Трещина на стене фасада МКД

Уважаемые эксперты, подскажите
- есть ли связь между замокающей стеной фасада и образовавшейся этой зимой над окном трещиной кирпичной стены?
- можно ли считать ремонтом замазывание раствором осыпающейся кирпичной кладки безо всякой предварительной обработки, и на сколько такого ремонта хватит?
Дом из силикатного кирпича 1961 г.постройки.
Фото прилагаю.

 

Не всегда. Но очень часто.

На год

 

По поводу трещины: по приложенным фото конкретнее сказать нельзя?

 

Только экспертиза на месте

 

Проверяют и фундамент и стены. Проверяют остаточную марку кирпича, степень выветривания смеси из швов...много всего.

 

У Вас там не балкон сверху?
Если да, то я бы остерёгся на нём стоять.

 

нет, балконов нет)) Но все равно страшно. А самое печальное, что я вовсе не сторонник реновации - у нас хороший тихий зеленый район - и тут на тебе...

 

Вполне возможно что вода, попавшая в микротрещины, постепенно привела к их увеличению, ведь при фазовом переходе из жидкости в твёрдое состояние, вода расширяется и способна создавать усилия в многие тонны. Так такой вариант вполне имеет право на существование.

 

Второй вариант, это то, что происходит подмокание фундамента как раз под трещинами, соответственно в таких местах эффект морозного пучения может проявляться сильнее нежели в более сухих местах рядом, т.е. трещины, если идут по вертикали в самый низ и увеличиваются по направлению к фундаменту, могут иметь и такую природу.

 

Ну!!!!! За наукоёмкие понятия!!

 

В этом случае просто вырвало бы куски кладки.

А что там на фото, сверху виднеется, бетонное?

 

Там я думаю фундамент ниже глубины промерзания.
Много квартирник всё таки.

 

мокрый грунт промерзает на большую глубину. Это может быть 8-10%, иногда ещё больше.

 

А где вы видели не мокрый грунт????

 

Это небольшой козырек с ограждением под цветочные ящики, предусмотренный проектом. Когда-то ЖЭК в добровольно-принудительном порядке выдавал жильцам рассаду для посадок - дом стоит в первой линии на одной из центральных улиц старого Царицыно (Ленино-Дачного))) - было положено создавать эффект ухоженности и озеленения)))