Сырые стены - как с этим бороться

Живем в старом частном доме, 40-50гг постройки. Стены ракушняк, примерно 60-70 см толщиной. С одной стороны к дому пристроена комната, с противоположной - сарай. Лет 6 назад стала сыреть и осыпаться фасадная стена, ее перештукатурили до середины и вроде как проблема решилась. Однако пару лет назад стали сыреть стены внутри дома, сыреть сильно, появилась плесень. Особенно настораживает, что сырость идет по всему периметру старого дома, примерно метр от пола, хотя одна стена фактически расположена внутри отапливаемого дома.

Говорили, что когда-то, когда построили соседний микрорайон высоток, у всех соседей затопило погреба, сейчас-же строят новые дома с другой стороны, может ли это повлиять на увеличение уровня грунтовых вод? Оба микрорайона примерно в километре от нас.

К фундаменту дома добраться практически невозможно, имеет ли смысл делать гидроизоляцию внутренней поверхности стен, какую именно?

P.s.: Живем в Одессе, довольно теплый климат да и за лето стены не высохли совершенно. Как вообще с этим бороться ума не приложу...

 

Видимо слишком сложно разобраться в проблеме удаленно. Переформулирую вопрос.

Сегодня сняла обои, отчетливо видно что низ стен цементировали, цемент старый, но прочный. Отсюда вопрос, если поверх всего этого пройти гидроизоляционным составом типа Аквастопа, или раствором с жидким стеклом и аквастопом будет ли результат и не повредит ли это стене?

Вопрос крайне актуален т.к. жить в этом разгроме невозможно, а выехать некуда.

 

При постройке микрорайона вполне могли поднять уровень грунтовых вод. Там же и котлованы и коммуникации делали.
Если Вы сделаете гидроизоляцию по поверхности стен, то стены не будут сырыми, но это не значит, что сам ракушечник не будет тянуть влагу из земли. В Вашем случае нужна гидроизоляция под стены, но как её сделать в доме из ракушечника (чтобы он не развалился) не представляю.
Если у Вас недалеко склон, то попробуйте сделать у дома колодец (закрытый), который будет оттягивать грунтовые воды и отведите эти воды на склон.

 

Уважаемая Алина!
Сделайте гидроизоляцию под обои но выберите пропитку проникающего действия, которая закупорит прохождение влаги но, оставит "дышать" стену. С Аквастопом не работала(посмотрите назначение), но не делайте изоляцию с жидким стеклом, на дальнейшем этапе (оклейка обоев)- будут проблемы, и стена не будет дышать. В Питере есть нужная пропитка для Вас "СИЛОКСИЛ" называется.

 

Все попытки борьбы с грунтовыми водами изнутри ничего не дадут,
Надо делать дренажную систему по периметру дома снаружи и отводить эти грунтовые воды, хотя бы в ливневую канализацию.

 

Именно это я и предложил.
А действующая ливнёвка в старом частном секторе вряд ли есть.

 

Спасибо всем кто откликнулся.

Спасибо, Инна, не слышала про такое чудо, почитала, буду искать у нас в Одессе. Вероятно и обои нужно подбирать "дышащие", чтобы влага не застаивалась в стенах.

to T_Vlad:
Это старый район, бывшее село, оказавшееся посреди города, но здесь нет ни ливневок ни даже канализации. А доступ есть только к одному фасаду, со всех сторон соседские участки...

Вот еще мысль, может посадить что-то возле дома? Чтобы растение лишнюю влагу отбирало из почвы...