В вентиляции ли дело?

Здравствуйте уважаемые форумчане. Хочу задать вопрос инженерам-строителям. У меня второй год мокнет потолок и стена на вентстояке. Последний этаж, панельная пятиэтажка 64 года постройки. Мокнет в холодное время года. вентканал внутри весь тоже мокрый.Что это может быть? Прошлой зимой началось, управляющая компания уперлась в капремонт кровли,на который нет денег. Но мокнет зимой а не во время дождей. Фото сегодняшние. Может кто сталкивался с таким же случаем?

 

стена на вентстояке холодная. и на чердаке вентиляция неутеплена видимо

 

Насыщенный водяными парами воздух поднимается по каналу, где охлаждается соприкасаясь с холодными стенками вентаканала на уровне крыши и конденсируется на них. Ну или как вариант хайло на крыше широкое, происходит противоток холодного воздуха в вентканал. Далее по первому сценарию.

 

Скорее всего разрушение вентиляционной плиты над кровлей и нарушение герметизации кровельного покрытия.

 

Нужно идти в УК, и писать заявление. Заявление обязательно зарегистрируйте. Это делает канцелярия, а если её в организации нет, то это функция секретаря. На зарегистрированное заявление Вам обязаны дать официальный ответ, с которым Вы можете уже обращаться в суд, за компенсацией ущерба. Вероятно задувает осадки в вентканал. Если только зимой, то кап ремонт кровли там не нужен