Фундамент заглублен на 2 см

Посоветуйте, что делать с фундаментом?!
Фундамент заглублен в землю (торфяная почва)
на глубину 2 см.
Дом сложной конфигурации - середина дома
построена в 1954году (по словам соседей),
фундамент бутовый, на нем - бревенчатые стены.
В 1995 году он был обложен
красным пустотелым кирпичем на собственном
фундаменте и к бокам дома были сделаны
пристройки - 50кв.м и 30 кв.м , на том
же фундаменте.
Все кирпичные стены (толщина 1,5 кирпича)
выложены на едином цементном ленточном фундаменте,
высотой 60 см, отмостка шириной 40 см.
В 2003году при строительных работах
на соседней улице была разрушена дренажная система
и вода стояла почти на уровне почвы.
На стенах в местах, где заканчиваются
бревенчатые стены(а они не связаны с кирпичными),
появились трещины. Мы сняли отмостку и выяснилось,
что фундамент заглублен всего на 2 см в почву,
без песчаной подушки, стоит прямо на торфе.
По совету соседа (у него была похожая история)
откопали торф под углами дома и залили бетонные столбы.
Трещины замазали гипсом, а крупную - залили
монтажной пеной. В этом году появились новые
трещины, через всю высоту стены, идут через
края оконных проемов вниз,фундамент тоже треснул.
Старые трещины немного расширяются.
Дом постоянного проживания, другого жилья нет.
Может ли спасти положение создание песчаной
подушки под фундаментом, с формированием над
песком бетонной плиты с арматурой? Глубина торфа
до 3х метров. Дальше глина.
Буду благодарна за любые советы.
В фирму обратиться не могу, так как
хорошие специалисты берут хорошие деньги,
а плохих - не надо.
В техническом паспорте на дом указано,
что фундамент ж/бетонный.
В доме живем с 97 года,трещины активно
появляются с 2004г.

 

СОВЕТ:
СНЕСИТЕ ДОМ И ПОСТРОЙТЕ Новый -ни какой головной боли у Вас больше не будет!!!

 

Не уверен, что песчанная подушка поможет. Торф... Песок будет "уходить" в торф (тем более его глубина 3 м) и фундамент все равно будет постепенно неравномерно оседать. В итоге на торф будет опираться только железобетонная плита. Обычно на торфяных почвах делают столбчатый фундамент, до глины, а стены - опираются на рандбалку. Или делют фундамент на "плащадь", учитывая вес здания и низкую несущую способность торфа, что-то типа железобетонной плиты, о которой вы сказали (и то что он заглублен на 2 см - не страшно).
Если бы дом не был обложен кирпичом, только бревна - его можно вывесеть (например на домкраты под нижний венец) и заменить фундамент. Можно ли вывесеть кирпичную стену - смотрите сами, если на фундаменте кирпичной кладки есть балка (и кладка кирпича идет не нее) - можно домкратами (с учетом прочности этой балки).
Наверно лучше обратиться в специализированную компанию. Возни предстоит много и вопрос тяжелый.

 

Я посоветовал бы вам лучше обратится к професионалам, потому что вы не знаете что там с домом происходит, а может он уже в аварийном состоянии и жить опасно в нем. Професионалы иследуют трещины, причину их возникновения и тогда вам посоветуют что делать в этой ситуации.

 

Как один из крайних вариантов - строить новый дом вокруг и над старым. При этом жить в старом. Так делают те, кому больше жить негде во время стройки.

 

Забурить сваи до глины - сделать до глины ямы и залить бетоном с арматурой. В каком именно месте их поставить - надо смотреть по конструкции дома. А потом перенести нагрузку с фундамента на грунт на эти столбы (сваи). Как именно - тоже надо смотреть по месту
Кулибин

 

Полагаю, что спецы здесь лишними не будут. Экономить на себе- не актуально. Бурить можно, но тогда будет угроза дому. Возможно по углам забуриться (+1-2 метра от угла), затем подлить дополнительно фундамент(по технологии) и тем самым связать столбы. Если грамотно сделать стяжку, то всё будет хорошо. Вообще из практики: строить проще, чем перестраивать (затраты больше). Был бы деревянный сруб- временная постройка, рядом новый фундамент, перенести дом.

 

Помоему вопрос серьезный. Вызвать специалиста вам все таки прийдется потому что возможно ничего делать не надо. Торф относиться к сильносжимаемым грунтам, и причиной неравномерной и недопустимой осадки являлось замачивание, торф в не водонасыщенном состоянии не обладает низкой прочностью. А так надо или увеличивать площадь подошвы фундамента или опирать на нижележащие менее сжимаемые слои.