Дом на месте старого цоколя без демонтажа

Добрый день! Как думаете, есть ли риски в строительстве нового дома на месте старого цокольного этажа без демонтажа?

Имеем: 10-летний недостроенный цокольный этаж 10*19 метров, уходит в глубину на 3 блока ФБС и 1 блок ФБС находится над землей.

Новый дом будет иметь размеры 9*12 м.

Цель: построить новый дом при минимальных затратах.

Демонтаж старого цокольного этажа, вывоз мусора и засыпка песком будет стоить около 1,5 млн. руб. Кроме того, потом будет рискованно сразу строить дом - нужно, чтобы засыпанный котлован отстоялся (а дом нужно начать строить сразу).

Как думаете, можно ли оставить стены цокольного этажа, а для основного дома сделать свайный фундамент прямо в пол цоколя не засыпая его (будет избушка на курьих ножках).

Понятно, что это "подполье" будет затоплять по весне, а старые блоки ФБС потихоньку разрушаться. Но если его не эксплуатировать, то есть ли в этой схеме какие-то риски или очевидная экономическая нецелесообразность?