Строительство коттеджа самостоятельно. во что обойдется?

Добрый день.
Купила земельный участок 6 соток. Теперь вопрос заказать строительство фирме (наверное будет быстро но дороже), или можно будет нанять бригаду, прораба, купить проект и построить "самой"?
Во что примерно это может обойтись? Отдельно коробка, отдельно коммуникации, отделочные работы.

Вот такой [ссылка не работает] коттедж 130кв.м. у нас в Уфе стоит 3'990 тыс. руб. В стоимость входят коммуникации и черновая отделка, земля не входит.
Не получится самой (с бригадой) дешевле? И что нужно знать и сделать, чтобы что-то вообще получилось.

 

Что бы понять можно ли дешевле и лучше за эти же деньги нужно смотреть смету на коттедж. Например типа такой [ ссылка удалена]. И потом посчиать свой вариант.

 

При этом человек коорый по этому проекту строился, считает что она завышена

 

Что бы построить дом я думаю просто так в одном сообщении не расскажешь. Изучайте интернет и опыт строительства других людей. Если бюджет позволяет, то ищите надежную и рекомендованную фирму в вашем регионе. Будет дороже, но быстрее, качественнее и менее проблемно. Если сами, то можно и дешевле, но все делать придется самостоятельно и поэтапно. Бригада на строительство фундамента, бригада для строительства стен, крыши, внутреняя отделка и т.д.

Обязательно оцените затраты личного времени на самостоятельное строительство дома. Если оно есть, можно попробовать, но в любом случае изучите, как вообще строят дома. Так как могут быть серьезные ошибки, разводы, потери драгоценного времени и т.д.

Вопросы экономии при строительстве могут примерно такими.
- Самостоятельно ищите места закупки строительных материалов
- Самостоятельно занимаетесь их перевозкой
- Личный котроль строительства.
- Выполнение с помощью бригад, компаний самых тяжелых этапов: фундамент, стены, крыша. А внутреняя отделка самостоятельная.

По ценам тоже вопрос не простой. Я когда строил дачу, то разница в цене на мой проект была на ~30-40% Т.е. заказ в одной фирме, был явно дороже чем в другой. Поэтому вопрос цены скорее всего будет лишь в обходе тех строительных фирм, которые у вас есть и соотвественно показываете проект и узнаете цену на строительство дома.
Есть интересный момент. Фирма может заложить ~5% на транспортные расходы например по контролю хода строительства. Сумма в итоге может оказаться значительной, а рельно эти расходы могут оказаться явно меньше. Т.е. как часто будут контролировать вашу стройку, будут ли возить рабочих или нет, где они будут жить на вашей стройке и т.д.

 

Главное правильно выбрать, где покупать стройматериалы. Это существенная статья расходов.

 

Ну и что вы можете посоветовать по этому вопросу?

 

Здесь все просто. Определяемся из какого материала делать дом, далее ищем все фирмы, предлагающие этот материал. Обзваниваем узнаем цены, скидки на объемы, возможно условия доставки и определяемся где будет дешевле. Не забываем, что есть еще качество материала, которое в конечном итоге повлияет на ваш выбор.

 

Предлагаю возвести коттедж по современным технологиям из СИП-панелей! Возведение быстро, в разы дешевле, существенно снижает затраты на отопление.

 

На самом деле со строительными фирмами вопросов побольше будет. Стоимость работ что и как они сделали, что у этих строителей (хоть фирма, хоть бригада) за плечами, съездите, посмотрите, не поленитесь, на уже построенные ими дома - Вам заказчики расскажут, то о чем строители постараются умолчать.
На рынке много предложений каркасных домов, сборка которых проста и доступна. Как правило такие решения имеют подробные инструкции по сборке рассчитанными в том числе и для САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ сборки. Это могут быть дома в основе которых лежит как дерево так и оцинкованный металл. Решать ВАМ.