Чем залить пол в ванной? Разрыхлился цемент около трубы

В ванной где труба с канализацией разрыхлился цемент и сколько не вытирай конденсат (а его у нас очень много скапливается) все равно протекает к соседям. Подскажите, чем лучше заделать вокруг трубы и как бороться с конденсатом?

 

Вокруг трубы можете промазать гидроизоляцией типа флихендихт -кнауф или посмотреть что то подобное у шомбурга.Канализационную трубу обмотать пергамином или сейчас продаются специальные кожуха на канализацию они напоминают поролон серого цвета и этими кожухами изолировать трубы.Неплохо сделать или прочистить вентиляцию.Причина конденсата в том что в помещении повышенная влажность и влага оседает на холодных трубах.