Сосед построил свой сарай в полуметре от моего жилого дома

Скоро суд, прошу помочь найти нормативные акты на которые можно ссылаться в моем случае.
Частный дом (не садоводство)на 6 сотках. Сосед умудрился построить сарай или точнее гараж в полуметре от стены соседнего (моего) дома , да так что сток с крыши практически под дом происходит. Первый суд ничего не дал. Городок маленький, никто не хочет связываться ,видимо. Мне нужно иметь юридическое основание своего иска. Уверена, что сосед нарушил закон о нормах в строительстве.

 

Могут сработать требования по минимальным расстояниям между зданиями и сооружениями со стороны пожарных + возможность проезда пожарных машин. Запросите письменно в МЧС заключение, что противопожарн. требования выполняются.
Если на сарай выходят ваши окна - обязательно сработают требования по инсоляции. Закажите официально экспертизу в Роспотребнадзоре (СЭС).
Упомянутые требования (нормы) найдете в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.» и СанПиН 2.2.1/2.1.1/1076-01
«Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Самый мощный документ - СанПиН, если он не выполняется - соседа СЭС без суда дожмет.
Успехов.

 

Расстояние до межы должно быть для построек нежилых не менее 1 метра, для жилых не менее 2 метров, так что либо кто то залез на чужую территорию, либо оба участника виновны

 

Большое спасибо ОлегЫчу и КАМАМЕТу за ответы! Окна,действительно,
загорожены этим сараем. И похоже сосед залез на нашу территорию. Будем бороться.

 

По существу дела оба виновны в нарушении вышеобозначенных СНиП и проч.
Т.О. соседу предпишут отодвинуть гараж на 100 см, а Вам (по встречному требованию)предпишут отодвинуть ДОМ!! на -200 см. от "межи"
А Вам это надо ?! Решайте сами.

 

Надо посмотреть документы. Майк, Вы меня напугали неужели,действительно, могут заствить дом сносить? Он построен в 1970-х гг. тогда и требования может другие были... В любом случае,спасибо!

 

Нормативные акты в Вашем случае предусматривают расстояния до межи. У Вас забор есть? Как Вы разбираетесь где Ваша земля, а где соседская?

Если дом 1970-ых и нормально зарегистрирован в БТИ, то никто его передвигать Вас не обяжет.
Если же сосед строит сейчас и строение еще не внесено в технический паспорт, его могут обязать отодвинуть сарай.

 

1. СНиП 2.07.01-89 Планировка и застройка городских и сельских поселений
2. Правила пожарной безопасности в российской федерации
А по существу, бояться не стоит,т.к. на любой вид строительства должено быть оформлено разрешение на строительство, если его нет строительство считается не законным, и судом выставляется штраф с последующим обязательством в его оформлении, единственное для сараев не требуется проект. При оформлении разрешения на строительство указываются границы и растояния до других строений (не менее 5-ти метров если стены строений в прмежутке не имеют окон и дверей и выполнены из несгораемого материала, если нет этого, то растояние увеличивается. С перечнем для оформления разрешения можно ощнакомиться в любом архитектурном отделе любого города.

 

Интересно, как Вы сможете получить техпаспорт на соседский дом, чтобы просчитать расстояния до других строений?
В данном случае нужны именно расстояния до межи. С одной и другой стороны.

 

Спасибо всем за помощь! Забора у нас нет (есть межа) и я не думаю, что постройку сарая сосед каким-то образом документировал. Конечно это самострой,но разве хозяин не имеет право строить на своей земле различные постройки? И в каком-то СПиН я читала, что расстояния на одном участке между постройками не регулируется.СНиП 30-02-97
"6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются"

 

Все правильно при оформлении разрешения на строительство берется кадастровый план на котором указываются границы проектного строительства и при согласовании в отделе архитектуры (при этом их представитьель выезжает на место для выдачи рекомендаций по согласованию) на месте производятся замеры до всех строений как Ваших, так и соседских с указанием их в плане строительства. И на основании этого пишут указания при согласовании (при условии....).
На своей земле действительно нельзя без оформления разрешения производить какое-либо строительство, даже к существующему зданию нельзя пристроить крылечко.
А то, что растояния между строениями на одном участке не нормируются, это заблуждение. Нормируются и еще как. Уже пройденные неоднократно темы.
Советую, обратитесь в отдел архитектуры любого города, Вам это подтвердят. Либо к участковому инспектору по противопожарной безопасности МЧС.

 

Дык у вас два предела двух садовых участков

 

На садовых участках вообще нельзя строить капитальные (с фундаментом) дома. У Вас по документам САДОВЫЙ участок?

Хозяин не имеет права строить на своей земле без согласования. Более того, если Вы хотите срубить дерево, которое сами и посадили 30 лет назад, нужно брать разрешение и платить Такие у нас законы

 

Простите, ввела в заблуждение. Конечно, у нас не садоводство. Просто нашла только документ про садоводство и решила что не сильно должно отличаться от частного строительства на 6 сотках.

 

В данном конкретном случае, когда нет забора, можно провести замеры до соседских строений. А вот если бы был забор, то сосед абсолютно законно имеет право не пускать каких-то там инспекторов на свой участок.