1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Трещины по стенам - новострой 1 год (шлакоблок, обложен лицевым кирпичом)

Тема в разделе "Дома из кирпича и строительных блоков", создана пользователем Modest, 09.02.2015.

  1. Modest

    Modest Участник

    Регистрация:
    09.02.15
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Приветствую форумчане!! Прошу совета у специалистов! Купил дом от застройщика. Новострой. Дом простоял год! На втором этаже по всему периметру по наружным стенам идет трещина 40см от потолка.
    Материал стен - шлакоблок, обложен лицевым кирпичом.
    Толщина стен - 22см (шлакоблок+штукатурка) + 12см (кирпич)
    Фундамент - ??? не знаю...
    Плита первого этажа - бетон 20см

    Думал, что проблема с фундаментом, но трещины по стенам горизонтальные. И трещины только внутри дома. Снаружи трещин нет!!
    Подскажите пожалуйста в чем может быть проблема и какие меры стоит предпринять.
    Фото прилагаю.
    Заранее благодарен ))
    IMG_20150209_123057.jpg IMG_20150209_124014.jpg IMG_20150209_123107.jpg IMG_20150209_123315.jpg IMG_20150209_123251.jpg
     
  2. Странник Безфамильный

    Странник Безфамильный сатрап

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    2 966
    Лайки:
    877
    Адрес:
    Астраханское ханство.Верхняя Ахтуба
    Может это как-то связано с кладочной сеткой которая связывает кладки блоков и кирпича . Поковыряйте последнюю фотку - сетку видно ?
    Прищемить застройщику яйца дверью ибо гарантия.
     
  3. checkbuy

    checkbuy Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    90
    Лайки:
    8
    если трещины вертикальные-это пол беды,если горизонтальные-это уже беда.делайте ремонт и продавайте жилье.толщина стен 22 см?????при такой плите перекрытия??скидывайте этот дом срочно
     
  4. Ломастер

    Ломастер Шыбко грамтный спицыалист

    Регистрация:
    25.09.14
    Сообщения:
    2 198
    Лайки:
    645
    Предположу что двускатная пологая со стропильной системой "как бог на душу положит", армопояс под мауэрлат тоже под вопросом. Под снеговой нагрузкой нижние части стропил оторвались от затяжек и начали разъезжаться таща за собой верх стен.
    Стропила.jpg
    Т.е. ваша крыша как бы пытается сесть на шпагат, но ступни прикреплены к стенам поэтому стена идёт на излом наружу. Максимальное раскрытие трещины при этом изнутри.

    Присмотритесь к крыше. Лезте на чердак смотрите сочленение стропила - затяжка. Если оно, то крышу перебирать полностью.
     
    oap61 нравится это.
  5. юзер

    юзер Форумчанин

    Регистрация:
    07.12.14
    Сообщения:
    2 338
    Лайки:
    281
    Поддерживаю такое развитие событий.Только необходимо залить бетонный армированный пояс.Что является обязательным условием для домов из подобных материалов.
     
  6. checkbuy

    checkbuy Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    90
    Лайки:
    8
    модест.сфоткай пожалуйста дом снаружи,и стены под самой крышей, и на чердаке что там за конструкция из деревяшек.при такой толщине стен скорее всего плиту опирали полностью на шлакоблока.да и вряд ли такая тяжелая плита даст стенам разойтись.даже если крышу матает ветром туда сюда.короче нужны фотки крыши и чердака модест
     
  7. Modest

    Modest Участник

    Регистрация:
    09.02.15
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Здравствуйте!! Спасибо всем, кто откликнулся на мою проблему!
    Попробую описать подробнее все, что выяснил.
    Стропильная система - действительно была выполнена как придется... но уже исправлена... поставлены дополнительные упоры и затяжки, узлы стянуты шпильками и саморезами PZ (раньше все было на гвоздях и строп система держалась только за счет обрешетки и металлочерепицы)
    Перекрытие чердака - выполнено брусом 150 х 50. Брус положен на мауэрлат с выпуском на улицу 500мм и на его края уперты стропила. В итоге брус перекрытия является нижними затяжками стропил и по идее не даст стропилам разъезжаться.
    Мауэрлат - брус 150 х 50, положен плошмя и прикреплен к армопоясу, то ли шпильками, то ли анкерами.
    Армопояс - бетон неизвестной марки... легко долбится легким перфоратором... размеры 150 (высота) х 200 (ширина)
    Стены - шлакоблок в пол блока 20см.
    Кровля - четырех скатка с двумя щипцами.
    Снаружи дом обложен лицевым кирпичом и по нему трещин нет... кирпич не привязан к кровле, армопоясу и мауэрлату.
    Прилагаю фото мауэрлата и армопояса (куда смог добраться)
    IMG_20150211_140314.jpg IMG_20150211_140304.jpg IMG_20150211_140219.jpg IMG_20150211_135926.jpg IMG_20150211_135939.jpg IMG_20150211_140314.jpg IMG_20150211_140304.jpg IMG_20150211_140219.jpg IMG_20150211_135926.jpg IMG_20150211_135939.jpg
     
