Cтоимость монолитного фундамента - подскажите

Есть проект строительства "большого" 2-х этажного дома (фактически, это 2 дома, стоящих рядом через общую стенку, площадь плиты обоих домов по полу 170 кв.м.) .
Сначала для дешевизны хотели строить фундамент из ж/б блоков и используя плиты перекрытия.
Далее все "прогрессивные" строители начали говорить, что надо строить дом из монолита, ну хотя бы подвал и плиту первого этажа.
Решили обсчитать этот вариант (т.е. монолит будет : пол и стены подвала, пол первого этажа (это и есть потолок подвала), а далее предполагается стены первого и второго этажа класть из кирпича и использовать плиты перекрытия между 1-м и 2-м этажом).
Один из строителей уже выдал свою калькуляция на монолит.
Всех работ "под ключ" насчитал на 3 млн . и они включают:
- рытье котлована (там преимущественно глина),
- насыпка и утрамбовка вниз котлована песка 30 см.
- создание "предварительной плиты" 5 см.
- обустройство "гидроизоляции" ( или что-то из этого рода ) плиты 5 см.
- обустройство основной плиты толщиной 30 см.
- обустройство стен подвала из монолита толщиной 25 см.
(над землей пол первого этажа будет находится от 80 см. - 1 м. в одном углу и не менее 1.5 метров в другом , т.к. земля под уклон)
- гидро и теплоизоляция наружных стен подвала
- обустройство пола первого этажа - еще одна монолитная плита (не помню, 20 или 25 см.)
Все это из бетона марки 300.
- засыпка и утрамбовка песка между стенами подвала и грунтом, подсыпка грунта в котлован
Далее он выведет арматуру из плиты 1-го этажа , чтобы я решал, возводить монолит и выше (на 1-й и 2-й этаж) или строить как было ранее задумано, используя плиты перекрытия между 1-м и 2-м этажом; это я планирую сделать не в этом сезоне, а в следующем году).
Помню из калькуляции, что свои работы по обустройству монолита "под ключ" внутри этой калькуляции он оценил в 16000 руб, что включает в себя и стоимость самого бетона с доставкой 50 км. от города (марки 300), и арматуру, и опалубку, и работы по укладке (насос и пр.) .
Также помню, что пол, стены и потолок подвала (т.е. сам монолит) стоит 2 млн.
Прошу спецов подсказать - дорого это или нет ?
Некоторые обыватели из владельцев коттеджей подсказывают тут мне, что можно и дешевле построить. Сам я склоняюсь пока к мысли, что вроде его калькуляция обоснована.
Отдам еще другой фирме на выдачу мне предложения , а пока хотелось бы услышать мнения.
Заранее спасибо.

-

 

Мне кажется ваши строители щедро насчитали. А проекта нет?

 

проекта на монолит? Заказал отдельно и жду после воскресенья.
Возможно, в качестве подушки не просто песок будет, а с учетом нашей глины - что-то по-существеннее, чтобы плита не поплыла. Но меня больше стоимость монолита без подушки интересует.... думаете "хорошо" запросил первый строитель?

 

Для двухэтажного дома перезаклад явный. Зачем Вам бункер под домом? Вас явно разводят
Про подушку и заплыв плиты особенно улыбнуло
Для полноценной оценки нужна исходная информация по грунтам, грунтовым водам, УПГ, конструкции дома и будущем режиме его эксплуатации.

 

бункер по-любому получается, т.к. на горизонту от угла до угла дома перепад не менее 1 метра. И получается, что если один угол от земли будет 80 см, то другой - 1,80 см. И в этой случае все равно придется "бункер" делать 1,80см, а тогда зачем не использовать его полноценно и не увеличить до полезной высоты хотя бы не менее 2,30 см. ?
А проект на монолит - завтра жду...

 

проектант заложил :
1) фундамент
- бетонную подготовку из БСТВ7.5 10 см.,
- гидроизоляцию (2 слоя бистирола КТ)
- потом пошла основная плита 30 см БСТВ25П2F50W4


2) стены
толщиной 20 см из БСТВ25П3F35W2
- с какой-то изоляцией между стеной и кирпичем
- кирпич ? 120 мм
(не пойму пока на рисунке)
3) плита перекрытия
толщиной 20 см. из БСТВ25П3F35W2
- на ней (утеплитель или что-то другое) 100 мм

 

2-й строитель-монолитчик посчитал и тоже выходит почти на 3 млн. руб. в реализации этого проекта.
Видать - реальна сумма (с их стороны)....