Что делать с свайно-винтовым фундаментом? Демонтаж или....

Ломастер, принцип понял. Скорее всего, ты прав. Но мы до сих пор не знаем планируемого размера дома топитстартера.

 

Спасибо за советы. Дом по плану 8х10, два этажа, второй мансардный. Что посоветуете, пеноблок или газоблок? Естественно будет облицовано кирпичем. Вчера разговаривал с местными жителями, вода близко, у кого колодцы то всего 5 колец, пятое над землей, уровень воды в засушливые времена минимум два кольца. За последние годы земля более чем на пол метра не промерзала.

 

А плита? Думаю, подешевле будет, чем демонтаж, копка, новая лента...
Тем более, грунтовые на 2х метрах.

 

А при фундаменте плита эти сваи можно не демонтировать? Окончательно решил с материалом для стен - поризованный блок.

 

Пока неизвестна высота обвязки по сваям, могу сказать, что после доп.армирования залил бы это поле бетоном.
Однако, зная "принципы работы" монтажников винтосвайных контор, скорее всего ЭТО все (свайное поле) стоит у вас на высоте (как минимум) 1м от уровня земли (ни хрена плита получится) и прямо на черноземе, без заморочек.
Поэтому нужны уточнения (если можно - фото), чтобы как-то конструктивнее вам ответить.

 

Не показатель для строительства ДОМА для себя.

 

Сегодня буду на участке, откопаю и сделаю фото.

 

От земли получается максимум 50-60 см. минимум 20см. Участок немного под углом.

 

Уффф... Ну в этом году полюбому ничего делать не будете. Если вопрос покупки не решен, то смотрите - насколько само место будущего Вашего Дома привлекательно. Если все нравится, то остальные мелочи со свайным полем решаются. Причем быстро, четко и без проблем.
Если же это приобретение участка - какой то выход из ситуации - то - 7 раз подумать...
Кстати, при купле-продаже, в вопросе повышения стоимости участка, наличие свайного фунд-та практически не играет какой то роли. За некоторыми исключениями.
Удачи.

 

Само место нравится, участок уже купили, цена, при наличии этих консткрукций, ничем не отличалась о среднерыночной. Основным критерием были наличие газа, водоснабжения и канализации (по границе участка).
Вот и хотелось бы узнать, насколько быстро и четко можно решить, что же лучше сделать с этим фундаментом. Или ну его, демонтировать и все.

 

Если дальше (в свете увиденного) "проталкивать" плиту, то чернозем внутри дома - моветон. Сильно капиллярная структура. Всасет влагу снаружи и передаст вовнутрь.
Бывало внутри постройки: снимали плодородный слой (15 -20 см), дальше: гравий утрамб., пленка 200 мкм, черновой пол. Далее ЭППС, стяжка и т.д.. Проблем не было. В районе стен ("ригель" плиты) - выбирали до глины, с подсыпкой подушки. Ну и (если грунтовые недалеко) дренаж по всему периметру: траншея 400-500 мм глубиной и 250-300 шириной, забитая крупным щебнем.

 

Добавляй буронабивные между винтовыми и делай мелко заглубленный с привязкой арматуры к винтовым.

 

Что то мне кажется, что м/у винтовыми и буронабивными еще не мешало что то "добавить". А? Ж/б-сваи например... Гулять так гулять.

 

Хоть убей, не пойму такой способ уничтожения собственных денег.
У любого любящего себя застройщика путь один - ПРОЕКТ. Ну как можно советовать, по сути , от балбы! Из грунта под снегом стоят какие-то железяки, и поехали: экскаватором их, да так сойдет.
Денис! Послушайте мнение форума и сделайте как положено: пригласите проектировщика.