Трещина в плите перекрытия в новом доме,что делать???

Доброго времени суток.Подскажите пожалуйста,кто знаком с ситауцией,купил квартиру в кирпичном доме.Дом 4х этажный.Ждал 3 года пока построится и введется в эксплуатацию,когда дом ввелся начал делать ремонт,собирать потолки подвесные,сделал их во всех комнатах,начал заниматься полами,стелить ламинат.На потолке делал короб,и тупо покрасил водоэмульсионкой .Соседи сверху тоже делают ремонт,сегодня увидел трещину в плите перекрытия,фото прилагается.Где то слышал,что застройщик несет гарантийные обязательства перед жильцами в течении 3 или 5 лет с момента ввода в эксплуатацию.Застройщик кормит завтраками,что делать,не нравится мне эта трещина в плите перекрытия,толи сосед сверху что то там настроил,толи плита не качественная,с момента ввода уже на 3 мес дала трещину,с чего начать и что делать ,распишите по этапно пожалуйста,дом находится в г.Санкт-Петербург.

 

Не спец в этом вопросе, но чисто ИМХО это не страшно. Как я понял трещина с краю плиты, кусок не большой, ещё над стеной(упирается, не упадёт). Вот если бы поперечная трещина была, тогда да, можно бояться. Ещё возможно трещина только снизу.
Надеюсь не успокоил(совсем), ищите мнение спеца.

Что говорят то?

 

Fasterlich
1. Пишите письмо в управляющею компанию или застройщику, тому кто сейчас управляет домом. Если есть управляющая пишите ей, второе письмо Застройщику.
Про гарантию Вы все верно написали, данный пункт в Градостроительном кодексе. В тексте письма укажите, что встретится с соседом не удалось, не открывал дверь.
Письмо должно быть зарегистрировано. Также готовите письмо с копией Вашего письма в Стройнадзор с указанием, что застройщик не принимает меры гарантийным работам.
2. Трещина больше похожа на брак или следствие ремонтных работ сверху. Такая трещина не могла образоваться от осадки дома, перегрузки плиты. Наиболее правильный ремонт это через верхний этаж, посредствам инъецирования.
Пока так процесс долгий.
3. Можно выполнить ремонт из Вашей квартиры, но для этого потребуется расшить трещину, чтобы определить, где пустота в плите.

 

Трещину нужно расшить и заполнить саморасширяющимся цементом