Высота фундамента и цоколя

Добрый день

Мы приобрели дом в коттеджном поселке(строится под нас с нуля) . Возведен фундамент и первый этаж.
Дом будет двух этажный, стены из газоблоков с кирпичной облицовкой, перекрытия ж/б плиты(1 и 2-ой этаж), фундамент ленточный с дополнительными ж/б столбиками. Цокольный этаж и подвал отсутствуют.

Посетив строй площадку я увидел что фундамент выступает над землей не более чем на 20см(местами и вовсе взападлицо с грунтом), а цоколь выложен всего в один ряд, причем из облицовочного щелевого кирпича. Я считаю что это недостаточно для постройки в условиях средней полосы РФ, где температура зимой опускается до -30 С, а толщина снежного покрова 50-60 см. Да и вроде для укладки цоколя требуется специальный кирпич, литой без щелей.

Назначил встречу с застройщиком и вот хочу подготовится к беседе.

Существуют ли какие-то СНиПы где описываются требования к постройке фундамента, его материалам и высоте? Какая площать вокруг постройки должна быть не выше фундамента дома?(Застройщик в телефонном разговоре сказал что после окончания строительства они снимут слой грунта на участке для обеспечения норм, но это по-моему бред снимать слой в 50см и досыпать черноземом. Соседние же участки останутся выше нашего и оттуда весной к нам потекут ручьи)

Интересуют ссылка на действующие нормативные документы, т.к. скорее всего они будут всеми силами отпираться и говорить что все будет хорошо, надеясь на нашу безграмотность

Спасибо
Дмитрий

 

Фундамент и стены уже построены. На какой вопрос вы ищите ответ:
- требовать ли с застройщика компенсации?
- понижать ли уровень участка?

 

Поможет ли Вам, тут на сайте есть СНиП http://www.vashdom.ru/snip/20201-83/