Хочу построить дом, куда лучше обратиться?

Всем добрый день! Откликнетесь! Хочу построить дом, куда лучше обратиться? Может кто знает проверенных людей? Сам ничего не смыслю.

 

Здравствуйте, Артур.
Для начала наверно нужно выбрать проект будущего дома, провести все расчеты по материалам, найти поставщика с приемлемыми ценами, подобрать строителей и иметь возможность консультаций по строительству и тех надзор.

 

ну это смотря где Вы находитесь. могу посоветовать проверенных людей в Казани и по всему Татарстану

 

Стройка - это очень затратное занятие, причем как в финансовом смысле, так и в смысле затрат времени, нервов и сил вообще. Если ничего не смыслите - начните с самообразования иначе вместо радости будет много слез.
Для начала купите в ближайшем магазине пару книг Яковлева Р. Н.: "Новые методы строительства" и "Универсальный фундамент" - это лучшее, что я знаю.
Все остальное ПОТОМ!

 

А может институт закончить по строительной специальности? Люди ГОДАМИ учатся и набирают опыт по крупицам.
А если человеку потребуется апендицит вырезать или зуб полечить - ему что, тоже книжек начитаться и вперед! Сам себе зуб лечить!?
Бред какой-то! Есть специализированные компании, которы и строят, и проектируют. И если вы в этом ничего несмыслите - обратитесь к специалистам. Их, слава богу, есть из кого выбрать!

 

Из собственного опыта:сначало подготовте документы для строительства,потом проект дома,разрешение,а потом ищите хороших строителей и обговаривайте все детали с ними под карандаш(оплата,условия оплаты:за куб.,или за кв.метр,за погонный метр),это очень важно!Строители-это строители всего!Поэтому мой Вам совет,все под карандаш!Удачи!

 

Не путайте грешное с праведным!
Сомолечение - это глупость. А вот построить надежный дом в пару-тройку этажей может любой мужик с головой и руками. Примеров тому - миллионы. Какой смысл переплачивать? Хотя конечно если есть лишние деньги, то тогда можно самому на канары, а дом пусть строят специализированные компании. Хотя и в этом случае я бы сначала разобрался хотя бы в азах, а то ведь и тройная переплата не гарантирует удовольствия от полученного.

 

Построить то он может, мужик-то. Только какой это будет дом? Я таких домов насмотрелся в подмосковье, построенных вот такими "мужиками" - то зав.гар какой-то строил, то дир.птицефабрики. А теперь от этого "капитала" не знают как избавиться, потому что дома их не просто в аварийном состоянии, а там просто опасно находиться! Фундамент вспучивает, а стены в разные стороны расползаются! Лицевая кладка - так та просто обрушается! Вот так! Зато дешево! И теперь лохов ищут, кому это "добро" впарить!

 

А почему вы решили, что это было дешево? Что-то я сильно сомневаюсь, что директор обошелся без помощи ГОРЕ специалистов
Прежде чем приводить примеры потрудились бы узнать кто, что, чего и как, а то уж очень сильно НЕ ПРОФЕССИОНАЛИЗМОМ от вашего подхода попахивает.

 

Да ничего я не решал. Сам "горе-строитель" и повинился. Купился на дешевизну обещанных услуг. В результате вот такое:

и получается.
Зато дешево!!!

 

Ключевое слова КУПИЛСЯ, верно? А вы говорите книжки не нужны. Ему ведь наверняка не только дешевизну обещали, но и надежность. И обманули ДВАЖДЫ – судя по материалам из которых указанный домик построен - его никак дешевым назвать нельзя. Хозяину можно только посочувствовать.
А купил бы он до того как его "купили" пару книг рублей за 300, да потратил бы на них, да Интернет недельку - хрен бы его после этого смогли "купить" энти горе-специалисты. Да видно поленился он, на слово специалистов понадеялся, в результате потерял миллионы рубликов, время и бог знает сколько сил и эмоций.
Так, что предварительная подготовка ОЧЕНЬ нужна даже для того, чтобы правильный заказ суметь сделать, чтоб потом локти не кусать и вот тут то опыт и знания НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНОГО профи - лучший помощник, а уж носитель инфо - это мелочь. Книги, к примеру, в инете скачать можно бесплатно, а вот опыт – из них ОЧЕНЬ дорого стоит.

К сему добавлю, что делать выводы о невозможности езды на велосипеде по опыту одного упавшего и так и не научившегося ездить глупца, да еще и рекламировать такой подход - ОЧЕНЬ не хорошо! askpss.ru, вы не правы.

P.S. справка: умному человеку признавать свои ошибки не стыдно.

 

