Трещины в облицовочной кладке

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! У нас дом: фундамент-плита, стены: несъёмная опалубка в ней бетон и утеплитель. Далее дом обшит слоем кирпича по типу вентилируемого фасада ( то есть между основной стеной и фасадом есть зазор). Дом имеет входы с 4 сторон, 2 этажа. То есть на 4 семьи. У всех была пристроена веранда в разное время. В этом году пристроили и мы. Веранда на сваях+ ленточный фундамент, стены кирпич. Зимой начали появляться трещины на облицовочной кладке. Довольно много. Пристройку к дому не привязывали. Только крыша крепится к дому. Вопрос: как понять откуда пошли трещины , что хватать и к кому или куда бежать! Помогите пожалуйста, в строительстве не разбираемся. Совершенно не знаем куда обратиться!

 

Для начала скиньте фотографии того, что у вас есть. Чем больше фотографий- тем лучше и на разном расстоянии от дома.

 

Вот что имеем,

 

Хреново. Нужно специалистов по общестрою везти на место.

 

А в какой организации их взять?
И возможно ли, что в доме небезопасно находиться?

 

Как вариант, плохо утрамбован грунт под плитой. Плохое армирование плиты. Некачественный бетон. Короче, где-то нарушили технологию. Дом недорогой и скорее всего его строили не сильно квалифицированные специалисты. На край плиты поставили стену. Нагрузка большая. Плита не выдержала и скорее всего где-то и лопнула. А по дому внутри на полу, стенах трещин нету?
Весной нужно проводить ревизию и скорее всего пока не поздно укреплять фундамент.
У вас еще возможно дом стоит на 2 плитах. Нужно уточнить. В одной из них по какой-то причине произошли подвижки и как результат трещины. Подвижки тоже из-за нарушения технологии. Кладку вам явно не асы по кладке делали.

 

Внутри стена не отделана. Трещин нет. На полу тоже нет трещин.
Плита точно одна!

 

Если внутри трещин нету и плита одна, тогда не все так критично. У вас были подвижки только фасадной части стены? Причины? Возможно в кладке были какие то пустоты, слабый раствор (поковыряйте ногтем швы, сыпется раствор?). Со временем кровля, перекрытия давили давили на фасад, он в слабых местах и не выдержал. Возможно отсутствие сетки между кладками тоже сыграло свою роль. Вам нужно летом провести обследование с опытным строителем, только после этого можно принимать решение от устранении вашей проблемы.

 

Спасибо за ответы, будем искать строителя!

 

Разные фундаменты.
Разные подвижки в межсезонье.

У Вас шов зачеканен, там должен быть деформационный/усадочный шов.
Чеканки достаточно, чтобы плита при подьёме оторвала угол облицовки.

Расшивайте шов. Пока облицовка с дома не посыпалась.