Снос части частного дома одним из долевых совладельцев с её последующей капитальной застройкой

ситуация: жилой дом,одноэтажный,шесть долевых совладельцев, двое из которых уже упокоились,у одного есть наследники , но они не обьявляются 30 лет, в результате часть дома пришла в ветхое состояние, домостроение находится в конце тупикового проезда на берегу реки.Подолевого размежевания по земельному участку и его приватизации не проводилась. Сам участок разбит на исторически сложившиеся части с молчаливого согласия добрых

 

(тронешь-война)
...соседей и разделен рабицей, входы у каждого совладельца отдельные, дом под единой крышей.Как получить разрешение,и где, для проведения кап.ремонта(строительства)своих ветхих долей?
Строить обязательно в прежних габаритах с соблюдением бывшей этажности, или допустима импровизация?
возможен ли вынос постройки из под общей крыши?
требутся соласие соседей?
спасибо всем,господа, кто потратил свое бесценное время на этот реквием

 

- без согласия остальных совладельцев ни надстроить и не перестроить. Только ремонт. Если нет межевания, то новое строительство без согласия остальных совладельцев также не возможно. Вначале надо поделить все и оформить.

Срок давности по вступлению в наследство упущен, но его можно восстановить через суд.