606 серия, потоки ветра из межквартирной перегородки

Всем привет! Дом в С-Пб 606 серии, квартира угловая, выделена на вложении зелёным цветом. Прилегает к соседней трёхкомнатной одной бетонной несущей стеной в прихожей, и одной межкомнатной перегородкой.

Собственно в чём суть вопроса, озадачился ремонтом, также было обнаружено, что из всех технических отверстий так или иначе прилегающих к соседней квартире, из розеток, каналов электрики и просто трещин идёт очень сильный поток воздуха, который при ветренной погоде достигает прямо таки значительного ускорения.

Также воздушные потоки имеют очень сильный и неприятный химический запах, что вызывает отдельное недоумение. Наиболее сильно проблема проявляется в комнате 17.7кв.м, дует не только из отверстия розетки на перегородке, но и из-под(!) старого деревянного пола на лагах уже в самой комнате, запах естественно тоже проникает.

При вскрытии старой отделки на несущей стене были обнаружены полости значительных размеров. А также крупная полость с реактивными шквалами под несущей конструкцией "балка", буду её так называть. Сама балка располагается вдоль межквартирной перегородки, под ней смонтированы тонкие перекрытия.

Наша межквартирная перегородка располагается по правой стороне балки и имеет толщину порядка 10см, так как по случайности получилось просверлить её насквозь и сверло улетело в пустоту, из отверстия сразу же начал бить воздух. Судя по фото с сайта продажи недвижимости соседская перегородка также располагается с краю "балки" (см. вложение).
В итоге получается что при толщине балки в 44см, и двух межквартирных перегородок по её бокам в 10см совершенно непонятно что находится в оставшихся 24см между ними, и откуда может так нести и что сделать чтобы пофиксить данную проблему.

Пытаюсь понять источник данной проблемы. Всем заранее спасибо за любую информацию!