Традиционно, стяжка в хрущевке

Доброго дня всем! Имеем: хрущевка, плита перекрытия, затем лаги, на них обрешетка из дюймовки и сверху ДВП. Все как обычно.
Хочется: сделать ровный, не скрипящий, не шумящий, не холодный пол. Уровень нового пола вывести в текущий, чтобы не было высокого порога с входной дверью - для этого высота стяжки составит +- от 10 до 15 см.
Много чего перечитал и пересмотрел... и все равно остались вопросы.
План работ: выкидываю старый пол до плиты, кладу пленку пусть 200 микрон + демпферная лента по кругу, затем выравниваю керамзитом (от 5 до 10 см), проливаю молочком, и затем цементно-песчаной смесью с армированием металлической сеткой финальный слой стяжки 5 см. Сверху на стяжку: кухня - ламинат или паркет, коридор и комната - ковролин. Сейчас на полу лежит линолеум, соответственно мысль - раскатать его же на стяжку и сверху приклеить ковролин.
Теперь вопросы, на которые так и не нашел ответы:
1. Много пугалок про керамзит, но так и не понял, станет такой пол более шумным для соседей снизу или все нормально, можно делать?
2. Даже если стяжку кладут на пленку - пылесосят плиты перекрытий. Зачем, если сцепления с плитой все равно нет? Достаточно просто подмести?
3. Установка маяков на саморезы. Больше по душе этот способ, но вроде как запрещено делать при использовании пленки в качестве гидроизоляции. Подозреваю, что пленку все равно продавлю, пока буду ходить по ней рассыпая керамзит, а затем по керамзиту, заливая ЦПС. Имеет право на жизнь вариант засверлиться через пленку, а затем основания саморезов залить герметиком либо каплей монтажной пены?

 

Еще один вопросик забыл..
4. Ширина демпферной ленты 10 см. Полная высота стяжки - до 15 см. Наклеивать необходимо на все 15 см от плиты или достаточно расположить ее так, чтобы перекрывала слой цементно песчаной смеси, а керамзит под ней пусть упирается в стену?