Собираюсь построить дом

Доброго времени суток, дорогие форумчане.
Мня зовут Дмитрий и мы со своей семьей решили переехать из Красноярска в Краснодар. Из 2-ки в частный дом. Пока решается вопрос о покупке земли под строительство, заранее нужно продумать проект дома, материал, сроки и т.д. Тут два вопроса - делать все самому, или довериться строительной компании?

Есть ли кто из Краснодара и может посоветовать, на что обратить внимание, чтобы взвесить все плюсы и минусы? Из чего бы вы сами сделали дом?

 

Если можете все сами - стройте самостоятельно, самый лучший вариант по затратам и контролю качества.

 

Дмитрий, самый главный совет - это деньги под замок и тратить только трижды подумав. Когда я строил дом, за первое лето пол лимона ушло непонятно куда... в смысле вообще. Строить лучше самому, наняв грамотного специалиста (одного, без бригады... пусть, даже, в возрасте) Все советы и рекомендации пропускать через здравый смысл. Не слушать советов заинтересованных лиц.
.... и так далее......
Я очень сильно удивился, потратив пару миллионов, что сам могу делать всё лучше, быстрее и значительно дешевле, чем распиаренные бригады. Реально! Есть специалисты, которые оттачивают своё мастерство годами и сотнями кубометров материала, становясь незаменимыми - это каменщики. Может я так считаю потому, что только это у меня не получилось достойного качества.
Перед началом трат слушайте советы, записывайте, учитесь..... Если решите пренебречь этим, то потеря денег будет НЕ самым дорогим последствием.
Удачи! Свой дом - достойная цель!

 

Тут бывает что хозяин больше мешает, чем помогает. Не всегда такое, но....

С этой специальностью, как и с некоторыми другими реальная проблема.

 

К сожалению, проблема вообще с профессионалами. Мало достойных специалистов у нас в стране. И это не только в строительстве....

 

Я бы лучше нанял! И это не потому, что могу попасть в этот список потенциальных исполнителей)) НЕТ!!! Просто, когда делаешь сам и не получилось, причём, если ещё и несколько раз пытался или переделка долго и сложно, то ты тупо плюнешь и скажешь: Ааа, и так нормально А когда наёмные это делали, да за деньги, то их можно заставить переделать, например сказав: за что я вам плачу? Так-то хреново я и сам могу Только прежде, чем начать поиск строителей, сами хотя в общих чертах узнайте технологию, а главное найдите то, к чему следует стремиться, в плане качества. Вы кстати из чего хотите строить-то?

 

Как опытный проектировщик, советую вам сделать проект рабочий, с объемами материалов, найдите хорошую бригаду и контролируйте все этапы стройки. Особенно фундамент. без проекта сложно рассчитать стоимость дома, если у вас будет заранее все продуманно, рассчитаны объемы материалов. будите понимать стоимость дома во что вам обойдется и соответственно локти кусать потом не надо будет, что вы что то не так сделали и не продумали заранее.

 

Согласен. Даже если будете нанимать рабочих советую обязательно контролировать процесс, вникать в каждую деталь. И контролировать закупки материалов конечно.

 

Вряд-ли получиться.

Так же сложно будет. Если кто захочет, тот всегда найдёт где и как обмануть. Тем более, если нет доверия, от чего будет требоваться всё контролировать и проверять, то смысл с такими исполнителями связываться?

 

Доверяй, но проверяй - золотое правило. Полностью доверять незнакомым людям опасно, в принципе. Думаю, Вы это имели ввиду.

Получится. Вопрос в желании потратить определённую (или неопределённую ) сумму денег.

 

Чем строже учет, тем крепче дружба.
В строительстве лучше жить по этому принципу.

 

Всегда есть те, кто поумнее.

 

Никто и не говорит о полном доверии, но и если видеть в каждом мошенника, тоже ни к чему хорошему это не приведёт. Вы, приходя в магазин, продавцам (производителям) доверяете?
Если я вижу или чувствую подвох, то я никогда не стану с тем человеком иметь отношения, особенно финансовые. Так это речь об обычных делах, типа магазин, ремонт авто и т.п., а тут дом, соответственно, если не будет доверия, то с тем человеком я работать не стану, даже если он сильно себя "разрисует".

Проверить можно только финансы. Остальное как возможно проверить? Люди зачастую сосну от ёлки отличить не могут, то что они смогут контролировать? Тем более, если исполнитель не порядочный, то напоказ они одно будут делать, а когда нет возможности за ними наблюдать, то совсем другое наделают. У меня кучи примеров, когда обманывают и делают через задницу, даже тем, кто всё вроде контролировал.
Просто выбор надо делать правильно и всё обговаривать на берегу, а не увидев лишь цену или отзывы, зачастую левые, соглашаться. Я понимаю, сложно сделать правильный выбор, поэтому чтоб он был по максимуму верным, надо не торопиться и смотреть работы, ну и умственные способности проверить не помешает.

 

Это лучше, чем видеть в каждом хорошего человека и профессионала.

Есть такие. Есть заказчики, которые сами закладывают в бюджет процент на воровство... по причине своей лени, скорее всего... это те, кто заработал право лениться и, в принципе, не хочет думать не по своей специальности. Я их понимаю. Не осуждаю. Это их право. Спасибо!
Есть заказчики, которые дают мне свободу действий во всём, ставя границы по стоимости - обожаю таких. Они помогают мне делать имя. Спасибо!
Есть заказчики, которые вмешиваются не по делу, считая себя грамотными специалистами, по факту ничего не зная - с такими тоже научился работать. Спасибо!
Есть грамотные люди, которые знают что покупают, проверяют, контролируют... знают цену покупке и себе. Они помогают мне расти профессионально. Спасибо!
Есть заказчики подешевле....
Есть заказчики подороже...
Есть заказчики побыстрее...
Есть заказчики в наличии...
Есть заказчики "Чтоб соседи завидовали" (у таких, обычно, соседи такие же... и следует параллельный заказ )
Есть заказчики "Да пофигу"
... ... ...
И все они наши заказчики, разные люди, благодаря которым мы намазываем икорку на хлебушек. Всем спасибо!
У заказчиков тоже есть свой рейтинг в котором, возможно, я (или кто то из присутствующих) не на хорошем счету по той, или иной причине. Или наоборот считают кого то из нас приоритетным исполнителем, не смотря на некоторые недостатки. Некоторые готовы ждать, в ущерб своим планам. Спасибо!
Это рынок. Люблю его.

 

Правильно, уже на берегу надо обсудить методы контроля.
Проверить качество работ в строительстве может любой, тут не надо иметь образование.
Интернет в помощь, я не разбираюсь в рубке, но я могу распечатать Гост по углам и соединениям в рубленных домах.
И так на каждую позицию, в строительстве нормативы на всё.
То что не видно, надо фотографировать.
Я и сам это практикую, допустим фундамент. Фото всех углов, общее фото, фото линейки и арматуры (чтоб диаметр и шаг был виден) и мне спокойней и заказчик доволен. Глядишь и премию даст.
Всегда удивляла мешанина личного и рабочего.
Отношения на стройке должны быть рабочие, а не панибратские.