Строю дом, впереди рассчёт с работниками, хочу уточнить некоторые вопросы...

Добрый день!
Строю дом, впереди расчёт с работниками, хочу уточнить некоторые вопросы, если можите подскажите пожалуйста:
1.Сколько стоит работа по заливке фундамента (за куб.м.)
2.Сколько стоит работа по укладке стен из пеноблоков (за куб.м.) и как расчитывать (входят ли в стоимость дверные и оконные проёмы).
3.Сколько стоит поставить временную крышу, ломанную из сруба и покрыть её рубероидом (на зиму, в след году буду доделывать 2-ой этаж) на втором этаже планируется комната 50 кв.м..
4.Сколько стоит работа по установке обычных деревянных дверей и окон.

Извините за написание, я обычный обыватель.
Заранее спасибо.

 

Интересно, а как Вы договаривались до производства работ. Из кубатуры кладки проемы вычитаются. Узнайте средние расценки на произведенные работы в вашем регионе, кроме того, цены договорные. На рынке, извиняюсь, два дурака: один продает, другой покупает.

 

Как Вы договорились заранее,столько и будет. Менять условия договора нехорошо.

 

Все расценки на выполненные или выполняемые работы должны заранее оговариваться в смете . Если же строители не составляли смету на работу тогда у Вас устная договоренность по разным этапам работ ,либо просто общая сумма за работу от выполненных обьемов. Обычно делается расчет с рабочими в 3 этапа по факту выполненных работ- так и Вам удобней и строителям тоже уверенность ,что не кинут.... В послдедний расчет обычно начинаются все проблемы - заказчик начинает искать на чем можно съэкономить на подрядчике,и вот последние 30% как раз и гарантия качество выполненных работ..

 

Странно, думал получу ответ на свои вопросы......

Дом в подмосковье....

1.Сколько стоит работа по заливке фундамента (за куб.м.)?
2.Сколько стоит работа по укладке стен из пеноблоков (за куб.м.)?
3.Сколько стоит поставить временную крышу, ломанную из сруба и покрыть её рубероидом (на зиму, в след году буду доделывать 2-ой этаж) на втором этаже планируется комната площадь крыши 50 кв.м.?
4.Сколько стоит работа по установке обычных деревянных дверей и окон?

 

Знаете всех однозначно смутила Ваша фраза - "Строю дом, впереди расчёт с работниками". Вот если бы вы написали: Начинаю строительство, ищу бригаду, подскажите примерные расценки на то-то и то-то" - думаю Вам с удовольствием ответили. А сейчас, все нормальные люди понимают, что если вы перед расчетом решили уточнить цены, то уже не хотите платить столько, сколько оговорили. Это не корректно.
Удачи.

 

Нивкоем случае, просто подобные моменты я не оговорил в начале строительства и теперь хочу поинтересоваться сколько стоят подобные работы.

 

Теперь сколько попросят, столько и отдадите!

 

Ну это вряд ли!

 

Если не договорились заранее, то куда Вы денетесь с подводной лодки?

 

странный вопрос-куб бетонирования-миксером или доставка готвого на а\м или приготовление на месте или с опалубкой или без.с проемами дверными и оконными такая фишка.приходится тормозиться для выверки прямых углов,для устройства перемычек. на глухую стену уходит меньше времени ,чем с проемами.как то делали дом на 23 угла.вот считайте что проще-23 или 4. позовите прораба-сметчика.а менять оплату в сторону уменьшения это плохо для вашего здоровья

 

- ещё раз повторю: ЭТО ВРЯДЛИ!!!

бетонирование-миксером на месте, с опалубкой

с дверным проёмом и окнами

со здоровьем у меня всё в порядке , да и вопрос был не про "здоровье" и "как заплатить меньше", а по стоимости работ............
Думал здесь профессионалы строители подскажут, а тут судя по всему таких и нет или они явно не на этом форуме....
Неужели трудно просто подсказать человеку или писать лень?

 

Здесь несколько моментов ;
1. Если Вы наняли рабочих из ближнего зарубежья - тогда сразу ставьте своего человека отвечающего за качество - пусть он приезжает раз в 2-3 дня на обьект( и желательно в любое время). Без такого контроля - вас ждет переделка года через 3 и опять такая же сумма ( как говорят -скупой платит дважды) . Вы ведь наняли дешевую рабочую силу...
2. НЕ МОЖЕТ БЫТЬ работа выполнена качественно ЗА МАЛЕНЬКИЕ ДЕНЬГИ. Обычно бывает так-быстро сделали-деньги срубили-и быстрей на другой обьект- гарантии никакой.
3. Я вот не понимаю как можно начинать строить дом НЕ ОГОВАРИВАЯ заранее сумму за работу - а потом получается КИДАЛОВО по деньгам со стороны заказчика, подпиленные стропила,кровля на 3-х саморезах и того хлеще -ПОЖАР.

