Стоит ли рискнуть?

Вот жеж, а у меня нету.. Максимум процентов на 15% из сметы выходим, и то в основном потому что заказчик говорит, такое не хочу, хочу вот это, получше..

Даже не припомню когда такое последний раз было, что бы я материалы менял.

Так может быть не нанимать строителей рукожопников? Жить будет лучше, жить будет веселей.

Это да, это бывает. Материалы к сожалению дорожают. Но при чем тут количество материалов? Его-то посчитать можно, потом просто меняешь цифорки стоимости материалов и все.

ээм.. как вы себе это представляете. В проекте заложено 60 листов ОСП к примеру, все места их расположения известны, посчитать тоже не проблема. И тут исполнитель говорит, не хватило мол ОСП. Приезжаешь, смотришь как по проекту они лежат, пересчитываешь - и говоришь, где мол еще 10 листов? Давайте за свой счет покупайте.
Как раз грамотно сделанный и просчитаный проект как раз гарантия ОТ воровства. А вот стройка без проекта - как раз манна небесная для воров рукожопников.

Я сдаю в год в среднем 10-15 объектов, стройки, ремонты, реконструкции. У меня другой опыт.

Форс-мажор он на то и форс-мажор что его не спрогнозируешь.

 

Вот именно.Знакомый в Донецке 12 лет строил коттедж всей семьёй,слава Богу,утром все ушли по своим делам.Пришли вечером,а на месте дома большая воронка.Вот это тоже из раздела форс-мажора.Потому и говорю,надо иметь запас,примерно,одну треть,что б не кусать локти.

 

Ну на счет этого не возражаю, строить "на последние" и все под "счет" тоже не правильно.

 

Про то и речь.

 

Ну почему.
Если заказывать под "ключ".
То в принципе будет определена точная сумма.
Дальше проблемы подрядчика,

 

Я же не навожу страхи,а просто вспоминаю из опыта.Заказывали люди и"под ключ",а потом переделывали,да судились годами,Гарантий нет,гарантий даже ГОССТРАХ не может дать стопудовой.Я призываю просто иметь запас прочности.

 

Это при чем?
С таким подходом любого резерва не хватит.

 

о! я такой подход знаю, у меня с пяток таких клиентов было. Алгоритм такой.
1) решить строить дом.
2) облазить онторнет
3) придти на форум, спросить сколько будет стоить - получить ответ - сумма будет N
4) сказать что вы тут все лохи, я вот в онторнете видел на тоже самое N/2, фирмам и прорабам "хапугам" рассказать про "беспредел в ценах" и "я ж найду дешевле" (с)
5) пойти туда где в онторнете N/2 получить смету N*1.3, удивиться, поорать про обман потребителя
6) найти тех кто все таки даст цену в договоре N/2, отнести им 100% предоплату.
7) вляпаться. подать в суд.
8) найти тех кто нормально строит, подписаться на стройку за цену N*х - где х коэффециент удорожания материалов за время с первого расчета.
9) наконец-то построить дом, удивившись что так все просто оказывается.
10) получать от тех кто обещал поставить дом по цене N/2 деньги через судебных приставов, покупать на эти деньги мебель. Постепенно.
итого сумма необходимая для начала строительства получается N*1.5 *х. :dirol:

 

Или
Кровля порядка 150 квадратов.
Полный пирог по теплоизоляции и подшить блок хаусом.
Перекрытия; звукоизоляция, накидать полы (доска сплошником, фанера) порядка 100 метров
Переделать 10 окосячак и вставить с полдюжины новых.
Плюс по мелочи, карнизный свес и т.д.
Называю сумму. Слышу в ответ
"Вы что с ума посходили, это больше 50000 не стоит"
Хоть стой, хоть падай.

 

оно так.. Себя любим, считаем что нам нужно платить больше чем нам платят. А при этом труд других ставим куда как ниже своего. Пандемия эгоизма, эгоцентризма и вселенского жлобства.

 

я когда чую что будут так гундосить-
(обычно этот "плач Ярославны" происходит при отделке санузла)
заранее расписываю буквально каждый закрученный саморез.
во время рыдания и выворачивания карманов предлагаю озвучить в какой именно строке сметы цена кажется завышенной.
и как обычно, выясняется что все цифирки абсолютно божеские и гуманные.

 

Всё так, только это странно смотрится на фоне. Мембран от делты, льняной ваты, сруба кело и т.д.

 

Блоков нет вообще, балок тоже, вернее есть, но совершенно не такие о которых Вы говорите, окна и впрямь дешёвые - сам делал, стеклопакеты правда заказывал. Перекрытия сам сделал.
Вот по толщине бревна такую цифру первый раз вижу, если не секрет - откуда. Срубы я сам рублю, и отправной точкой всегда считал ширину паза, и его форму. От этого пляшется толщина бревна.
Да чё действительно зря воздух сотрясать. Будете в наших краях на будущий год - милости прошу в гости.
У меня ещё крыша единая над двумя срубами, между которыми средняя часть второго этажа из керамзитобетона. Такого ни в каких ваших нормативах нет.
Ездят, смотрят, и вы приезжайте время будет.

 

А про окна подробнее, с фотками и в отдельной теме можно?

 

Эта тема уже и так похожа не пойми на что.
Где Т.С. кстати? Кто нибудь видел зачинщика?
Потому наверное хуже не будет.