Старый дом на меже, как посторить новый на том же месте?

Здравствуйте, форумчане!

К меня узкий длиннй участок. Если отступать по 3 метра от соседей - то можно построить разве что будку для собаки. Старый дом, в котором мы живем, стоит почти на меже с одной стороны 0,7м и 2м с другой. Дом саманный, обложен кирпичем (полкирпича), фундамента нет. Пол - земля, на ней доски.

Если получать разрешение на новое строительство (со сносом старого дома), то получится что строить "негде". Как быть? Есть ли выход?

1. Можно ли обложить старый дом (залить фундамент), пристроить второй этаж получив лишь разрешение соседей (они сами строятся, думаю мы договоримся), и затем узаконить как реконструкцию?

2. если нет, какие еще есть варианты?

 

Знаете,у меня проблема очень похожая на вашу...Но у нас у всех узкие участки! И строят даже из бруса и на метр от дома соседей!
И ведь не как ремонт или реконструкцию а даже как новый дом "узаконивают".
А как реконструкцию-вроде проще,соседи тоже,был старый дом рядом с нами (5м) и соседями (2м) - при пожаре был уничтожен на 80%. Разрешение на ремонт взяли,пепелище разобрали,увеличили ещё раза в полтора по площади за счёт длины и сложили брусовой.
Я же думаю раз участок узкий,но длинный сместится от домов по длине участка,туда где строений нет,а на заборы немного начихать.Потому что пожарная безопасность это не по бумажке а для себя.

 

Вам нужно получать разрешение на реконструкцию, а не на строительство. Потом сносите старый дом и ставите на его месте новый. Главное, чтоб хоть какая-то привязка была или размеры частично совпадали со старым домом.

Как узаканивать - зависит от района. Узнавайте для своей местности.

 

Плюс лучше сделать новый техпаспорт на дом, т.к. в архитектуре могут потребовать, тех.паспорт по состоянию на...

 

возможно этот вариант пройдет. А ничего, если после реконструкции размеры дома "немножко" изменятся относительно заявленного?

 

А вы получайте разрешение на реконструкцию с расширением

 

А думаете кто-то будет проверять???

 

Закажите в своей архитектуре проект капитального ремонта и реконструкции Вашего дома такого как Вам необходимо,подпишите у соседей и вперед-так проще и Вы избежите судлв штрафов и узаканиваний. Вы уйдете от поборов по воде канализации и газа.
Все из личного опыта по реконструкции двух домов в курортной зоне. Удачи Вам

 

Старый дом на меже, как построить новый на том же месте?

Спасибо, огромное, Олег!

А кто-нибудь сталкивался со строительством без разрешения: есть вариант построиться за имеющимся домом. Это, конечно, очень неудобно, т.к. проход на задний двор всего 1,5 метра, но места там для нормального дома достаточно и в старом можно жить во время строительства, не снимая квартиры.

так вот. Если мы делаем проект для себя и узакониваем по факту строительства, чем это нам грозит?

 

Это зависит от области, района, местных законов, целевого назначения участка. Вам сейчас дадут кучу советов "из собственного опыта", а когда дойдет до узаконивания, всё будет абсолютно по-другому.

 

Вы совершенно правы.

 

Идите к архитектору.Там вам разъяснят,как можно правильно поступить. В законе есть оговорка(на вскидку не помню)что допускается строиться согласно сложившихся традиций в данном населённом пункте.Вспомните..Есть в сёлах старые дома на три семьи. Как то-же они потом строятся,когда дом в не годность приходит? А ещё вспомните,что бывает дом выходит прямо на улицу,на красную линию,хотя по закону дом должен отстоять от красной линии на 5 м. Не рискуйте строить на авось.Не слушайте,что ни кто мерить не будет. Регистрировал хозблок,получал паспорт,приезжала техник из БТИ и всё чётко промерила.На сколько от межи отстоит,размеры,
материал,материал отделки. У меня лежал сайдинг приготовленный к отделке. Просил записать,что отделка из сайдинга,а она записала как есть -металл.(Кунг обшивал и удлиннял.)