  8. Ломастер

    Ломастер Шыбко грамтный спицыалист

    Регистрация:
    25.09.14
    Сообщения:
    2 198
    Лайки:
    645
    У вас брус перекрытия един от стены до стены внешнего периметра? Почему спрашиваю. Стандартная длинна бруса обычно 6 метров. А дом у вас не думаю что 5.0 х 5.0 Т.е. если каждая балка перекрытия стянута из двух брусов то они могли между собой поехать, или выбрать зазоры, если стянуты шпильками, а отверстия больше чем шпильки.

    Присмотритесь внимательно к тем местам где трещина идёт по оконным откосам. У них раствор трапециевидный т.е. можно сказать что стена не просто оторвалась ,а изломилась в какую либо сторону, наружу или внутрь?
     
  9. юзер

    юзер Форумчанин

    Регистрация:
    07.12.14
    Сообщения:
    2 338
    Лайки:
    281
    В нем проблема.Был бы залит мало-мальски (,даже самомес) качественный бетон, армированный правильно,выставлены шпильки под обвязку(мауэрлат) из бруса и притянуто к бетону,то ничего и никуда бы не делось.
    И видимо без этой переделки вам не обойтись.
     
  10. Владимир К.

    Владимир К. Форумчанин

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    4 073
    Лайки:
    1 078
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кровля вибрирует, раскачивает мауэрлат и вместе с ним горизонтальный ряд. Он связан с ним шпильками.
    В причинах разбираться по фото муторно. Ещё раз оцените кровлю, добавьте усиливающих элементов (кашу маслом не испортишь).
    Но если стропильную Вы усилили, тогда поставьте маяки на трещины гипсовые и оставьте.
    Со временем будет понятно пропала проблема или нет (хотя если хорошего ветра в это время не будет, то не поймёте).
     
  11. Modest

    Modest Участник

    Регистрация:
    09.02.15
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Что такое маяки?? и как их поставить?
    Балки перекрытия из двух частей... и они не стянуты совсем... просто лежат на несущих стенах. Но если бы крыша начала разъезжаться на 4 стороны, разве не пошли бы вертикальные трещины по углам стен??? И там ведь есть армопояс... пусть даже некачественный... он ведь должен держать стены от разъезжания??
     
  12. юзер

    юзер Форумчанин

    Регистрация:
    07.12.14
    Сообщения:
    2 338
    Лайки:
    281
    http://j-stroyka.ru/armirovannyj-poyas-dlya-doma-iz-gazobetona.html
    https://yandex.ru/images/search?tex...-ww-1263-wh-867-pd-1-wp-5x4_1280x1024-lt-5016
    У вас такой же?
     
  13. Modest

    Modest Участник

    Регистрация:
    09.02.15
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Дом из шлакоблока, а не из газобетона. И я не знаю как его заливали... знаю только размеры 150 х 200 и то, что он низкой марки...
     
  14. Ломастер

    Ломастер Шыбко грамтный спицыалист

    Регистрация:
    25.09.14
    Сообщения:
    2 198
    Лайки:
    645
    Красными стрелками на рисунке крыши нагрузка (снег, вес самой крыши) синими по балкам вектор смещения. Ниже пририсовал степень деформации для четырёхскатной крыши (красным). Углы в силу наибольшей жёсткости как стен так и самой крыши смещаются меньше, больше всего выгибает стены в местах наибольшего удаления от углов.
    Стропила.jpg
    Для того что бы понять механику воздействия, представьте что ноги это стропила. Расставляем их как можно шире и связываем за щиколотки натянутой верёвкой. После этого берём большой вес (любимую тёщу) Ноги и рады разъехаться, но их удерживает верёвка. Режем верёвку (не связанные между собой брусья одной затяжки). Под давлением любимой тёщи ваше бренное тело сползает в шпагат.

    Армапояс по существу несущая балка. Как и любая другая балка он може прогибаться. Вот он и прогнулся от углов как опорные точки к середине каждой балки наружу.
     
    Modest нравится это.
  15. юзер

    юзер Форумчанин

    Регистрация:
    07.12.14
    Сообщения:
    2 338
    Лайки:
    281
    Еще хуже.
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом