Сырой потолок и стены

В ноябре 2009 года купил квартиру на втором этаже нового двухэтажного дома с пластиковыми окнами. Всю зиму на потолке сырели углы в спальнях со стороны улиц, в одной приходилось даже стирать тряпкой капли воды. Также сыреют откосы на окнах, окна запотевают. Потолки и откосы на окнах заштукатурены и покрашены. На их поверхностях образуется чернота. Летом обратился в управляющую компанию. Они поверх шлака на чердаке положили утеплитель типа "изовера". Сейчас опять начинает потихоньку сыреть. Что делать?

 

Для правильного совета нужен проект кровли. Попросите его у управляющей компании чтобы понять за пирог у кровли. И дом, блочный или кирпичный?

 

чтобы образовался конденсат нужны 2 вещи
1) разница температур воздуха и поверхности
2) высокая влажность, обычно обусловленная отсутствием вентиляции

итого если у вас нет активной вентиляции, нет притока воздуха, высокая влажность и сперный воздух, выпадение конденсата обеспечено.

но нормальная вентиляция конечно не отменяет борьбы с промерзанием.

 

Дом кирпичный, строительство шло в течении года

 

1) вентиляцию

2) а если стены так промерзают, то значит стена тонкая - утеплять или снаружи изовер тот же + сайдинг, или изнутри чем-то типа сэндвич-панелей или пробка, вариантов много.

 

фиговыя вентиляция, друг, Андрей у тебя. И вообще с вентиляцией в наших домах полная ж... Дорогое это дело, понимаешь. Вытяжку строители ещё могут сделать, а с притоком никак. Подогревать приточный воздух надо, а это дорого. Калориферы, вентиляторы ударожает это строительство, и обслуживать это кто-то должен квалифицированный. Раньше деревянные окна спасали, просачивался воздух через рамы, а сейчас пластик с резинкой как у консервной банки. И ещё нужно, конечно тепло. По науке воздух тёплый суше. Не буду лезть в теорию, на сухарях можешь проверить. Подогрей хлеб в духовке если сомневаешься. Я могу, конечно, помочь. Ну, вобщем успеха тебе. :sm019:

 

Вентиляция конечно фиговая. Это одна из причин.
Вторая это как уложены плиты перекрытия на стены. Здесь явно промерзает край плит перекрытия.

 

Дмитрий, спасибо за ответ. Сухари даже не понадобятся, сушенная раба, со временем превращается в вяленую. Что бы вы посоветовали сделать с вентиляцией. Вентканалы имеются в ванной, в туалете и на кухне только из них все время дует холодный воздух. Мы их закрывали на зиму. Может это и неправильно?? Как с ними быть???

 

Когда вытяжка в туалете превращается в приточку это грустно. Приток идёт из санузлов нижних этажей, и это не свежий воздух. Обычная вентиляция в домах, это ещё та штучка. У одних отсасывает, другим вдувает, и всё это ещё зависит от погоды на улице. Система неуправляемая. Хочешь жить нормально ставь принудительную, механическую, приточно-вытяжную вентиляцию. Недорогой вариант есть. Напиши на e-mail отвечу подробней.