Влага на наружной кирпичной кладке в районе межэтажного перекрытия.

Здравствуйте. Мы купили 2-х этажный частный дом. Стены - пеноблок+кирпич снаружи. Прошлой зимой на фасаде здания в районе межэтажного перекрытия (бетонного) появилось мокрое пятно и один кирпич частично разрушился и осыпался. В эту зиму такая же история произошла с противоположной стеной дома (т.е. на другом торце плиты перекрытия). Почему так происходит и что с этим делать?

 

Видимо кладка произведена,как единое целое,т.е. между кирпичом и пеноблоком нет вент зазора,более того,перекрытие сквозное и не утеплено снаружи.Бетон и сопливит на кирпич,который намокает и разрушается.Что делать в предполагаемой ситуации......сложно сказать.Разве только постепенно и поэтапно разбирать кирпичную кладку по периметру перекрытия и утеплять бетон.

 

Вент зазор есть и немалый - 9-10 см. Мы его весной залили пеноизолом. А каким образом должны были утеплить перекрытие?