Загадочные протечки - вода капает в морозы, летом протечек нет

В жилом панельном доме серии 1-515/9ш (без чердака) в квартирах на последнем (девятом) этаже вода капает с потолка в морозы, вне зависимости идет дождь, или снег. Летом протечек нет. Кровля не раз ремонтировалась, но с потолка по прежнему капает вода. Помогите объяснить причину и найти варианты решения этой проблемы. Мучаемся уже около 6 лет. Дом 1968 года постройки.

 

Утеплить кровлю, согласно СНиП.