Строить из доски естественной влажности больше нельзя!!!

Готов съэконимить до двух(иначе вылечу в трубу)

 

Один. И по фотографии! Причем застройщика! Слабо?

 

Ты меня-то на слабо не лови Не слабо ни разу!

 

Я понимаю, конечно существует скептицизм по-любым вопросам связанным с упорядочиванием строительства индивидуальных домов. Но ситуация сейчас очень необычная, можно сказать даже для времен СССР. В любой развитой стране есть согласование, экспертиза и контроль строительства индивидуальных домов. Могу только повториться, что индивидуальное домостроение не менее важная индустрия, чем любая другая.

 

Это не скептицизм, это предложение к сотрудничеству При желании заказчика, нарою кучу недостатков в любом строительстве, опыт, так сказать, не пропьёшь, что в деревянном зодчестве, что в каменном, что в сараестроении, могу копать от сметно-проектной документации и до упора, посадок, конечно,не обещаю, но если нужны, могу подключить специалистов из смежного ведомства

 

Это крайняя точка зрения, во всем должен быть здравый смысл. Особенно в строительстве.

 

Если работа выполнена по нормативам, а они позволяют ох как много.
То хоть закопайся, суд будет на стороне застройщика.

 

Так это ж "если", а по опыту в любом строительстве косяки есть, нужно только поискать хорошенько

 

Косяки хоть где найти можно, если искать хорошо. Вопрос в другом- мешают ли они комфортному проживанию в доме и его эксплуатации. в случае, когда технологии соблюдены- этого быть не должно, так зачем с застройщиком почем зря судиться?

 

О чём спор, уважаемые? Правы все, неправых нет, такая отрасль, строительство, особенно в области
индивидуального жилья. Отрасль, которая имеет кучу правил, СНиПов, регламентов, но толку не имеет. Смешали всё, и в одном месте, если покопаться, можно найти виноватых, которые будут и правы. Как употребить сухой пиломатериал на каркасном строительстве, которое длится 2-3 месяца? Постараться можно, но во что это выльется? Куда деть "точку росы" и зону повышенной влажности, во внешней стене каркасного дома, построенного из сухого пиломатериала? Что делать с пиломатериалом в каркасной конструкции, обработанном антипиренами и антисептиками, когда срок действия профилактики закончится? Почему "Заводское домостроение" с применением деревянных конструкций, как индустрия, не имеет принадлежности ни к Минстрою, ни к Минпромторгу? Важнейшее направление развития отрасли в малоэтажном домостроении, принятое во всём мире, остаётся в России без внимания! Как сочетать пожарные регламенты и технологии строительства жилья с применением деревянных конструкций, которые и так отстают от стран, имеющих большие лесные фонды в 5-7 раз, но при этом людей гибнет на пожарах в 10 раз больше в России? Это не весь список парадоксов, ребусов и загадок.

 

Интересует проблема "точки росы" и "зона повышенной влажности" в наружных (прошу прощения, так привык их называть) стенах. Заранее благодарен за более развернутый ответ.
А срок огнезащитной обработки пиломатериалов все равно когда то истечет. Буду благодарен, если порекомендуете средства для древесины сроком службы более 3 лет. Про средства со сроком службы, равном сроку службы самих каркасных конструкций, уж и не спрашиваю.

В нынешней ситуации все эти обработки больше для заказчика. И восстановить его (покрытие) невозможно просто физически. И не так уж плохи действующие нормы. В отличии от тупых советских, ныне действующие не считают огнезащиту единственным и достаточным условием обеспечения пожарной безопасности.

И вот насчет Минторга и всяких там спиногрызов – не согласен с Вами категорически!

Я бы вообще отделил народ от государства. По крайней мере в лице ныне действующих чиновников.

И регламенты с технологиями сочетаются просто. Вспоминаем правило «Нельзя объять необъятное», и все естественным образом станет на свои места. Для этого и существует пожарно-техническая классификация зданий.

Выводы: заботиться о качестве строительства одноквартирных жилых домов должны в первую очередь сами индивидуальные застройщики (если говорить об этом сегменте рынка). Построить без проекта, подрядчика взять самого дешевого, пиломатериалы строгать и сушить не надо – дорого, теплоизоляцию лучше какую-нибудь стекловату, и после это перекрыть федеральную трассу и голосить, как все плохо. И Вы серьезно говорите о Минстрое?

Если есть возражения – аргументируйте.

 

несколько новостей от одного чиновника среднего ранга в кадастровой палате.
1. Кадастру дали денег на тендер на покупки автомобилей и увеличение количества сотрудников. Ходят упорные слухи, что народ будут выгонять в поле, собирать данные по неоформленным, но используемым участкам, построенным но не оформленным зданиям, и так далее. В общем государство родное озаботилось, что граждане домики дачки построили, живут, а налогов не платят.
2. В 18том дачная амнистия окончательно заканчивается. Уже последние изменения в законах июльском и вот с 1 января фактически закрыли дачную амнистию для ИЖС. Для сельхоз еще действует, но в марте 18го закроют и для них.
3. С 18-го возвращается госприемка частных домов. Штаты БТИ тоже планируют расширят, стоимость нынешняя выезда в 7-8 тыс - будет увеличена раза в два, и принимать будут по всей строгости нормативов. Госстрою дан пендаль составить для БТИ карту контроля, какие СП действительны для малоэтажки, а какие нет. По разным технологиям строительства. Госстрой в ужасе. Не успеют точно.

Часть информации на уровне слухов, но это то о чем говорят в кулуарах, так сказать. Посмотрим. Похоже, что жизнь все таки налаживается.

А где и в чем вы тут увидели проблему??

Гм. А куда и зачем ее девать? Просто минимизируются от нее потери применением пароизоляционных и ветрозащитных пленок, и все. Это стандартное решение, наработанный мировой опыт. Зачем тут велосипеды то изобретать?

 

Да пожалуйста.
1. http://www.rogneda.ru/catalog/ognebiozaschita-drevesiny/woodmaster-prof-firebio/ - не менее 10 лет внутри помещений. В закрытой секции каркаса - вообще даже не известно сколько. Не простояли еще.
2. http://pro-sept.ru/upload/Prosept Огнебио Prof 1.pdf - подтвержденный тестами срок - 7 лет, опять таки внутри закрытой каркасной конструкции, без активного воздухообмена - срок минимум в два раза больше.

Есть.
В общем основное возражение на подобную логику одно. Зачем тогда закрыли МММ?? Люди вполне добровольно несли туда деньги. Их ведь никто не принуждал, не заставлял. Все добровольно. И деньги они реально выплачивали. Так и застройщикам дома то тоже строят.

 

Выходит затеваться что-то строить уже смысла нет? Сдавать придётся по всем нормам и правилам которые и какие они будут никто не знает....

 

Почему нет. Просто разрешение на строительство лучше все таки получить. Благо это сейчас стало много проще, через госуслуги можно, появился там такой раздел.
Тогда злобные церберы из кадастра - не впаяют штрафы, а то и под снос определят домик то..