1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим именем!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
  2. Когда интерьер наскучил, первое, что приходит на ум, - сменить обои. Сегодня на рынке представлен просто огромный выбор обоев на любой вкус и кошелёк, в котором очень легко потеряться. Проведя опрос среди наших экспертов, мы попытались ответить на этот животрепещущий вопрос в нашей новой статье >>>!
    Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Течет на лоджии с 5 этажа

Тема в разделе "Балконы", создана пользователем Andrewvl, 04.02.2019.

  1. Andrewvl

    Andrewvl Участник

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    7
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Vl
    Здравствуйте. Новый дом. Долевое строительство. 4 этаж. Застекленная лоджия.
    Вдруг потекло сверху. Пятый этаж ничего не застеклено. Понятно, что дождь, снег, таяние и тд.

    Позвонили застройщику. Он сказал так: дыра, через которую течет так и должно быть. Дурь несусветная. И сослался на договор, что лоджия является частью улицы.
    Договор читал давно, вроде как про это там ничего не сказано. Но. Во-первых, лоджия вряд ли является частью улицы, может, конечно, дыра и должна быть, но течи не должно быть в принципе. Что делать? В прокуратуру?
     
  2. YuraR

    YuraR Активный участник

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    217
    Лайки:
    33
    Адрес:
    Ростовская область
    Ерунда полная, никаких дыр и течей быть не должно.
    Правильнее будет сначала с заявлением (2 экземпляра, один для себя) к застройщику, чтобы было что потом предъявить прокуратуре. Но можно и сразу в прокуратуру. Т.к. ответа ждать по закону 30 дней, а это долго.
     
  3. Andrewvl

    Andrewvl Участник

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    7
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Vl
    Ну я примерно так и думал. Полагаю даже если верхняя лоджия не застеклена.
    У нас уже была жалоба застройщику на то, что холодно. Он не отреагировал.
    Теперь думаем по холоду в прокуратуру. Можно ж приписать, что за это время еще и потекло

    Зы. Маленькая ремарка. Дом еще не введен в эксплуатацию. Из доков на квартиру только договор дду. Правда народ уже во всю живет
     
    Последнее редактирование: 04.02.2019
  4. fensterbau

    fensterbau Участник

    Регистрация:
    10.02.17
    Сообщения:
    114
    Лайки:
    15
    Адрес:
    Москва
    Вам прокуратура не поможет. К сожалению застройщик прав. Дыра не относится к Вашему помещению. А за протечки застройщик не отвечает, а отвечает верхний жилец. Вам скажут "подавайте на соседв в суд"

    но кое что сделать можете: Вы можете обратиться к адвокату либо самостоятельно изучить СНиПы и ГОСТы, относящиеся к балконному остеклению, и на основании обнаруженных Вами несоответствий потребовать устранения выявленных недостатков в оговорённые законом сроки.
    А просто так прокуратура Вас отфутболит по любому формальному признаку.
     
  5. Andrewvl

    Andrewvl Участник

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    7
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Vl
    эм. Дыра между ПЛИТАМИ ПЕРЕКРЫТИЯ не относится к застройщику, а к соседу? те получается можно положить -состыковать плиты перекрытия как попало, не положить гидроизоляцию на швах и сказать сосед виноват?
     
  6. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 331
    Лайки:
    1 111
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Зависит от проекта дома. Пожалуйста. Дырочки. Предусмотрены проектом.
    Судебный эксперт как-то в форуме писал, что такие дырочки в парапете лоджии - для притока воздуха.
    123.JPG
     
  7. хитрый татарин

    хитрый татарин заблокирован

    Регистрация:
    16.05.17
    Сообщения:
    535
    Лайки:
    47
    Адрес:
    Свердловская область
    Никакой дыры с пятого на четвертый этаж не должно быть .
    Вы фото выложите . 100 пудово что ваш застройщик что то накосячил .
     
  8. Владимир К.

    Владимир К. Форумчанин

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    3 783
    Лайки:
    1 031
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для слива воды
    На балконе течь может, но не правильно.
    На лоджии течь не может. Там дырочки на улицу для этого.
     
  9. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 331
    Лайки:
    1 111
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Судебный эксперт как-то писал, что эти штуки для притока воздуха.
    Вы пишете, что для слива воды.
    Может, они одновременно и для притока воздуха, и для слива воды.
    Мое предыдущее сообщение было не столько про назначение отверстий в парапете лоджии дома определенной серии, сколько про то, что от проекта дома зависит, могут быть какие-то отверстия в парапете лоджии или нет.
     
    Последнее редактирование: 16.02.2019
  10. Владимир К.

    Владимир К. Форумчанин

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    3 783
    Лайки:
    1 031
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не зависит, на лоджии сливные отверстия должны быть в любом случае, на балконе нет.
     
  11. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 331
    Лайки:
    1 111
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Из того, что вижу в окошко. П-44Т - по два маленьких прямоугольных отверстия в парапетах лоджий. И-155, П-3М, И-1723 - никаких "сливных" отверстий на лоджиях.:pardon:
     
  12. Владимир К.

    Владимир К. Форумчанин

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    3 783
    Лайки:
    1 031
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А всем по барабану.
    Думаю там даже гидроизоляции нет.
    Все равно стеклить будут, зачем тратится?
     
  13. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 331
    Лайки:
    1 111
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Из того, что перечисляла - во всех сериях остекление лоджий предусмотрено проектом. В моем районе все перечисленные серии, кроме И-1723, вводились в эксплуатацию с готовы остеклением лоджий. При этом в одних сериях "сливные" отверстия есть, а в других - нет.
    Так что не убедили, что от проекта их наличие не зависит. Вот если бы вы СП какие-нибудь процитировали - то убедили бы.
     
    Владимир К. нравится это.
  14. Владимир К.

    Владимир К. Форумчанин

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    3 783
    Лайки:
    1 031
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А зачем?
    Это на что то влияет?
     
  15. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 331
    Лайки:
    1 111
    Адрес:
    Москва и Московская область
    На ответ на вопросы автора темы, который писал:
    Ему некоторые ответили, что никаких дыр на лоджии быть не должно.
    Я думаю, что это неверно. Должно или не должно - зависит от проекта дома.
    Вот, например, фотки с сайта какой-то лавки, занимающейся остеклением лоджий:
    125689.JPG
    На фотке слева парапет лоджии выступает за фасад дома, под парапетом здоровая щель по всей длине парпета.
    И это не брак монтажа. Оно такое по проекту.
    А на фотке справа парапет вообще в виде металлической решетки.

    Фотки фасада дома, лоджии, "дыры, из которой течет сверху" автор темы не выкладывал, серию (если дом серийный) не называл, при этом пишет, что застройщик ему ответил, что так и должно быть, а еще пишет, что у него остекление лоджии есть, а у соседа сверху - нет (что наводит на предположение, что остекление проектом может быть и не предусмотрено).
    Поэтому опрометчиво утверждать, что в ситуации автора темы "никаких дыр не должно быть".
     
    Последнее редактирование: 16.02.2019
Похожие темы
  1. Оксана
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    3 383
  2. Елена
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    2 962
  3. Евгений
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    2 582
  4. Максим
    Ответов:
    5
    Просмотров:
    7 098
  5. Вадим
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    4 705
Загрузка...
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом
Все темы раздела
Балконы