Зарегистрировать дом.

Здравствуйте! Собираюсь построить на будущий год дом за один сезон.Как его потом зарегистрировать. Нужен ли проект.Земля в собственности. ИЖС.

 

Сначала утвержденный проект с разрешением, потом строительство и сдача.

 

По принятому последнему постановлению можно строить Все что хотите НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ а уж потом вызываете БТИ и все оформляете в уже построенном виде.нет необходимости сначала бегать а уж потом строить

 

Да,тоже слышал,что на сегодняшний день так.Я сделал проект,подписал.Ну подумаешь стал ниже ростом,(стер ноги до подколена),пока все и вся обошел.И на тебе,не позднее,не раньше - строй,что хочешь,затем БТИ.

 

Слышал что таким образом можно поступить до 2010 года в рамках дачной амнистии. Поясните пожалуйста. Или процедура регистрации жилого строения бессрочна.

 

Поделитесь ссылкой - что это за постановление такое?

 

До 2010 года действует дачная амнистия. Строишься без каких бы то ни было разрешений, потом вызываешь ПИБ (БТИ) и они все замеряют и делают тех.паспорт на дом. Потом с этим паспортом идете в ГБР и регистрируете право собственности. Проверено, работает.

 

А в каком состоянии должен быть дом для вызова БТИ, Я имею в виду минимальную комплектность постренного дома.

 

Градостроительный Кодекс:
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).
2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

 

Для регистрации дома нужно проделать следующее:

Отправляемся в Госархстройнадзор за заключением о готовности дома, при этом предоставляем туда такие документы:

1. Данные российского гражданского паспорта.
2. Копии документов на землю - свидетельство о собственности или постановление администрации о долгосрочной аренде.
3. Постановление администрации о разрешении на строительство.
4. Строительный паспорт.
5. План размещения строений.
6. План-проект дома, согласованный в районном отделе архитектуры. Здесь также необходимо указать общую и жилую площадь дома.
7. Если был договор со строительной организацией, нужно приложить его и акт приема-сдачи выполненных работ, а также копию лицензии этой строительной фирмы.
8. Выписка из техпаспорта БТИ.
9. Акт Межведомостной приемочной комиссии.
10. Подтверждение согласования от коммуникационных служб - электроснабжения, телефонизации, газификации, водоснабжения, канализации. Если вода поступает из скважины, нужно приложить ее паспорт и договор и лицензию на бурение.

Получив после этого получаем заключение о готовности дома, идем в Регистрационную палату за регистрационным свидетельством на здание и несем с собой следующие документы:

1. Полученное в Госархстройнадзоре заключение о готовности дома.
2. Выписка из техпаспорта БТИ.
3. Справка об оценке землевладения.
4. Поэтажный план дома.
5. Постановление администрации о приемке дома в эксплуатацию.

Кроме всего этого нужно поставить дом на учет налоговой инспекции для оплаты налога на имущество. Для этого надо:

1. Предоставить в БТИ копию свидетельства о регистрации права собственности на до, т.е. регистрационное свидетельство на здание, которое Вы до этого успешно получили в Регистрационной палате.
2. После этого в БТИ Вы получите справку об оценочной стоимости строения.
3. Далее с этой полученной в БТИ справкой и регистрационным свидетельством нужно пойти в налоговую инспекцию, где строение будет поставлено на налоговый учет.

http://dom-book.ru/registraciya-doma/#more-16