Странный стук на крыше

Несколько дней подряд стал слышать каки ето щелчки,удары на крыше...Живу в 5-этажном панельном жилом доме.Строился при Брежневе .Дому лет 30...Живу на 5 этаже...
сам в общем то бывший строитель
единственное на что грешу это скопление воды на крыше ,крыша латанная перелатанная .Местами сверху от потолка через обои проступали пятна,на площадке вообще лилось с пололка...если только с такими морозами -20-30 град и в квартире +25 ..Вода замерзает и лед с треском .....
обьясните кто нибудь сталкивался с такой проблемой..
осадку дом уже не должен давать, 30 лет прошло

 

Есть вероятность, что насыщенная влагой конструкция при низких температурах промерзает и разрушается.

 

Ваша кровля представляет собой пирог из множества слоёв рубероида. Вода попадая в эти слои не испаряется, а накапливается. Во время морозов вода расширяется как в опыте с бутылкой и рвёт(раздирает) склеенные битумом слои.
Вот такие вот дела - не очень хорошие.
С уважением Титов Олег.
С крещением вас!

 

большое спасибо за ответы!!