 

Вот нашел расценки на строительные работы

Расценки на строительные работы
г.Москва июнь 2009
№ Наименование работ Ед. изм. Стоимость работ (в руб)
Землянные работы
1 Разработка грунта вручную без крепления котлована м3 550
2 Разработка грунта механизированными средствами с погрузкой на автотранспорт м3 360
3 Разработка грунта вручную с креплением котлована, глубиной до 3 м м3 650
4 Устройство песчаных оснований вручную с трамбованием и поливом водой м3 650
5 Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием и поливом водой м3 750
6 Планировка площадей, верха и откосов земляных сооружений ручным способом м2 140
7 Засыпка траншей и котлованов грунтом с трамбованием и поливом водой м3 650
Бетонномонолитные работы
1 Вязка и установка арматурных каркасов и сеток т 3500
2 Устройство бетонной подготовки, бетон М100 ( товарный) м3 1850
3 Устройство монолитного бетонного фундамента под колонны объемом до 3 мЗ с установкой опалубки м3 2550
4 Устройство фундаментов-столбов бетонных с установкой опалубки м3 2550
5 Устройство фундаментных плит плоских железобетонных с установкой опалубки и армированием м3 2400
6 Устройство фундаментов ленточных с установкой опалубки м3 2450
7 Устройство подпорных стен и стен подвалов бетонных с установкой опалубки м3 2450
8 Устр-ство жел/бет. колонн высотой до 4 м, периметром до 3 м с установкой опалубки и армированием м3 2750
9 Устр-ство жел/бетонных перегородок выс. до 3 м, толщ. до 200 мм с уст-кой опалубки и армированием м3 2550
10 Устройство бетонных перемычек с установкой опалубки ( станд) шт. 600
11 Устройство ж/бетонных перекрытий толщ. до 200 мм с устройством опалубки и армированием м3 2450
12 Устр-во монолитных жел/бет. ступеней с приг-нием бетона с уст-кой опалубки и армированием 1 ступень 1150
Установка железобетонных сборных конструкций
1 Установка сборных жел/бет. плит перекрытия площадью до 10м2 с опиранием на 2 стороны с заделкой в местах опирания автокраном шт. 2550
2 Установка сборных железобетонных перемычек тип ПБ на растворе вручную шт. 850
3 Установка блоков ФБС автокраном шт. 865
4 Установка ступеней железобетонных вручную на готовые косоуры шт. 1250
Конструкции из кирпича и блоков
1 Гидроизоляция стен, фундаментов и, массивов оклеенная в 2 слоя рубероидом, толем, гидроизолом м2 210
2 Боковая обмазочная гидроизоляция стен, фундаментов и массивов по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя, битумная м2 180
3 Кладка стен наружных- простые, средней сложности, сложные из кирпича при высоте этажа до 4 м на растворе с приготовлением раствора вручную м3 1650
4 Кладка стен из облицовочного кирпича с расшивкой швов м2 550
5 Кладка перегородок , толщиной 1/2 из кирпича при высоте этажа до 4 м на растворе с приготовлением раствора вручную м2 410
6 Кладка стен из газобетонных и пенобетонных блоков, на растворе с приготовлением раствора вручную м3 1550
7 Кладка перегородок из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм м2 280
8 Кладка столбов прямоугольных армированных и неармированных из облицовочного кирпича м3 1750
9 Кладка беседок, портиков, сводов, арок и др. декоративных конструкций из кирпича при высоте этажа до 4 м м3 1850
10 Армирование сетками кладки стен и др. конструкций т 4550
Металлические конструкции
1 Изготовление и установка металлоконструкций каркаса здания из профилированного металла т от 15000 до 47000
2 Установка стеновых Сэндвич панелей с установкой доборов м2 765
3 Устройство покрытия кровли из Сэндвич панелей ( в комп) м2 955
4 Установка металлических ферм длинной до 12,0м автокраном т 12500
5 Изготовление и установка косоуров лестниц из швеллера №16 т 47000
6 Установка перил ограждения лестниц и площадок м2 350
7 Устройство ограждения стен из профлиста толщиной до 5мм м2 350
8 Устройство покрытия кровли из профлиста толщиной до 5мм м2 450
9 Устройство забора из мет. секций ограждения (сетка по уголку) по мет. трубам , высотой до 2,5м п.м. 1250
10 Изготовление и установка мелких металлоконструкций весом до 50кг т до 45000