Понимаете ли, askpss.ru, дело то в чём.
Подавляющее большинство так называемых специалистов ведущих свою деятельность в России, также как и Артур, строительных то институтов, вовсе не заканчивали. Проблема усугубляется ещё и тем, что в отличие от Артура, они совсем не ставят себе задачу построить хороший дом.
А приведённые Вами примеры с зав.гаром и дир.птице фабрики, естественно сами не строили, доверились "специалистам". Хотя то, что они мужики я не сомневаюсь, но слабо представляю зав.гара мешающего мотыгой бетон или дир.птице фабрики выполняющего кирпичную кладку.
При этом "дорогая" строительная фирма, или это мигрирующая по безграничным Российским просторам бригада из четырёх молдован, не важно, результат может быть одинаковым.
Количество выложенных денег не имеют прямой зависимости с полученным результатом.
Недавно мне рассказал свою грустную историю один дир.комп. фирмы, на его месте мог быть и упомянутый Вами дир.птице фабрики и зав.гаром, хотя у последнего вряд ли есть такой бюджет, как у моего знакомого.
Человек заказал индивидуальный проект в известном в Москве арх.бюро, заплатив за него 85 000$.
Провёл тендер среди "дорогих" фирм. Остановился на Югославской фирме (мода тогда такая была).
Заключил договор с компанией выполняющей услуги технадзора.
Нанял доверенного человека, которому поручил контролировать всё происходящее.
В результате.
Через некоторое время понял, что доверенного человека подкупили Югославы, чтобы зажмуривал глаза, когда надо.
Также не сразу, но понял, что материалы текут рекой не только на его стройплощадку, так, например, Югославы, так и не смогли объяснить, куда они заложили 11,5 км электрокабеля, вместо 3,5 км по проекту. При этом, представитель компании ведущий технадзор, почему то поддакивал Югославам, о том, что якобы для такого дома 11,5 км даже мало, мол обычно 13-14 уходит, и заткнулся только тогда, когда сам дир.комп.фирмы с сотоварищем в присутствии всего дорогого собрания пролазил весь дом с рулеткой и больше чем 3,4 км не сумел найти.
В завершение всего, лопнула бетонная плоская кровля, просто лопнула по полам, и стало возможным, наблюдать за небесными светилами, не вставая с дивана. Кровля была эксплуатируемой с подогревом, вот только во внутренний водослив кабель подогрева дорогие "специалисты" то ли забыли положить, то ли имели три класса образования, и поэтому курс природоведения не прошли, и лопнувшую бутылку с замёрзшей водой на страницах учебника не видели.
Сейчас дир.комп. фирмы судится.
Моё глубокое убеждение, основанное на 15-ти летнем опыте работы в области впрямую связанной со строительством.
Если Артур и пр. застройщики хотят построить хороший дом, конечно же, не надо заканчивать институтов.
Но.
Первое, необходимо начинать строительство, имея на руках проект, а не эскиз на листочках в клеточку. Сейчас предлагается много хороших готовых проектов, по ценам абсолютно доступным каждому 25 000 – 50 000 рублей.
Второе, уже на этапе выбора проекта собрать массу информации по основным конструктивным узлам, фундамент, стены, перекрытия. Собрать массу информации, это вникнуть, до мелочей. И не так это сложно, как кажется по началу, здорово упростит задачу освоения основ грамотный консультант. В этом случае выбор проекта делается осознано, и не приходится метаться, когда стройка в разгаре.
Третье, необходимо иметь подробную смету на материалы на выбранный проект и желательно не от строителей. В этом случае имеешь возможность выстроить чёткий финансовый план. Да и вообще, как строить? Когда не знаешь, какие материалы, и в каком количестве необходимы. Вариант Равшан с Джамшутом по ходу посчитают, ПЛОХОЙ.
Четвёртое, найти строительную фирму, внушающую доверие. Но чётко понимая. Что? Довериться им? НИ-КОГ-ДА! Контролировать происходящее придется самому, сколько бы это не отнимало сил и времени. Получить от них подробную смету на работы.
Пятое, найти консультанта, которому доверяешь, и который сможет по ходу всего строительства помогать осваивать строительные университеты. При этом, чётко понимая, что мнение строителя ведущего работы можно выслушать, но принимать решение, только самостоятельно и когда сам поймёшь "что к чему".
Шестое, если не умел материться, обязательно научись. Это язык хорошо понятный строителям. Также, 8-10 нецензурных слов произнесённых подряд здорово снимают накопившийся стресс. Если это перестанет помогать, для восстановления душевных сил потребуется постичь секреты медитации, некоторые ходят к батюшке, впрочем, у каждого могут быть свои методы, главное в это время не запить, иначе всё пропало.

 

Ну вот. Рад, что вы свои ошибки признаете. Значит не все так безнадежно.

Из книг, как известно - можно получить некоторые знания. А ОПЫТ, смею вам заметить, это продукт уже не мозговой деятельности, а трудовой. И в этом процессе и выясняется - соответсвуют полученные знания действительности или нет. Как говорится: критерий истины - это практика. Так вот только из практики повляется и ОПЫТ.

Сколько там раз его обманули - это уже его дело! Ему хотелось, чтоб его обманули - вот его и обманули! Вероятно так. А был бы реальным человек, он бы не с точки зрения цены подбирал подрядчика, а как миниму и по другим критериям. Так что это не его обманули. Это он обманул! Сам себя!!!
А если ничего не понимаешь - обратись к специалистам! Где их найти? Ну книжки вы же как то нашли? Вот и специалистов можно найти! Только искать надо. Работать - так сказать.
А шарлатанов и мошенников всегда было и будет с лихвой. В любом деле!
Поэтому главная задача любого заказчика(застройщика) - подобрать ответственного, квалифицированного, добропорядочного исполнителя всех его хотелок!
А такие люди - как правило загружены работой по-уши! Так что задача непростая, но выполнимая.

 

Да, я ошибся – вы не профессионал, вы фанат ДЕМАГОГИИ!
И теперь понятно, почему вы конструктиву, предпочитаете переворачивание с ног на голову и выдергивание отдельных слов из контекста:

Паранойя не позволяет признать своей ошибки?
Или САМОРЕКЛАМА давит? Теперь понятно, откуда такая тяга к раскрутке клиента.

Все правильно вы пишите про опыт, да вот только при этом уводите глаза от факта своей меркантильности. Но не вы один опытом обладаете и в отличие от вас есть на свете люди, которые своим опытом оделяться со всеми, а не только с членами правительства.

Хотелось ему значит? Вы что действительно людей за дураков считаете?

Да вы и верно все о нем знаете… Уверены, что за вами не следят?

Я то нашел и не только книжки, но людей, которые с их помощью успешно построили себе отличные дома и убереглись от ЛЖЕСПЕЦИАЛИСТОВ. А вот от вас люди видимо еще натерпятся.