Потолок со сквозной дырой является несущей конструкцией?

Здравствуйте! Дом монолит. Мы ещё не приняли у застройщика квартиру! Сосед сверху перфаратором ПРОСВЕРЛИЛ дыру в потолке к нам вниз! У него текла труба, а застройщик не торопился прийти! Он взял и просверлил, чтоб уходила! И говорит - Вы же всё равно не приняли! Первый вопрос и главный - считается потолок несущей конструкцией? Второй вопрос - что можно требовать от застройщика по поводу заделки дыры? Ведь они могут прийти просто развести баночку цемента заляпать и всё! А через месяц все отвалиться! То есть по правильному, как заделать сквозную дыру от соседа в ПОТОЛКЕ?

 

Как по правильному не знаю, а так развести баночку цемента, поставить заплату на потолок на свой и залить цемент из квартиры сверху, как вариант - со стороны своей квартиры монтажной пеной заделать и потом уже цементом или ещё чем.

 

Гениально!

Не надо заделывать! Надо подождать пока он пол свой починит(паркет/кафель...), потом таким же

только снизу вверх! И так каждый раз после его ремонта пола!

 

Но он то говорит квартира не сдана! Мол застройщика получил! Отделка предчистовая! Дело в том, что он даже не понимает, что сделал фигню! А вот я приду и дырку ему в дверях кувалдой сделаю, так 100% побежит в полицию! Ведь у него ремонт сделан, а трубы застройщика!

 

urman, у Вас есть управляющая компания?
Во-первых, это надо зафиксировать документально и вызвать представителя.
Во-вторых, банально вызвать полицию. Может быть, он Вам туда тряпку с керосином сунет и подожжёт.
Выполнив два этих пункта, и выслушав комментарии, желательно прийти сюда с ответами и будем решать.
А уж предпринимать какие-то действия в его сторону сейчас просто запрещается.
С уважением.

 

Нее, один раз можно ломом вверх. 1:1

 

В плане того, чтобы Вы знали и не волновались.
Но сейчас предпринимать ничего не надо, кроме офф. действий.

Плиту, просверленную соседом, Вам никто менять не будет, потому что одна дырка ни на что не влияет.
По поводу как заделать. Два варианта. Когда пройдёт офф. часть, и Вы получите офф. ответ, можно сделать гадость. Со своей стороны задуть побольше пены. Она благополучно вылезет в верхней квартире. Чем больше пены, тем больше гриб. Со своего потолка срежете лишнее, зашпаклюете и закрасите. Это конфликт, но Вам станет легче после гадости соседа.
Если Вы хотите остаться в хороших отношениях, то с какой-то стороны приставите к плите кусок оргалита, задуете пену или закидаете раствор, дальше также заровняете поверхность.
Ничего не откуда не отвалится. Специально отвёрткой тыкать в раствор будете, и то не выбьёте.
И всё.

Нельзя.

 

А в каком конкретно месте эта труба и дыра?
Случайно не где-нибудь в санузле рядом со стояками ХВС, ГВС и канализации в районе будущего санхетшкафа, где потолок потом видно не будет?

Вообще-то если в будущем сантехшкафу такая дырка сделана - так это хорошо, не ругаться с соседом надо, а спасибо ему сказать.
И к соседу снизу такую же дырку сделать.
В новостройках так специально делают на случай протечки водопроводной арматуры или прорыва стояков. Дырка возле стояков в полу сантехшкафа, дырка возле стояков в потолке сантехшкафа. Дырки затыкаются сухой монтажной пеной, в случае протечки вода не разливается по всей квартире, протекая в непредсказуемых местах у соседей снизу, а уходит через дырку в сантехшкаф соседей снизу, а от них, если они аналогичную дырку сделали у себя - еще ниже. Ведь в аварийной ситуации лучше вода в сантехшкафу, чем стены и потолки в разводах где-нибудь в жилых комнатах или коридоре.

 

То есть соседи должны быть согласны с тем, что их зальёт. И для этого приготовить отверстие? Может быть, лучше сразу тазики подставить?

 

Вот уже и защитники есть! Хорошие предложение - сверлить дыру соседу ниже! Сейчас праздники и завтра из администрации никого не будет! Ждемс рабочей недели!

 

Всё правильно.
Сейчас сделайте фото дыры. И напишите хотя бы заявление в произвольной форме.
"Я, такой-то такой-то, пришёл тогда-то и увидел то-то. Сосед сказал то-то и то.
Прошу разобраться в сложившейся ситуации и ликвидировать последствия.
Фото прилагаю. "
Жалко разговор с соседом на диктофон не зафиксировали.

 

То есть соседи должны радоваться, что если вверху рванет стояк, то протечка будет локализовываться в сантехшкафу, а не где-то в коридоре или в жилой комнате, как иногда бывает, когда в какой-нибудь из квартир выше все замуровано и загидроизолировано вплоть до жилых комнат.
Мы такой залив однажды проходили.... У соседа 6 этажами выше прорвало стояк, а у нас вода оказалась не столько в саунзле, сколько в комнате.
Потому что у соседа была дюже хорошая гидроизоляция. Да, в районе коридора, ванной комнаты и кухни она воду задержала.
Но вода дырочку всегда найдет. И не найдя подходящей большой дырочки в санузле в сантехшкафу, вода нашла ее по стоякам отопления в жилых комнатах.
Я вообще в первый момент подумала, что это у кого-то выше батарея потекла или стояк отопления прорвало. Оказалось, нет, вообще в другом месте источник протечки.

Если ко мне заявится сосед сверху с предложением: "а давай мы из моего сантехшкафа в твой дырку сделаем и пеной монтажной заткнем", я соглашусь.

 

Трудно успокоиться! Это же надо - чтоб сыро не было - дыру к соседу и похеру! Дело в том, что сам то не видел, а вычитал в чате ЖК. Он ночью стал сверлить! И люди прибежали, поругали и ушли, но нашлись кто написал, что мол, а если это ваша квартира! Ведь дыру заделывать вверху надо подпору делать? Хотя ладно, узнаем что УК скажет! Я так понимаю, раз обслуживает УК дом, они разбираться должны! Или застройщик? Про несущие - раз просверлил несущую, можно будет законом наказать!? Так никто и не ответил - является потолок несущей конструкцией?

 

Alice, то что Вы предлагаете в цивилизованных домах называется трапом и имеет вывод в канализацию, а не отверстия сверлить во всех комнатах под батареями или в сантех шкафах в ожидании залива.

 

Если бы дырки в потолке нужны были, то тогда при строительстве сделали!