Треснула стена кирпичного дома - что делать и чего ожидать?

Построен дом из пеноблоков, облицованный силикатным кирпичом с двух сторон, на ленточном армированном фундаменте (50 см ширина 1 м высота), половина фундамента в земле, песчаная подушка-1 м. Дом простоял две зимы, а в конце июля этого года под окном заметил мелкую трещину где-то на 5-6 рядов вниз. Проверил весь дом - больше не нашёл. На днях появилось еще 2-е на глухой стене сверху рядов на 10. Проверил фундамент - трещин не нашёл. Все трещины снаружи дома, а внутри нет. Подскажите, что делать и чего ожидать.

 

ну если облицовка не приармирована к основной стене, то можно ожидать что она отвалится например.

а если было хорошее армирование, то странно получается.

проверьте фундамент еще раз.

 

дом дает усадку, ничего страшного.

 

армирование было- через каждые 3-и ряда пеноблоков прокладывалась на всю ширину стены строительная сетка. Волнует странное расположение трещин- посередине стены, и время их появления-летом, ведь обычно фундамент рвёт весной.

 

как долго будет происходить процесс усадки, обойдётся ли только малыми трещинами, и какие ещё сюрпризы ждать?

 

лучше фото и побольше.
а облицовка именно силикатом и дала такой результат.

 

Во-первых: Посмотрите опирание кровли на лицевую сторону. Оно не допустимо. Подрежьте древесину в местах опирания.
Во-вторых: Под окном массы нет, а простенок между окон несёт 2 этажа-возникает концентрация напряжений и разрыв кладки. Армирования сеткой видимо было без перехлёста сеток.
В-третьих: пеноблок мог оказаться сырым и дал осадку со временем.
Вопрос: куда расходятся трещины вверх или вниз? Какая кровля и узлы опирания на стены, есть ли распор, тогда стены дышат и это рвёт кладку.

 

трещины расходятся вверх. кровля-ондулин и на лицевой кирпич не опирается. крыша мансардного типа. узлы опирания- переводы 1-го этажа.что такое распор?

 

А в каком регионе все это происходит???
Какая температура?
думаю не результат ли такой жары.. Похоже его так усадило, поскольку в момент кладки влажность его была намного выше чем сейчас. Красный облицовочный к этому менее требователен.

 

Дом находится в центральном регионе России.Я тоже думаю что это из-за жары, так как грунтовые воды у нас высоко,а сейчас даже в колодцах вода на дне.Склоняюсь к тому что произошла неравномерная усадка грунта под фундаментом.Если такое возможно, выдержит ли фундамент(пока трещин на нем не нашел)?Чего ждать осенью, когда грунтовые воды вернутся на свое место?

 

Вряд-ли это усадка фундамента.
Даже если это усадка, то разрушения ленты нет (согласно ваших осмотров). А значит изменения плоскости опоры по периметру (изгибы и сворачивания) не произошло.
Т.е. это не вина фундамента.
Это исключительно работа силиката против пеноблоков.
А трещины под окнами вообще нормальное дело..
Трещины по вертикали совпадают с краями оконного проема??

Даже если УГВ поднимется, то он не останется в песчаной подушке, так что монолитной ленте 50см с армированием на песчаной подушке под 1м фиг что будет.

 

Трещина ровно посередине окна.Если это действия селиката, то эти трещины расти не будут? Что сними делать?

 

Я думаю произошло вот что:
Просто силикатный кирпич на жаре усох напрочь.. по всей площади стороны стены.
А трещина от того, что проем окна "отрезает" вертикальную нагрузку, и отсюда вариант образования трещины.
Против их роста ничего не сделаете! Просто потом декоративно залепите и все..
Если фундамент цел.. - то не парьтесь.. !

А почему отделка именно этим кирпичом? Он и более тяжелый и более гигроскопичен..

 

У нас много домов построено по такому принципу и когда начали строить как то само собой все решилось.

 

Понятно..
Синдром массового применения..