Стена и крыша гаража мокрые - что делать?

Летом переделывал крышу гаража. Между балками стелил плоский шифер, стекловату и сверху стяжка. Покрыл крышу рубероидом и выскочила проблема. Видимо из-за плохого стока вода просачивается через стыки кладки кирпича и вся стенка мокрая, кирпич стал крошиться и трескаться. У меня паника! Как убрать течь? У меня появилась идея первый ряд промазать остатками битума. Поможет ли? И обвалиться ли кирпич, если я поменяю раму ворот тк рама сверху прогнулись? Фото прилагается.

 

Сток воды с кpыш соседскиx гаpажей куда?

 

С правой стороны нет гаража, там и стенка сухая. С левой стороны крыша гаража соседа ваше чему меня и вода стекает в мою сторону, но был сделан нахлыст.

 

Подщними кpышу со своей стоpоны и забудь .

 

Просто я недавно крышу новую сделал. Если я ее буду поднимать, то все добро надо будет разрушать. Кладка кирпичная плохо была сделана тк ее клали в 90-х, а в то время было туго с материалами и рабочими. Есть ли еще варианты?

 

Пока будет течь вода - будет сыpость.

 

извините , глюк....

 

без переделки не обойтись...
надо разделать стык между соседом, поднять часть его покрытия вдоль стыка, просушить , сформировать уклон - плавный, чтоб убрать ступеньку, просушить.
Потом приклеить на битум своё покрытие, сверху полосу поверх своего но под соседским, потом проклеить соседское.

 

Я понимаю, что что-то надо делать. А можно еще подробнее? Самое смешное, что у соседа со стенкой все нормально.

 

В декабре это возможно сделать или только летом?

 

Конечно не очень хорошо, когда сосед выше, но всё равно это решаемо.
По фото трудно определить откуда конкретно подтекает вода. Нужно смотреть, класть ещё рубероид на битум. Вообще можно на гараже соседа наклеить бортик из профиля (или рубероида) на битум. Может быть у вас вообще течёт с крыши соседа. У него протекает по кромке стены, а к Вам через кирпичи сочится.

Вобщем нужно смотреть и клеить. Не нужно там ни чего ломать.

В отношении прогиба ворот. Вообще то там нужно было либо профиль помощнее, либо балку надворотную. А так.. снег давит, сами на крышу залезаете. Можно разобрать верхние рады, вставить мощный профиль и заложить по новой кирпичом.

Летом. Там сушить нужно и клеить на битум, или изопласт (технониколь)

 

Я хочу поставить профиль мощнее, но в кладке между кирпичами вода все "проточила" и без опоры поперек ворот опасно снимать уголки. Мы хотим с другом между кирпичами убрать отколовшийся старый бетон и сделать инъекцию. Если класть новый кирпич, то нужно снимать всю крышу, так как балки (рис.3) лежат на этих кирпичах.

 

В таком декабре как сейчас тоже можно. Сушить можно газовой горелкой и лепить потом хоть битум хоть изопласт.

 

Протечки крыши происходят через щели и через дефекты самого перекрытия крыши в гараже. Щели шириной более 5 мм заполняют пеной, а потом цементным раствором.
Идеальными считается потолок, когда температура внутри гаража не ниже +5С в зимнее время. Потолок в гараже должен дышать и у него должна быть хорошая теплоизоляция.
Сделайте односкатную крышу из ОСБ-плиты. Это быстро, недорого и, собственно, панель дышит, и она теплая и прочная.
Для потолка выбираются листы толщиной 5 – 10 мм.

 

Мария_36rus, зачем должен дышать потолок в гараже?