Требуется консультация профессионалов для суда по кафельной плитке

Доброго времени суток, господа. Суть вопроса: 26 мая 2016 г. сосед сверху залил мою квартиру. Дом деревянный, 1932 года постройки. 31 мая 2016 г. обслуживающая компания составила Акт по факту залива квартиры. В Акте не упомянуто о намокании и отслаивании кафельной плитки от стен в санузле, т.к. на момент составления Акта данный скрытый дефект еще не был выявлен. 12.07.2016 г. экспертная организация подготовила заключение, в котором в смету восстановительных работ вошли работы, связанные с монтажом кафельной плитки и соответствующие материалы, т.к. к указанной дате плитка начала активно отслаиваться в верхних и средних частях стен, так что её теперь приходится удерживать скотчем. Ремонт не делаю до окончания суда. Ответчик не согласился с объёмом восстановительных работ и суммой на их проведение и предложил провести новую экспертизу силами другой организации. Только в конце марта 2017 г. была проведена новая экспертиза по решению суда. В отчете эксперта работы, связанные с кафельной плиткой, отсутствуют, стоимость восстановительных работ усохла более чем в 2 раза(!). Мотивируется это тем, что в Акте по факту залива квартиры плитка не упоминается, дом старый деревянный, выявить причину отслаивания плитки невозможно, и вообще это могло произойти в результате естественной усадки дома. Подготовил ходатайство в суд о вызове экспертов обеих экспертных организаций. До заседания суда в начале июля необходима консультация специалистов по кафельной плитке для подготовки адекватных мотивировок и усиления собственных позиций в суде.
В связи с вышеизложенным мои вопросы:
1) Могло ли за пять суток проявиться намокание кафельной плитки в санузле в результате залива сверху с учетом того, что интенсивность залива была средней (ручьем не текло)?
2) Есть ли различия в характере отслаивания плитки в результате усадки дома и в результате залива стен?
3) Каковы характерные признаки залива плитки и стен, позволяющие однозначно установить причину отслаивания плитки?
И несколько вопросов тем, кто знает судебную практику по данной теме:
4) Обязан ли был эксперт оценочной компании взять образцы плитки и штукатурки для установления причины отслаивания плитки от стены?
5) Что я могу предпринять в суде для отстаивания своей позиции, согласно которой плитка стала отходить от стен именно по причине залива? Может быть, есть какая-то профессиональная экспертная организация, которая в спорных ситуациях, аналогичных моей, может выступить в качестве арбитра и чьё заключение будет существенным для суда?
6) Как обычно судья принимает решение, если результаты экспертиз 67 тыс. руб. и 29,5 тыс. руб.? Неужели среднее арифметическое?
Заранее благодарю за ответы.

 

Штукатурка как была сделана в сан.узлах?

 

Ремонт был сделан давно, поэтому затрудняюсь ответить на Ваш вопрос