Устройство пола.
1 Устройство песчаных оснований пола с укладкой вручную с трамбованием и поливом водой м3 450
2 Устройство щебеночных оснований с укладкой вручную с трамбованием и поливом водой м3 600
3 Устройство гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола на битумной мастике м2 250
4 Устройство гидроизоляции пола за 2 раза смесями типа "ГЛИМС-ВОДОСТОП" м2 160
5 Устройство теплоизоляции пола пенополистеролом толщиной 50мм м2 145
6 Устройство ж/бетонной монолитной плиты пола толщиной до 200 мм, из готового бетона с подачей бетононасосом, с устройством опалубки и армированием м3 2150
7 Устройство стяжек цементно-песчаных , толщиной 50 мм м2 285
8 Устройство стяжек бетонных и лёгкобетонных, толщиной до 50 мм м2 310
9 Устройство наливного пола толщиной до 3 мм м2 185
11 Устройство покрытий из керамогранитной плитки размером 300х300мм на клею при толщине слоя клея до 5мм, с затиркой швов м2 375
12 Устройство покрытий пола дощатых толщиной 47-57мм м2 270
13 Устройство покрытий пола из плит древесностружечных м2 210
14 Устройство основания под покрытие пола из влагостойкой фанеры на клею и клеплением дюбель-гвоздями м2 210
15 Устройство покрытий пола из паркетных досок и щитов м2 300
16 Тоже из наборного паркета, штучного паркета м2 650
17 Устройство покрытия из линолеума ( любого класса) м2 210
18 Устройство покрытия из гранитных и мраморных плит на цементно- песчаном растворе м2 800
19 Укладка ламината м2 285
20 Покрытие паркетных полов лаком за 1 раа м2 75
21 Установка деревянных плинтусов высотой до 90мм м 180
22 Установка поливинилхлоридных плинтусов высотой до50мм м 75
Устройство кровли.
1 Устройство стропильной системы из бруса ( весь набор работ) м2 от площ. кровли 400
2 Устройство кровель рулонных скатных двухслойных из наплавляемого рубероида с применением пламенных горелок м2 245
3 Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов м2 255
4 Устройство кровли из металлочерепицы типа типа "монтеррей" м2 450
5 Устройство покрытия кровли из гипкой черепицы тип ТехноНиколь м2 420
6 Устройство шаговой обрешетки из бруска м2 180
7 Устройство теплоизоляции кровли из Росkwoоl ( любой тип) толщиной 200мм м3 1200
8 Устройство пароизоляции насухо м2 65
9 Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций м2 65
10 Установка мансардных оконных блоков типа "Велюкс" с устройством примыкания к кровли м2 5500
11 Устройство водосточных желобов со свесами п.м. 350
12 Установка водосточных труб п.м. 350
13 Устройство мелких покрытий (парапетов, брандмауэров, свесов и т.п.) м2 255
14 Устройство оклеечной пароизоляции м2 130
15 На каждый последующий слой добавлять м2 65
16 Покрытие кровли профлистами с установкой металлокаркаса м2 590
ПРИМЕЧАНИЕ
Коэффициент стеснённости - до 10% от стоимости работ,
Функция генподряда - 3%-10%,
Накладные расходы - от 5% до 30%.
При отсутствии проекта или другой документации по проведению строительных работ возможно появление дополнительных работ.
Стоимость строительных работ зависит от применяемых строительных материалов и видов строительных работ. Для определения стоимости строительства к Вам бесплатно приедет наш консультант, который профессионально составит смету, даст рекомендации по выбору строительных материалов. Также у нас вы можете воспользоваться услугами архитектора-дизайнера, который выполнит дизайн-проект, поможет грамотно подобрать материалы, мебель и аксессуары, проконсультирует по вопросам ремон

 

Не пойму что Вы хотите? Расценки я Вам выложил как на ладони. Если Вы решили заняться кидаловым ,тогда нечего оскорблять на форуме всех и вся. С Вами и так чем можем делимся-каждый в силу своих возможностей. А для АДМИНА- контролировать нужно и удалять в таком случае вообще тему....