1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Стоимость дома

Тема в разделе "Проекты домов и коттеджей, архитектурное проектирование", создана пользователем Константин, 06.07.2006.

  1. Подскажите, сколько может стоить строительство такого дома:
    фото:
    http://www.homeplans.ru/images/homes/pics/0332-0-23.jpg
    план:
    http://www.homeplans.ru/projects/pictures.php?tit=%D2%F0%E5%F5%F3%F0%EE%E2%ED%E5%E2%FB%E9%20%20%EA%EE%F2%F2%E5%E4%E6&img=http://www.homeplans.ru/images/homes/plans/0332-0-4.gif
    Не примите за рекламу, просто этот проект очень понравился и теперь хочется понять сколько он может стоить денег, поэтому ссылки дал только на фото и план.
    Общ.пл.,кв.м: 169.8
    Жил.пл.,кв.м: 85.7
    Этажей: 3
    Жил. комнат: 6
    Ванных и с/у: 1
    Фундамент: сборный ж/б
    Стены: кирпич
    Перегородки: кирпич
    Перекрытия: плиты ж/б
    Кровля: металло- черепица
    Цоколь: гранитный окол или терразитовая штукатурка
    Фасады: лицевой кирпич с расшивкой швов

    В этом проекте предусмотрен подвал, не показанный на плане. На сколько может снизится стоимость строительства, из проекта убрать подвал?
    Вместо гаража реально устроить еще одну комнату, автомобиль должен жить в отдельном доме :smile3:
    Также не откажусь от конструктивной критики проекта.
    Заранее благодарю за Ваши ответы.
     
  2. Стоимость дома - совет.

    Уважаемый Константин!
    Профессиональный ответ на ваш вопрос очень сложен, долог и как следствие дорог. Такая работа называется смета, состоит она из двух разделов: стоимость строительных материалов и стоимость строительных работ. Продолжительность её расчетов 1 - 3 недели, стоимость 5 - 12,5 % от стоимости строительных работ.
    Любительские же ответы типа "да где-то около 80.000 $" - это пустой звук с допуском в +/- 1,5 - 2 раза.
    PS К тому же для контроля строительства такая смета (профессиональная) всё равно НУЖНА ОБЯЗАТЕЛЬНО. Это первый по значимости документ полсле договора.
    Дмитрий Яковлевич, архитектор.
     
    Последнее редактирование модератором: 08.09.2015
  3. Дмитрий Яковлевич, спасибо за первый ответ, но я очень плохо ориентируюсь по ценам на этом рынке и для меня даже "любительские" цифры (или пределы от и до) были бы некой отправной точкой. Меня в большей степени интересует стоимость постройки "коробки" с перекрытиями и крышей. Понятно, что внутренняя отделка и установка оборудования, сантехники, проводка коммуникаций зависит от используемого материала и может очень сильно влиять на стоимость строительства, это тема для отдельных разговоров в соответствующих разделах Вашего сайта. По строительству коробки цена может не так сильно скакать в разные стороны, при условии, что будут использоваться "популярные" материалы, представленные на московском и подмосковном рынке и чаще всего используемые для таких строительств.
    Кстати, в чью обязанность входит составление сметы? Этим должен заниматься подрядчик на начальном этапе строительства или смета составляется еще на этапе проектирования и входит в состав проектной документации?
     
  4. Константин!
    1. Стоимость работы по постройке кирпичной/блочной "коробки с перекрытиями и крышей" с учетом материалов от 150 до 300 $ за 1 м2 общей площади пола.
    2. Составленные сметы фирмой кто продает вам дом или прямых строителей - это игра в один карман (естественно не ваш). В одном случаи она будет занижена, в другом завышена. Поэтому рекомендую нанять чужого независимого инженера-сметчика с лицензией. Лицензия нужна при решении спорных вопросов. Бывают случаи экономии до 35 % (а это уже десятки тысяч ваших $ денег).
    Дмитрий Яковлевич, архитектор.
     
    Последнее редактирование модератором: 08.09.2015
  5. Еще раз спасибо. Хоть какое-то представление получил.
    А как Вы смотрите на сам проект? Много ли в нем "скользких" мест и какие решения могут негативно отразится на качестве дома?
    Я понимаю что вопрос опять расплывчатый и подробный ответ я смогу получить только если предоставлю Вам более подробную документацию, поэтому прошу сказать только какие проблемы из видимых Вашим профессиональным невооруженным взглядом могут возникнуть при строительстве и эксплуатации такой конструкции?
     
  6. Стоимость дома - заключительный совет.

    Константин!
    Ответ по данным вопросам я вам отправил на вашу личную почту.
    Дмитрий Яковлевич.
     
Похожие темы
  1. Виктория
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    2 947
  2. Демиург Дмитрий
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    2 555
  3. сергей
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    2 860
  4. Михаил
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    4 095
  5. mihail.kamishin
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    3 829
Загрузка...
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом