумчанин

    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    3 394
    Лайки:
    5
    Адрес:
    Москва
    Откуда такая уверенность и такой бурный пессимизм? :grin:
     
  12. SSS

    SSS Гость


    Ответ: таких нормативов нет. Читайте градостроительные нормы и правила
     
  13. SSS

    SSS Гость

    Еще раз: нормативы не предусматривают наличие туалета в квартире. Туалет может быть во дворе, и это абсолютно законно. Ваше дело - покупать такую квартиру или нет.
    Нормативы есть около 7 метров на человека жилой площади и около 10 метров общей площади на семью. "около" - потому что разные нормативы в разных областях и странах. И то, это нормативы, для определения нуждается человек в улучшении жилищных условий или нет. К строительству они относятся косвенно.
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом