Демонтаж старого бревенчатого дома

Добрый день! подскажите, может кто сталкивался: стоит вопрос о демонтаже старого бревенчатого дома на дачном участке, с необходимостью вырубки плодовых деревьев (почистить территрию). С чего лучше начать процесс демонтажа- документы, инстанции, и т.д. буду благодарна!

 

Добрый день! Демонтаж старого бревенчатого дома и вырубка плодовых деревьев на дачном участке требуют соблюдения определенных процедур. Вот пошаговая инструкция:

1. Подготовка документов
Перед началом работ нужно уточнить юридические аспекты:

• Право собственности – убедитесь, что участок оформлен на вас (проверьте выписку из ЕГРН).
  
  
• Категория земли – если участок в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), то разрешение на снос дома может не требоваться, но лучше уточнить в правлении.
  
  
• Если дом зарегистрирован – перед сносом нужно снять его с кадастрового учета (подать заявление в Росреестр или через МФЦ).
  

2. Уведомление о демонтаже (если требуется)
С 2019 года для ИЖС и садовых домов действует уведомительный порядок:

• Подать уведомление о планируемом сносе в местную администрацию (через МФЦ, Госуслуги или напрямую).
  
  
• Получить ответное уведомление о согласовании (обычно в течение 7 дней).
  

Примечание: Если дом ветхий и не зарегистрирован, уведомление может не требоваться, но лучше уточнить в местной администрации.

3. Вырубка деревьев

• В СНТ – если участок в садоводстве, устав может требовать согласования с правлением.
  
  
• Если участок в черте населенного пункта – могут действовать местные правила озеленения (например, в Москве и области вырубка деревьев требует разрешения).
  
  
• Крупные плодовые деревья (яблони, груши и т. д.) обычно можно убирать без согласования, если они не являются ценными насаждениями.
  

Совет: Сделайте фотофиксацию участка до демонтажа, чтобы избежать претензий.

4. Процесс демонтажа

• Разборка дома – можно сделать своими силами или нанять бригаду.
  
  
• Вывоз мусора – бревна можно вывезти на утилизацию (спецполигоны для древесных отходов) или использовать для дров.
  
  
• Корчевание деревьев – если планируется новое строительство, важно удалить пни.
  

5. Финалка (если дом был зарегистрирован)
После сноса подайте в Росреестр заявление о прекращении существования объекта (если дом был учтен).

Куда обращаться?

• Местная администрация (отдел архитектуры/градостроительства) – по вопросу уведомления о сносе.
  
  
• Правление СНТ – если участок в садоводстве.
  
  
• Росреестр/МФЦ – для снятия дома с учета.
  

Если есть сомнения, лучше проконсультироваться у юриста или в местных органах власти. Удачи с расчисткой участка!