Строительство дома

Всем доброго дня!
Требуется помощь специалистов, наткнулся на рекламу одной строительной компании, предложение заманчивое, но хочу понять на сколько адекватная цена? На сколько возможно построить подобный дом за такие деньги?

Спойлер

Проект Практичный
Строительство дома из кирпича 2 950 000 рублей - цена в Декабре 1 950 000 рублей.

Характеристики дома:
Площадь помещений:
Площадь застройки: 145,20
Площадь общая: 116,60
Площадь первого этажа: 68,10
Площадь второго этажа: 48,60
размеры участка: 17,61 / 20,29

План 1 этажа:
1. Бойлерная – 5,2 кв.м
2. Прихожая - 5,1 кв.м
3. Туалет – 8,0 кв.м
4. Кабинет -13,4 кв.м
5. Гостиная - 26,2 кв.м
6. Кухня - 10,2 кв.м
7. Крыльцо - 2,8 кв.м

План 2 этажа:
1. Холл - 17,4 кв.м
2. Спальня - 14,3 кв.м
3. Гардеробная - 6,5 кв.м
4. Спальня - 8,5 кв.м
5. Ванная - 6,8 кв.м
6. Спальня - 15,8 кв.м
7. Крыльцо - 2,8 кв.м
Площадь кровли: 167,0 кв.м.
Наклон крыши (град.): 40

Фундамент Плита
Снятие плодородного слоя
Устройство песчаной подушки
Утепление ЭПП
Армирование плиты и усиленных оснований под стены
Заливка плиты
Материалы - (Песок, утеплитель ЭПП, бетон М 300, арматура)
- Монтаж теплого пола
Монтаж сетки
Крепление труб отопления
Установка гребенки в ящик распределения
Материалы - (Труба для теплого пола, сетка, крепеж, фитинги,)
- Монтаж стен монолит + утепление 100 мм + штукатурка
Монолитные бетонные стены
Утепление стен ЭПП
Штукатурка стен
Материалы - (бетон, утеплитель, арматура, штукатурка)

- Перекрытия второго этажа
Монтаж балок
Монтаж черновых полов
Утепление, звукоизоляция, пароизоляция
Материалы - (Пиломатериал, утеплитель, пароизоляция)

- Кровля Ондулин
Устройство стропильной системы
Устройство обрешетки
Устройство контр. обрешетки
Утепление кровли
Устройство гидроизоляции
Устройство пароизоляции
Утепление кровли
Подшивка крыши

• Монтаж водосточной системы
• Монтаж снегозадержателей

(Пиломатериал, крепеж, пленка паро-гидро изоляционная, Ондулин, утеплитель, водосточная система)

- Окна, двери
Установка окон
Установка дверей
(Окна. двери, подоконники, отливы)

- Разводка электричества
Монтаж проводки,
Разводка и подключение щитка
(Провода, автоматы, выключатели, розетки, щитки. Итд)

- Внутренняя отделка

• Устройство перегородок гипсокартон
• Штукатурка стен
• Шпаклевка стен
• Устройство потолков гипсокартон
• Шпаклевка потолков
• Подшивка софитов
• Монтаж ламината
• Монтаж плитки в саузлах

- Итого:
Всего под чистовую отделку: 1 950 000 - Проект дома в подарок !
Всего под ключ со всеми коммуникациями: 2 950 000 - Проект дома в подарок !

Заранее благодарен,
Игорь

 

Если даже на пеpвой стpанице дом под мягкой кpовлей изобpажен, а в описании ондулин указан, то я уже поостеpёгся бы с этой контоpoй дело иметь.

 

По идее все можно в договоре описать, во избежании острых ситуаций.

 

По идее если на ПЕPВОЙ стpанице тебя нае... обмануть/запутать xотят, то сам понимаешь...

 

Договор у них можно взять на ознакомление? Не думаю, что это оферта. Перегородки тоже из монолита? Если нет, то тогда не учтены. Лестницу не увидел в составе.

 

для 145кв это действительно дешево и дом красивый на фото

 

такой дом можно построить за эти деньги, но все будет на грани дозированных материалов.

 

Глубоко не дёшево.
Стоимость 1,5 миллиона за коробку.
Стены пенобетон.
Шаг балок перекрытия, сечение какое?
Кровля ондулин или битумный шифер? Металлочерепица дешевле ондулина.
Инженерии как таковой нет.
Дорого.

 

Если мы обсуждаем проект Практичный, то необходимо знать сколько заложено материалов. Скорее всего по минимуму, дом будет сделан тяп-ляп, на один сезон, с последующими доделками-переделками. Я бы даже плиту залил 400-м бетоном с 12 и 14 арматурой, чтобы потом ее хотя бы не касаться.

 

развод

 

Вполне адекватные цены, но на грани. Нужно смету просить у фирмы, что бы точнее сказать.

 

Нет сметы - никак не оцените. Требуйте смету и договор. И вопрос - разве у них стены из кирпича? Там же написано
"- Монтаж стен монолит + утепление 100 мм + штукатурка
Монолитные бетонные стены
Утепление стен ЭПП
Штукатурка стен
Материалы - (бетон, утеплитель, арматура, штукатурка)"

 

ЭППС нельзя применять для утепления фасадов, уже косяк!

 

откуда спёрли эту фотографию?

 

Вы где видите фотографию? Может я что-то пропустил?